Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
EURHUF_goes_to_haven 2024. 03. 01. 10:49
Előzmény: #217556  gyula1971
#217600
Ez azért elég meredek. Hangulatra elég nyaralós, nagyon zsúfolt, de a m2 enként 1m azért megvan... 
N0MAD 2024. 03. 01. 10:19
Előzmény: #217598  Evehid
#217599
Így hogy kitértél rá hogy főszezonon kívül, nem kell leírjam hogy kicsit sok a magyar a balatonnál ahhoz a csujogatós zajszennyezésen túl is, hogy a termeszet gyönyörűségét élvezzem. Talán a közeperől, vitorlásról, csak jól kell irányt valasztani hogy ne az épületrengeteget lássam.
Lehet hogy spanyolul, délszlávull vagy olaszul is igénytelenséget hallgatnak, de legalább nem értem :D
Evehid
Evehid 2024. 03. 01. 10:03
#217598
Ebben nagyon(-nagyon-nagyon :-)) elfogult vagyok. Ha nem lenne nyaralónk - ahol a 3.-4. generáció vagyunk, az adott település legpatinásabb "kerülete" -, eszembe sem jutna folyóparton venni. Csak tó, vagy nagyon civilizált tengerpart (mondjuk dán, rügeni, helgolandi, svéd - hehe :)) .Elgondolkodtam az okain, ha már ilyen jókat írtok. 4 irányt érzékelek: 1. Teljesen egyetértek, ami a kis (sőt, a nagy-) gyerekes veszélyességet illeti. Hozzáteszek pár ilyen életszakaszt: komolyabb műtétek után (nem amikor mindenféle fürdés tilos, hanem akár több évre rá). Aztán van az, amikor 65 évesen még azt hiszed magadról, hogy ugyanarra vagy képes, mint 42. És a Tiszában derül ki, hogy nem...  2.  A táj. Jártam gyönyörű folyópartokon. A Rhone völgye, a Rajna, a Duna Németo.-ban és Ausztriában is, az Elba a cseheknél is, vagy - amikor még van víz benne, a Guadalquivir - is nagyon szép. De nem nyílik ki úgy a láthatár, mint a nagy vizeknél, a Balaton pedig nagy, nem belföldi mércével is. Ahhoz nekem egy folyó túlpartján kb. egy Cordobának, egy Portofinónak kéne állnia, hogy látványban elég legyen évtizedekig nézegetni. Mo-on üdülőhely nagyságrendű településből ilyen nincs. Oké, ha a tájat nézem, akkor kb. mindenki veszít, a Ha-Long öböl nyer. :D Neten át legalábbis ez jön le. 3. A színek. A folyóvizek színe is változik, évszakosan óriásit, de az a hirtelen, rengetegféle szín tompa árnyalatainak félórák, vagy percek alatti változása, ami a Balatont többek közt festészetileg is híressé tette, nem sok helyre jellemző. A Balti-tengernél láttam inkább hasonlót eddig. A balatoni táj szerintem Mo-on kiugróan árnyalatgazdag, tone-in-tone jelleggel is, és a közepétől nyugat felé haladva a fényszennyezés csak annyi, hogy mellette még érvényesül eléggé a természet, de már ki tudod kerülni 3 koktél után a kátyút. :D 4. A hangok, zajok, zörejek terén a kevésbé zsúfolt helyek, talán még az RSD Pesttől távolabbi része is jobban áll. De a főszezont kivéve a Balaton környékén is van a természetnek számos jellegzetes hangja, ami városból, magyarok közül szabadult idegrendszernek maga a terápia. :-P
tihamer
tihamer 2024. 03. 01. 09:54
#217597
Ő Magyarország új milliomosa:
https://metropol.hu/vip/2024/03/szerencsekerek-gyoztes-milliomos?utm_source=hirstart&utm_medium=referral&utm_campaign=hiraggregator
Hatalmas összeget nyert.😃
Micsoda szenzációs hír ❗
tothotto 2024. 03. 01. 09:54
Előzmény: #217589  N0MAD
#217596
a holtágon vagy nincs fürdési tilalom vagy senki nem tud róla :))
tothotto 2024. 03. 01. 09:52
Előzmény: #217590  akoshedi
#217595
Sokat járok le nyaralót nézni minden napszakban Szigetcsép-Ráckevére: délután kifelé, reggel Pestre dugós, de időben nem olyan vészes. Össze sem hasonlítható a pénteki esti Balatonnal vagy a reggelenkénti M1-M7 torlódással. Nyilván ha minden reggel be kellene jönnöm Pestre, nem lenne opció.
