Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
40+ Nyilván mindenki adóssággal kezdte ez ilyen. A külföld most is ott van opciónk, sőt még jobban, bár a fizukban nagyobb volt a szorzó regen az is igaz.
Aztán miért ragadsz bele? Lepj le előbb mint a tömegek ha aggaszt. De nyilván normális befejtetés mashol is hoz infláció felett ehhez nem kell rakétamérnöknek lenni. A hold pl alapból, es nem nemkem kell gondolkpznom. Nekem ott van, azt ismerem, biztos a többi se veszteseges.
Így igaz. Akkor nem tünt olyan szarnak, mostanság visszamenve viszont magam is hitetlenkedek, hogy voltunk rá képesek, (benne lakva szebbnek érződött), de utólag visszatekintve mégis megérte.
"Elmondom neked kisfiam, hogy egy olyan nő, aki csinos / vonzó / szexi ...stb az nem nagyon lépi át egy panelnak a küszöbét." Ez egy igen szűk látókörű netto baromság... Egy garzonban éltem, az esküvőm előtt pár nappal tettem egy szép nagy kört a városban leendő feleségemmel és mutattam meg neki a társasházakat, amiben a kiadott lakásaim vannak. Másnap írtuk alá a házassági szerződést, és hozzám költözött a garzonba. Nem ringattam álomvilágba, hogy az elkövetkező hosszabb periódust is itt fogjuk tölteni, mert célom a vagyonépítés, megértette... Ha nem lettem volna ebben biztos, el sem vettem volna... Kiszórakoztam már előtte böven magam, párt kerestem magamnak, nem egy pénzéhes kurvát...
Mikor mar azt hinne az ember madeinhungarynal felszinesebb csoka nem ir ide szerencsere idorol idore felbukkan nekunk zoltan, az aranyember, a nok balvanya. 😴
30-35-ig talán én is így tennék, ahogy írod, feltéve ha van olyan lakásom (másfeles, ilyesmi), amiben jól érzem magam. Aztán egy pár évvel később szempont az is, hogy a 2 gyereknek legyen elfogadható méretű szobája és hogy ne sokobanozni kelljen a lakásban, ha épp mosásnap van. Ilyenkor lehet lejjebb viszi valaki azt a "legyen minimum 50% PÜ eszközökben" dolgot mondjuk 10%-ra. Mert a gyerekeinek szeretne nyugodt, emberi körülményeket biztosítani. Persze lehet gyűjtögetni és majd 45 évesen gyereket vállalni, hátha addigra megerősödik anyagilag az emberünk. Reméljük gyűjtött elég pénzt arra is, hogy mindenféle extra orvosokra is jusson meg beavatkozásokra, mert akkor már nem lesz annyira trivi a dolog... de lehet dolgoznia se nagyon kell, mert gyereke nem lett, akkor meg minek felhalmozni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link