Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mert neked "független" látásmódod van. Ezért a te világod a valós, mindenki más tévelyedett, ahogy írod: meggyőzhetetlen. A függetlenségről: Folyamatosan ment az érzékenyítés , pl. a multi cégek reklámaiban, két férfi dadusgatja a csecsemőjét,- mintha ez általános lenne.- soroljam? Csend volt , ez számított normalitásnak. Ellenségnek, homofóbnak számított aki ezt a Wook örületet, lmbtq-t érthetetlennek nevezte. Meztelen a király ,-k iváncsi vagyok az elkövetkező időkben a "független multik" reklámjaiban lesz -e változás.... Zárójelben Trumpot nem kedvelem sőt!
Szó sincsen szeretetről. De egy kis országnak, ami fenn akar maradni, annak szüksége megbizható szövetségesekre, szerencsés esetben olyanokra, akik nem akarják alárendeltként használni Magyarországot. Szerencsésebb helyzetben vagyunk mint az örmények. Őket cserben hagyta szövetségesük és nem fordulhatnak az USA-hoz sem, hiszen a NATO 2. legnagyobb haderejével rendelkező Törökországgal szemben az USA soha sem fog frontot nyitni egy nem NATO tagország védelmében. Ha viszont ilyen szerencsések vagyunk, akkor fel kellene már fogni, hogy ezt a helyzetet el is lehet játszani. Se a NATO-ban se az EU-ban nincs olyan kormány amely szimpatizálna velünk a folyamatos Putyin mosdatásban. papiron szövetségesek vagyunk, de a gyakorlatban is azok leszünk?
Es? Mi van akkor? A ruszki meg primitiv ostulok hatalomvaggyal. A kinaiak meg a ferdeszemuek proletarjai. Ezek tenyek. Elegge nagy a baj hogy meggyengult annyira h nem feltek tole az azsiai hordak es zavart csinaltak az eddigi viszonyokban.
feleslegesen erőlködünk. Ebben az országban több millió ember van, aki józan érvekkel nem meggyőzhető. Hgy miért? Mert attól félnek, hogy ebben az esetben összeomlik körülöttük a jól felépitett világuk. Mindenki utálja a bűnözőkat és azokat is akik segitik ezeket, tettel, vagy akárcsak hallgatással. És itt már ez folyik nagyon régen. És senki sem szereti szembeköpni magát. Már a szocik idejében is ment a lopás, de már 15 éve intézményesült a maffiaállamszerű felépitmény. Kérdezd meg az olaszokat, hogy miért nem lehet kiirtani a maffiát még ma sem.
Azért az ennek szurkolóknak feltenném a kérdést hogy kínai szabadságjogokkal és orosz hatalomgyakorlással uralt országban szeretnének e élni. Mert az önállóan lenyomunk mindenkit és az lesz amit mi akarunk részt elvethetjük.
Ez már egy felismerés. Jó lenne ha eljutnál a 2. felismeréhez is. Milyen USA jó nekünk? Akire elrettentő erőként szükségünk van, vagy az aki fennen hirdeti, hogy Európa magát kell hogy megvédje? Mert Trump idejében eljuthatunk oda, hogy kelet-Európában kiujjuljanak az ellentétek és az oroszoktól függjön a jólétünk. Nos utóbbit megtapasztalhatták az örmények az utóbbi években. Azerbajdzsán úgy verte őket szarrá (török támogatással) hogy az orosz csapatok csak nézték. Pedig egy védelmi szövetségben vannak. A 3. felismerés pedig az kellene hogy legyen, hogy az USA demokrácia minden gyengesége ellenére (most például egy bűnözőt választottak meg elnöknek meggyőző fölénnyel) milyen világban nőjenek fel gyerekeink , unokáink? Egy Kinai diktatúrához igazodó világrendben, ahol már a putyini autokrácia is gyanúsan demokratikus, vagy a jelenlegi, egy javitott változatában? (Csak jelzem, hogy nem Biden hozott szankciókat a nemzetközi Biróság vezetői ellen, aminem a léte pedig egy erős lépés volt az USA sokszor elszabaduló, minden jogalapot nélkülöző érdekérvényesitésével szemben)
"USA imperialista hatalom " Aha. Hány országot is csatoltak magukhoz akiket legyőztek? Mennyi gyarmatuk is volt? Oroszok hány országot/népet is uralnak amióta a moszkvai nagyfejedelemség terjeszkedni kellett? Nem emlegetik hogy a nemszovjetunió ex-szoci országuk is a fennhatóságuk alá kellenének? De ők mondták mindig is hogy usa az imperialista. Nem is ez a fura hanem az egybitesek akik ezt utánuk ismétlik. :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link