N0MAD 2024. 03. 01. 08:05
Előzmény: #217593  Pistike12
#217594
Tényleg, gyerekként én is kristálytiszta vizű bányatóban. Kisdunában meg soha, pedig laktam a közelben. Balatonban meg jópárévente.
Tengerben meg bármikor, mégha csak percekig bírható is szezonon kívül :)
Pistike12 2024. 03. 01. 07:57
Előzmény: #217589  N0MAD
#217593
Azert az ocean sem rossz szerintem. 
De Dunaba Balatonba en be sem megyek. Pedig kiskoromban kavicsbanyaba jartam de azok is elmocsarasodtak. 
N0MAD 2024. 03. 01. 07:46
Előzmény: #217590  akoshedi
#217592
Csatlakozom, laktam arrafele. Szigetszentmiklós - M0 hat kilométer, hajnaltól kilencig lehet rá kalkulálni fél-háromnegyed órát. És oda még el is kell jutni.
Volt hogy hajnalban mentem az ellenkező irányban hétköznap és a lakihegyi leadón túl állt a sor vége.
Kizárólag motorral járható főműsoridőben ha valaki bírja a sorok közt baszongást.
Nyáron meg ha napoznál estefele van egy pillanat amikor a legyek átadják a szünyogoknak a stafétát.
akoshedi 2024. 03. 01. 07:40
Előzmény: #217589  N0MAD
#217591
Elvileg igaz. Lassan 50 éve úszkálok benne, egyetlen egyszer jött a vízirendőr, amikor bent labdáztunk a Duna közepén, és kérte a személyit...hangsúlyozom, bent a Duna közepén!!! Alig tudtunk kiúszni a röhögéstől:) A saját stéged mellett nyugodtan fürödhetsz, persze a saját felelősségedre.
akoshedi 2024. 03. 01. 07:31
Előzmény: #217588  tothotto
#217590
Nekem van a Balcsin is, és a családban van a Kisduna mellett is. Annyit mindenképp tudnod kell, hogy reggel és délután 4-6-ig minden megközelítési módon óriási dugók vannak a Ráckevei Duna felé is, sokszor pont annyi leérni oda, mint a Balatonra Budáról. És százezerszer több a szúnyog nyáron, aki erre érzékeny, annak nagyon megkeserítheti az életét, hogy a szádba is berepülnek... Ettől függetlenül nagyon jó hely, a víz a felszínhez közel mindig pont annyi fokos, mint a Balaton, viszont, csak és kizárólag úszni tudóknak való, kisgyerekkel nagyon kell vigyázni.
N0MAD 2024. 03. 01. 07:22
Előzmény: #217588  tothotto
#217589
Szerintem úszni csak strandon szabad, élővízben nem.
tothotto 2024. 03. 01. 06:46
Előzmény: #217587  slash
#217588
Ráckevei Duna, lehet benne úszni, pecázni és a Balcsihoz képest megfizethetőek a parti házak.
slash 2024. 03. 01. 05:52
Előzmény: #217580  tothotto
#217587
Na igen itt az igazság: Néha nekem is tele a tököm a nyaralóval de mi lenne nélküle? Unalom és anyázás a booking előtt. A másik az utazás: Nyilván tömeggel szemben megyünk. Péntek-Hétfő OFF, utazás K-CS között este- éjjel.  Tömeggel szemben.  Mi az az RSD? 
Pistike12 2024. 02. 29. 19:29
Előzmény: #217585  Murdoch
#217586
Alig alszok akkora a para:) :) :) 
Murdoch 2024. 02. 29. 18:47
Előzmény: #217574  Ishar
#217585
Nagy már a para a késleltetett vásárlások esetleges dominóhatása miatt. Sebaj.
Pistike12 2024. 02. 29. 18:33
Előzmény: #217583  Ishar
#217584
Akkor eleg nehez felfogasod van, hogy most sem tudod mit allitottam. Sebaj. Megszoktuk linkelj meg cikket ami ellenkezo tartalmu mint ami allitani akarsz:) 
Ishar
Ishar 2024. 02. 29. 17:49
Előzmény: #217581  Pistike12
#217583
"Nem ismetlem magam." Nem? Papagáj módjára ismételgeted ugyanazt hónapok óta.
Stg 2024. 02. 29. 17:47
Előzmény: #217570  slash
#217582
Kinek mi.
Én szeretem a Balcsit, a víz tisztasága rengeteget javult az elmúlt 20 évben.
Régen mikor sokat jártunk az Adriára is mindig megálltunk hazafelé, sós vízbe merülni vagy édesvízbe nekem ég és föld.
Persze nem palackkal,meg redukrorral , azt jobb az Adrián😉
Pistike12 2024. 02. 29. 17:43
Előzmény: #217577  Ishar
#217581
Huha. Olvasgsss vissza:) nem ismetlem magam.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek