Lakás/Ingatlan árak topik  

Részvétem, kifogtad.   Számlát utólag nem tud adni régi dátummal online NAV felé jelenteni kell a számlát.  Legjobb volna másikat keresni, a pénzt részben próbáld meg
visszakérni.   A nagy számok törvénye alapján kutyaütők vannak közöttük.

Hali!
Nem találtam ügyvédes/jogi topikot, ezért ide írom, végül is ingatlanügy.. :) Meg hátha vannak itt akik érdemben hozzá tudnak szólni. Elöljáróban annyit, hogy egy balfasz ügyvédről lenne szó..
Szóval a sztori: idén januárban megalkudtunk egy zárkerti nyaralóra, valahol a Dunántúlon.. :) Mi pedig alföldiek vagyunk :). Sajnos külföldi, angol a tulaj, így bonyolultabb a szitu.. Nosza, kerestünk ott a közeli nagyvárosban egy ügyvédet, neten. Háromnak írtam, ebből egy azóta sem válaszolt, egy 3 nap után, egy meg még talán aznap este. Honlapja okés, ügyvédi iroda, termőföldekkel is foglalkoznak a leírás szerint (mivel ugye ez a zártkert is termőföld, kifüggesztős..), Dr xy, USA-ban is tanult stb.. Nő.. Mondom akkor legyen ez..De már az első telefonbeszélgetés sem volt meggyőző, hebegett-habogott.. Kérdésemre, mennyibe kerülne, annyit mondott: „el fogja bírni az ingatlan ára..” Na mind1, 1 héten belül megszerkeszett egy totál xar szerződésmintát, tele valótlan adatokkal, minta máshonnan maradtak volna benne.. Visszaírtam hogy ez meg az nem jó benne, na akkor pár nap múlva csinált egy másikat de később kiderült, ebben is volt hiba.. (pl elírta a művelési ágat, ami fontos..). De ekkor még nem adta fel Angliába amikor ezt észrevettem, így javította, persze elnézéskérés nélkül.. A levélfeladással is késett egy jó hetet mint aztán később kiderült.. Ja, még ezek előtt még1 nagy hibát csinált: nem jól szerkesztette meg az árat, ui fel kell osztani az árat a házra, földre stb.. Én ezt jeleztem neki, mert ez tavaly óta van, de leszarta.. Pedig a linket is küldtem neki, de arra nem vette a fáradtságot h utánanézzen.. De végül is utólag tollal ráírta (ilyet láttam több kifüggesztett szerződésnél), de utóbb kiderült, ebbe is belekötöttek.. Na szóval visszaért a szerződés Angliából, Pesten talákoztunk egy kávézóban, hogy aláírjuk (mert amúgy Pesten lakik, de vidéken is van irodája..). Itt benyögte h kéne neki pénz, 150e Ft... Itt nyeltünk egyet, mert mi kevesbebre számítottunk, az ingatlan kb 10 milla.. Elmentünk pénzt kivenni, a pénzátadást felvettem hangra telefonra, mert gondoltam h nem fog adni semmi papírt.. Kérdésemre hogy ad-e valamit, mondta itt most nem tud, de majd küldi.. (pedig mennyiből tartott volna neki otthon kiállítani, ha tudta h kéri..) Ja és kp-ban kérte ugye, mi nem készültünk mert nem volt megbeszélve.. ez volt kb 2 hete, számla azóta sincs. Jeleztem neki, hogy azért kellene nekünk, mert ha a kifüggesztés alatt rájelentkezik egy elővásárló, akkor a mi költségeinket ki kell fizetnie, azt meg gondolom igazolni kellene vmivel.. Amúgy lexarnám.. Na mind1, beadta a szerződést a földhivatalba, 1 hét után visszadobták, mert voltak benne hibák.. Hiányoztak személyes adatok (egy személyi szám, egy házszám), meg a szerződés egyik pontja sem volt jó, meg belekötöttek az árfelosztásba, h írjuk bele az ültetvény értékét is meg mittudomén.. Tehát lehet újat csinálni, és megint kipostázni Angliába.. Elvileg ma adta fel.. De közben megint lett egy nézeteltérés, nekem ui eszembe jutott, h van részarány-tulajdonom egy termőföldben (örökölt), és erről nyilatkozni kell. Erre ő azt mondta ez nem részarány tulajdon.. Márpedig sztem az, mi más lenne, de ráhagytam.. namost ott tartunk, hogy eltelt 2 hónap a kezdéstől, és sehogy sem állunk, nem tudott egy érvényes szerződést csinálni.. menet közben én már 2x le akartam cserélni, de egyrészt volt aki lebeszélt, meg én is úgy voltam vele, hogy akkor megint buknék időben, meg nem volt kedvem 2x fizetni (gondolom ez és kért volna vmi pénzt, nem tudtam utánajárni h ilyenkor jogosan kérne-e..), de egy másik ügyvéddel felvettem a kapcsolatot, de az sem volt aztán meggyőző, értetlenkedett.. (többségük hülye mint a segg..) na most, hogy miért is írtam ezt le? :) Egyrészt érdekelne, hogy sztetek ha úgy alakul h kidobom az ügyvédet, a pénzem visszaszerezhetném-e, vagy valamenynit belőle? :) Egyetlen adu talán, hogy nem adott számlát, így NAV-val való fenyegetőzés talán használhat.. (?) De ennek a NAV bejelentésnek amúgy mi lenne a menete? Mi van ha utólag kiállít egy számlát visszadátumozva (nem értek hozzá, hogy működik ez..)? És mennyire büntetnék érte? Persze lehet h több számla nélküli ügye is van, így rábaxhat.. Másik kérdésem, hogy ha mondjuk emiatt a részarány-tulajdonos elbaxás miatt a végén nem hagyja jóvá a földhivatal a vételt, és júliustól újból kell kezdeni az egészet (kb akkor kerülne a földhivatal elé a kifüggesztés után), akkor vmilyen formában, vmi jogalapon követelhetnék rajta pénzt? Vagy akkor végképp a teljes megbízási díjat legalább? Mert nyilván amúgy konkrétan kár nem ér minket, csak pl mi már júniustól terveztünk a házzal, de ez miatt hétvégente így fizetős szállásokat kell kivennünk :) Mert sajnos kicsit bulis környéken lakunk, és nyáron hétvégente jó lenne lelépni.. Mert ugye most az van, ha megint még az elején visszadobja a földhivatal, akkor kidobom, most már nincs mese.. De ekkor is jó lenne a pénzből vmit vissza.. De ha a végén kaszálják el, akkor elönti az agyam a fos.. Akkor már teljesen jogosan kérhetném vissza a teljes pénzt nem? Vagy akkor sem? Ha egyéb „fájdalomdíjat” nem is..  

