Így van. Az időben felvett hitel (3-5 évvel ezelőtt) az új kárpótlási jegy. Itt is írták már korábban és szerintem is a nyugati irányzat felé haladunk, vagyis az írtó drága ingatlan árak felé. Drága a segédmunkás, még drágább a jó szakember, az alapanyagokat pedig már említeni sem kell. Nem látom hogy lesz ebből érzékelhető áresés. Ha pedig lesz, akkor nem a bevásárlás lesz sokak legnagyobb gondja. Az ingatlanra úgy kell tekinteni, amiben benne áll az egyre drágább munkaerő. Aki megtermeli az alapanyagot, aki szállítja, aki felépíti, stb.
***
Írta valaki, hogy miért nem fele annyi a régi, 20-30 éves ház, mint az új. Egyrészt lokáció, lokáció, lokáció. Valszeg jobb az infrastruktúra, közelebb a bolt, buszmegálló, tópart. Másrészt ugyanez történik az autópiacon is. Az egyre drágább újak húzzák a használtakat is. Az 5 éve vásárolt autómat egy hete annyiért adtam el, mint amennyiért 5 éve vettem. Tény, hogy patika állapotban volt, szervizelve, karbantartva. Gondoltam akkor az autó az új középtávú befektetés mostantól :).
***
Szóval jönnek a nyugati árak, élethosszig tartó hitelek, kérdés, hogy a fizetések ezt fogják-e követni? Rövid távon szerintem biztosan nem. A merci meg a bmw sem azért jön ide, hogy nekünk jobb legyen.
***
Illetve a társadalmi feszültségek is nőni fognak. Egy igazán jó burkoló, kőműves már 100ezres napidíjakkal operál. A fiatal orvos aki beletolt 6+4 év tanulást, majd szakvizsgát, pedig majd nézegeti hogyan tudná kifizetni a kőművest. A tanárnak már eszébe sem jut, de sok más diplomásnak sem.
***
Írta valaki, hogy miért nem fele annyi a régi, 20-30 éves ház, mint az új. Egyrészt lokáció, lokáció, lokáció. Valszeg jobb az infrastruktúra, közelebb a bolt, buszmegálló, tópart. Másrészt ugyanez történik az autópiacon is. Az egyre drágább újak húzzák a használtakat is. Az 5 éve vásárolt autómat egy hete annyiért adtam el, mint amennyiért 5 éve vettem. Tény, hogy patika állapotban volt, szervizelve, karbantartva. Gondoltam akkor az autó az új középtávú befektetés mostantól :).
***
Szóval jönnek a nyugati árak, élethosszig tartó hitelek, kérdés, hogy a fizetések ezt fogják-e követni? Rövid távon szerintem biztosan nem. A merci meg a bmw sem azért jön ide, hogy nekünk jobb legyen.
***
Illetve a társadalmi feszültségek is nőni fognak. Egy igazán jó burkoló, kőműves már 100ezres napidíjakkal operál. A fiatal orvos aki beletolt 6+4 év tanulást, majd szakvizsgát, pedig majd nézegeti hogyan tudná kifizetni a kőművest. A tanárnak már eszébe sem jut, de sok más diplomásnak sem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link