Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Köszi. Én azt látom, hogy a használtakat most minden
lokációban tépik. Budapesten és az agglomerációban.
Az alábbi kategóriák várható áremelkedésében látsz
különbséget? Budapesten:
panel
régi tégla
új tégla
családi ház
házrész közös udvarban
építési telek
Erre az évre várakozásomat már többször leirtam: Új lakás: keresett lokációkban: + 15% még jónak itélt lokációkban: +10% Máshol: továbbra sem épitenek. használt lakásoknál a fenti 3 kategóriában: + 12% + 8% stagnálás Én magam ebben az évben lakásportfólióm átrendezését kezdem el. Használtat adok el és újat veszek. (Ha bejön az elképzelt konstrukció. Majd mesélek)
a lopás nem feltétlen gond egy jogász politikus esetén a sorrend viszont változhat van amikor a tolvajlás megelőzi a politikussá válást, és lehet fordítva is a Kossuth előbb sikkasztott és csak később lett politikus, az Orbán fordítva . bár abban is különböznek, hogy a Kossuth 3. generációs jogász volt, az Orbán meg olyan jogász akinek családját a Kádár vakarta ki a faluszéli szegénysorról, majd a Kádár iskoláztatta
valamiért azt hittem, hogy a tavalyi évi hozamelérés volt a téma . de ha félreértettem nem baj szerintem se a City lesz most a bajnok, és tavasszal majd megint kizöldülnek a hársfák a házunk előtt kifelejtettem valamit?
+ Nekem nem volt türelmem részletekbe belemenni. Annak, hogy nemzetközileg nem vagyunk versenyképesek az oka a magyar eltorzult kapitalizmus, ahogyan irod egy hűbéri rendszer. És ez a fő oka annak hogy egyre lejjebb csúszunk, nem az ellopott ezermilliárdok.
Nyilván a 100% alapfizetésnek sem a teljes összege ment ingatlanba, ugyanúgy a 7% emelkedésnek sem a teljes összege megy oda. De arányaiban 7%-al több mehet oda, mint tavaly. És ez csak az egyik tényező.
Bocs, de ez egy undoritó gazember mosdatás. A bankrablót sem védi senki azzal, hogy vannak kistilű bolti tolvajok és azok nagy részét el sem csipik. Hányinger.
ezért nem feltétlenül kellett amerikába menni, elég volt Óbudára is és az ott lévő bérbeadott ingatlanok résztulajdonlása béten jegyzett euros részvény formájában és ez a jelzett százalék fölé még osztalékot is fialt
a Presszer használta szomorúzenész kifejezést . itt meg léteznek az ingatlanpiac áldásait nem élvező szomorútájkép festők is visszatérő motívumaik a vihar előszelétől meghajló fák, és a nem túl távoli égbolton tornyosulóváltozatos formájú igensötét viharfelhők az ő szupraképességük, hogy bármiféle ingatlanpiaci téma felbukkanása esetén pont ugyanolyan jellegű szomorútájkép festési ihlet generálódig bennük a tehetségesebbje olyan körképet is tud szomorúságául, mint a Feszty és még meg tudja hosszabbítani Bicskéig is ez utóbbi a kedvencem
dejó, duplán dejó ingatlapiaci tájképekből, világmagyrázati elméletekből most sincs hiány pénz és elképzelés híján ezek gyártásáva lis elérhető az ingatlanpiaci aktivitás erős illúziója . tudja valaki hogy az izomagy szupraképességét hogy hívja az orvosi szaknyelv?
Brutto 40e ft 27e ft netzobsn a mai ksmatszinten 3.6m likviditas hitelben, ha azt feltetelezzuk h a teljes fizuemeles lakasba megy, mert a tobbi koltseg 0 fttal no. Ha nem 0 fttal no akkor a tobbletkiadas szukiti az osszeget.
1. nem ugyanaz 2. ez van amikor nem a dilettáns sajtó számol... Önmagában, hogy messze nem MO-on emelkedtek a lakásárak euróban legjobban az EU-ban már KO. Ha mellé teszem a fizukat akko IS kevésbé emelkedtek. KO. *** Magyarul olyan kimutatást csinál bárki ami a neki tetsző eredményt hozza, csak a megfelelő bázist kell kiválasztani.... nézhetjük 2005-höz is amikor se nem az alja se nem a teteje nem volt és kb az jön ki hogy pariban emelkedtek a lakásárak az únióssal és a fizetésekkel. Nincs itt semmi látnivalóóóóóó.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link