akkor nálunk a 2 hetes verzió lesz. Rogánék már készitik elő a polgármesterek beszédeit.

" meddig tartaná Mo. a saját határait, 2 hétig?"
Mint a viccben amikor a második világháborúban a németek tervezték a magyar bevonulást
Hitler: Mennyi ideig fog tartani:
- Ha ellenálnak egy hétig.
- És ha nem állnak ellen?
-Akkor két hétig.
-??????
-Minden városban meg kell hallgatni az üdvözlő beszédeket.

Érdekes, hogy nem került szóba a lakásbiztosítás kampány.
--
Csak a legdurvábbat írom le. 89.542 Ft/év helyett 33.304 Ft/év. HASONLÓ FELTÉTELEKKEL........
--
És ez csak egy, azaz 1db. lakás.......

Akiket elsőkörben soroznak azok gondolom úgysem az 45 felettiek. Az alatta lévők meg majd építenek nyugdíjat máshol. Ha meg háború/elfoglalás/stb van, akkor meg majd az öregek azért készülnek a békés nyugdíjasévekre (meg az alkotmányba foglalt nyugdíjak megőrzik a reálértéküket dologra)?

Tenyleg durva lett. Neztem telket kalszon. 55m volt es 2 db. 2 het alatt elvittek... 

Mellétenném azokat, akik egyszerűen nem hajlandóak ezeket az árakat megfizetni. Ha ennyibe kerül a fodrász/balatoni nyaralás/pestimásfeleskezdőpanyel/étterem, akkor inkább (1) felgyújtom a pénzt vagy inkább (2) berakom tőzsdére.
Eljutunk oda, hogy veszek (megint) egy hajvágót és magamnak letolom 10 perc alatt. Akinek meg nem tetszik, az tehet egy szívességet. :)

"Kérdéseim:..."
Kiegészíteném a nyugdíjjal, hiszen az itt lévő szolgálati évek is mennek a levesbe ilyen esetben. 20 évesen nem gond de 55 évesen szempont lesz ez is. (Legalábbis nekem az lenne)

"...és szerinted hány olyan ember van, aki kockáztatná az életét Lölöért és a többi patkányért?"
1. Szerintem ezen logika mentén kár volt megmaradnia a magyar népnek, szerintem beolvadhattunk volna nyugodtan bármelyik megszállónkba, volt rá többször is lehetőségünk. Sokkal egyszerűbb lenne az életünk ma. 
2. Nem sok, de alkalmas ember is kevés lenne katonai szolgálatra. Na meg nyilván ne abból a 40 tankból induljunk ki aminek a fele még le sincs gyártva, meddig tartaná Mo. a saját határait, 2 hétig? :) Persze nem tudom melyik fogyna el hamarabb, a katonánk vagy a lőszerünk.

Kevesebb origo-t és mandiner-t kellene olvasnod és a világvége hangulatod is csökkenne.
De tegyük fel bekövetkezik a legrosszabb.
A téglát nem tudnád vinni magaddal és usgyi.
Kérdéseim:
- hova mennél és NATO-orosz háború esetében? Szerinted viszik majd hajók százezrei a 450 milliós uniós lakosságot az USA-ba?
- ok. Kiveszed az állampapirt az összeomlás hirére. Mi marad abból, ha a ft 3 nap alaptt tizedésre esik?
(Csak zárójelben jegyzem meg, hogy a NER csodálkozik azon, hogy a lakosság az általuk is gerjesztett beijedt, spórolós üzemmódban marad, miközben évek óta rendkivüli állapot van rendeleti kormányzással. Ennél butább kormánya még nem volt Magyarországnak.)

Értem a szempontod.
Én azért nm ár szerint rendezem a keresést, mert így az ajánlatok sorolásánál nem kerülnek előrébb az ingatlanosok agyonkreditelt hirdetései, hanem látom a magánhirdetéseket is a valós sorrendben

Azért a Rókahegyen nincs szegényszag. ..Az újabb ürömi részeket nem ismerem de autók onnan is ömlenek sajnos. 

Ez családi házaknál nem érzékelhető még...
A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2024 márciusában, országosan 11 046 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 90 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20240402/nagyot-ugrott-a-lakaseladasok-szama-a-hitelkihelyezesek-teren-meg-nagyobb-a-novekedes-678071

...és szerinted hány olyan ember van, aki kockáztatná az életét Lölöért és a többi patkányért?