Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Akkor nézz be arra az oldalra amit említettem, kis túlzással (tisztelet a kivételnek), átb@sz@ndó barmokként tekintenek a vevőkre. Sokszor sértegetéssel próbálják kiszűrni a civileket (hátha kikérik, így felfedik magukat), mondván nincs helyük ott. Nem akarom firtatni jogos-e az ottlétünk vagy sem, csak a stílusra kívántam felhívni a figyelmet.
Nekem semmi bajom nem volt vele, sőt értékelendő, hogy szakmabeliként felvállalta magát, egyetlen beazonosítható személyként. Néhányan ugyan kritikusabbak voltak vele, de (nem tudom van-e rálátásod) pl egyik gyülekező helyükön a Kantinban sokkal lekezelőbbek a kívülállókkal, minthogy bárki vele szemben itt az lett volna.
Nekem semmi bajom nem volt vele, sőt értékelendő, hogy szakmabeliként felvállalta magát, egyetlen beazonosítható személyként. Néhányan ugyan kritikusabbak voltak vele, de (nem tudom van-e rálátásod) pl egyik gyülekező helyükön a Kantinban sokkal lekezelőbbek a kívülállókkal, minthogy bárki vele szemben itt az lett volna.
ot évet éltem cserépkályhákkal egy fedél alatt 88-és 93 kozott a bakonyban, illetve a szélén a cserépkályhát használni meg kell tanulni, és a cserépkályha pedig használaton kivuli állo helyzetében is tonkre tud menni, és a feljavitása ugy zajlik, hogy lebontják, majd ujraépitik nem a vakon igénybeveheto varázspálca
csak felismerte amit tobb ezer ingatlanos tud, akik olvasoként vannak jelen nincs itt helye ingatlankozvetitonek, ez dontoen a fotelokos, anonim dilettánsok terepe, meg azoké akik ingatlanosminosito szakszolgálatnak képzelik magukat vagyi s az ittléte volt téves, rendellenes, nem a távozása a tobbi stimmel
A szabadonúszás jól hangzik, de valójában kevesek kiváltsága kushazánkban. Ha Katás jár neki eü, ha full fekete fizesse az eü szolgáltatási járulékot, vmi havi 8 e ft, aprópénz, ugyanannyi jár érte mint akár egy 7 számjegyű bér járulékára. Egyénileg meg ugyanúgy köthet bármilyen biztosítást. A jobhopper nem kaphat 3-6 havonta 3 hó álláskeresési támogatást, vmi 3 évente jár. Bejelentett álláskereső lehet, de pénzt nem kap, sőt fizetnie kell a 8 rugókat, a Nav előbb utóbb kéri, nincs apelláta.
Viszont én inkább jó pár évet várok. Ugyanis a tömegnek a PMÁP lesz a
nyerő befektetés a maga 10 % körüli nettó hozamokkal akár évekig. És akkor a tömeghatas miatt az ingatlan piac kiszárad, mivel a pénzek többsége PMÁP-ba vándorol. Pontosan azért nem lehet jó mert "TÖMEGES" ahogy magad is írod (2x)
Ingatlanos létére akkor azért elég alacsony a tűrés küszöbe, nem gondolom, hogy bárki annyira tiszteletlen lett volna vele szemben, de ezt mindenkinek szíve joga eldönteni. Sosem értettem mi a csudáért kell valakinek töröltetni magát, nem akarok jelen lenni a fórumon, akkor teszek egy nagyon bonyolult lépést: nem lépek be többet…
Kedves Tihamér! Ez a PMÁP dolog azért sántít! Piacgazdaság van! Lehet hogy egy évig jó lesz infla ellen de Te 3-5 évrekötöd! A MÁP+ amikor bejött, hihetetlen vonzó volt. Akkor tudni lehetett hogy a futamidő végére más világ lesz! Így lesz ez a PMÁP-al is. Azzal hogy váltogatsz azzal csak buxx. Nyilván jó vételnél nem várod meg a futamidő végét.
Törölt felhasználó2022. 07. 20. 04:43
#173041
TAVALY A LENGYELORSZÁGI HÁZTARTÁSOK MINTEGY 50 SZÁZALÉKÁBAN FŰTÖTTEK SZÉNNEL. Na ez érdekes.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link