Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem azt mondtam hogy most nyomban.. holnapután 😃😃😃 de ugye ingatlanból ingatlanba menni hasonló lokációban szük mezsde a nyerünk vagy vesztünk kérdés. 1 egység ingatlant cserélsz valamivel több egységre😃 természetesen közöm nincs a dologhoz.
Ezzel én is részben így vagyok, kötelező volt kötni a házra egyszer biztosítást, illetve egy hitel fedezetit ami pl halál eseté fizeti a hitel felét. Eddig elment rá 400e Ft om. (havi 10.300 2 főre a legnagyobb csomagban) . Ez keresőképtelenség, és baleset esetén fizet. Eddig egyszer sem kellett használnunk. (nem is tervezem). Ez amennyiben kötelező a "révész" díjja akit ugye meg kell fizetni.
Egyelore albiban vagytok par utcaval arrebb. Mit gondoltok, ha mar ott vagytok. Erdemes mindent kivinnetek es mennetek vagy inkabb maradtok a budapesti metrot konnyen megkozelitheto teruleten? Ha nem is Amerika, masban nem gondolkodtatok?
Talán az ember nem úgy tervezi az életét hogy örökké egyedül fog élni. Talán érdemes hamarabb meglépni mint szükséges, hogy utána ne kelljen vele foglalkozni lehessen másra koncetrálni. A lépcsőfokot megugorva lehet pénzt csinálni ismét.
Persze számtalan ellenérvet fel tudnék hozni hogy igen jól teszed. .csinálj a pénzől még több pénzt.. ne vegyél házat 😃 Na mindegy csak idebőffentettem a dolgot. Szép napot
szia Van tehetséged szakmai tapasztalatod egy ház kipofozásához és szerintem jó vételt is össze tudsz hozni az ingatlanpiaci ismereteiddel. Nem vagyok a helyedben de én azt a lépcsőfokot lépném meg. 2 szobából házba. Pénz az meg úgyis lesz a jövőben. Egy idő után nagyon be tud gyorsulni az élet ahhoz hogy visszatekintve azt mondja az ember, hogy igaz hogy az elérhető életszínvonalam alatt éltem de nem biztos hogy örökké így akarok tenni. De most nem az 5 felé vágjuk ház vételre gondoltam. Csak lahatásira. Tudom most a tőzsde izgat. Nem biztos hogy a tőzsdén most van a tuti időszak. Az tavaly volt. Bár ugye ott a mondás, hogy ott soha nem maradsz le semmiről.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link