Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyon szép mind a ház, mind pedig a környezete. Relatíve nem is drága, viszont egyben elgondolkodtató is, hogy ennyi pénzből nem kapsz egy 3 szobás új társasházi lakást pl a II. vagy a XII. kerületben. Magam az utóbbi mellett voksolnék, de simán megértem (valószínűleg a többség), aki nem.
Ez igy van. Csak mégis inkompatibilis a helyzet az OCD-mel. Mindegy, jövő héten megfuttatom a lakást a nagy airbnb cégekkel valamelyik csak bír kezdeni vele valamit. Ha így ebben a formában nem, akkor piacra vágom és veszek valami újszerűt.
van egy ugyved akihez szoktam iranyitani az ismerosoket mikor vesznek valami ingatlant, neha el is kiserem oket szoval joparszor osszefutottunk mar. Kezd kialakulni valami bizalom fele. Baromi erdekes tortenetet meselt meg tavaly azongya egyik ismerose vett egy cshazat vegrehajtasosat o intezte az advetet a regi tulaj megmondta az ujnak ha ad neki kp 1-2 millat akkor gond nelkul kikoltozik ha nem elviszi a kazant radiatort vezetekeket szerelvenyeket mindent ami mozdithato. Az uj tulaj nem fizetett . Amikor birtokba vette a kibelezet hazat hivott egy generalost 10en millios arajanlatot kapott a szukseges javitas potlasokra
fyi még mindig trezor a kicsike. Volna pár apróság, plusz teljes padlófelújítás, festés. Két hét múlva lesz két éve, hogy megkaptuk a kulcsot. Na ez is dulva helyzet :D
tudod milyen nehez megallni hogy uljek nyugodtan es ne csinaljak semmit? Nem fogok most belinkelni onallo hazakat de hidd el 50 kornyeken boven vannak massziv retro nem nagy 60-80nm esek a kinalatba. Es az iranyaruk meg szepen csokken mikozben a kicsi felujitottake meg stagnal hiaba ez a belepo szint. Most varni kell. Ez van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link