Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://index.hu/gazdasag/2021/01/31/tuntetes_hosok_tere_vendeglatosok_vilagsajto/ Figyeld már az agytrösztöket! "A KORMÁNYNAK ADDIG KÉNE REAGÁLNIA AZ EGYRE FESZÜLTEBB HELYZETRE, AMÍG A VENDÉGLÁTÓSOK BE NEM VÁLTJÁK AZ ÍGÉRETÜKET, S TÉNYLEG KINYITNAK ILLEGÁLISAN, MERT AZ A VÍRUS EGY ÚJABB HULLÁMÁT INDÍTHATJA EL." *** Érted? Engedjék meg hogy kinyissanak és legálisan indítsák el a vírus egy újabb hullámát mert ha nem akkor illegálisan fognak kinyitni/hullámot generálni! Fantörpikus!!!! *** Egyébként szerintem valamit kellene engedni a kormánynak ez ügyben, de nem teljessen. A gond hogy ha ezt megteszik akkor lehetetlen ellenőrizni és betartatni és mindenhol tele lesz minden. Ők is tudják...
Te, eddig nem az volt hogy minél többen veszítsék el a munkájukat és ne tudják fizetni az albérletüket, hitelüket és jó olcsón meg tudjátok tőlük jó olcsón venni az ingatlanjaikat meg occsó legyen az albérlet emiatt??? *** Na, Viktor a kedvetekre tett! Nem jó??? Ha kinyithatnak akkor nyista GDP visszaesés, nyista magas munkanélküliség, nyista lakásáresás, nyista bérleti díj csökkenés.... Most akko' melyik legyen! *** Megmondtzam évekkel ezelőtt: óvatosan a lakásáresés kívánással mert ha bekövetkezik TÖMEGEKNEK lesz nagyon sz*r az élet! Nem hittetek nekem... Most sokaknak nagyon sz*r (mindenkinek rosszabb) de cserébe lakásáresés sincs!!! Nagyobb cumiban vagytok mint egy éve!!!
https://www.mnb.hu/letoltes/hitelezesi-folyamatok-2020-szeptember-hu.pdf Nézd meg a 15. ábrát, a döntő többség 10 évre fixáltat vesz, 25% körüliek az 5 évesek, max 30% a végig fix értékkel bírók. De még a végig fix is jellemzően a MÁP+ alatti THM-mel bírnak, prémium szegmensű ügyfélnél legalábbis.
Akkor szinte mindenben egyetértünk ezek szerint mégis csak.😉 Én nem filozofálok olyanokon hogy mi lesz "ha", meg mi lesz X év múlva. Majd lesz valahogy! Egy BP lakás MIN-DIG komoly érték volt, van, lesz függetlenül az aktuális árától! BP-n lakást venni sosem lesz egyszerű, 2012-14-ben sem volt hiába voltak lent az árak ha mellé minden más is lent volt!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link