Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 01. 29. 16:19
Előzmény: #105818  TitusPullo
#105820
Ja igen, nagy lakás is szóba jöhet, nyár környékére tervezve, ha a ház reménytelen. Iker nálam már nagyon-nagyon kompromisszumos, garázsnál összeépítve, albetétesítve még belefér.
Murdoch 2021. 01. 29. 16:13
Előzmény: #105816  lohran
#105819
Nagyon alaposan meg kell nézni, 10-ből kb. 1 az, aminek az építését lekövették, módosították stb. De ezeknél nagy árcsökkenés biztosan nem lesz, max. ha kukázzák a moratóriumot + CSOK-ot. 
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 29. 16:11
Előzmény: #105812  Murdoch
#105818
én vagy nagy lakás, vagy önálló ház, de ez az ikrezés nekem nem pálya, ha csak nem tényleg vmi ultra jó régi ismerőssel együtt vennék.
lohran 2021. 01. 29. 16:11
Előzmény: #105816  lohran
#105817

nézve ezeket a hirdetőket ,szerintem életükben nem láttak 5-10 milliónál több pénzt.
most akarják megcsinálni életük nagy szakítását, hátha van egy két ijedt vagy türelmetlen befektető
lohran 2021. 01. 29. 16:05
Előzmény: #105815  Murdoch
#105816

szerintem engedd el,mert csak buksz ha most ikret vagy bármi hasonlót akarsz venni,szarok és méregdrágák.
kicsit úgy érzem álmokat kergetnek egyesek ami rémálom
várni kell hátha szakadás lesz mert ezek az árak is tűrhetetlenek már
Murdoch 2021. 01. 29. 15:50
Előzmény: #105813  lohran
#105815
Ez is tény. Nem is izgat túlságosan, régóta hirdetik...
Murdoch 2021. 01. 29. 15:49
Előzmény: #105811  lohran
#105814
Nem hiszem, hogy akár a lokációt tekintve összemérhető a kettő. De azt nem felújítani, hanem bontani kéne... Egyébként mindegy, erre nem lenne időm/energiám.
lohran 2021. 01. 29. 15:48
Előzmény: #105809  Murdoch
#105813

ez egy összegányolt valami,bezárt lyuk.
Ennyi pénzért hasonló méretű budai luxuslakásokat tudsz kifogni
Murdoch 2021. 01. 29. 15:47
Előzmény: #105808  TitusPullo
#105812
Meló, sulik, egyebek miatt elsősorban XXII., esetleg Törökbálint, Budaörs. Elsősorban önálló családi ház, vagy jóféle, nem tucatiker.
lohran 2021. 01. 29. 15:46
Előzmény: #105809  Murdoch
#105811

amit Én csatoltam ott nagyobb a telek.
felújítod és van 45 ből egy ikred 30% os áron
XisCixis 2021. 01. 29. 15:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#105810
gyakorolni kell a tükör előtt a mondatot:  Feléből mennyit engedsz?  :)
Murdoch 2021. 01. 29. 15:45
Előzmény: #105807  lohran
#105809
Nana. 
https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+haz/ikerhaz/32005124
Itt már csak egy gond van, bár van akinek pozitívum, stadionnal szemben van :)
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 29. 15:44
Előzmény: #105801  Murdoch
#105808
mit keresel? hol? (kerestél)
lohran 2021. 01. 29. 15:43
Előzmény: #105806  Murdoch
#105807
a 100 milliós ikrek is hasonlók méretben és telekben
Murdoch 2021. 01. 29. 15:39
Előzmény: #105804  lohran
#105806
Hát ja, ez már csak két sebből vérzik, hiányzik a normális telek + ház.
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 15:35
Törölt hozzászólás
#105805
lohran 2021. 01. 29. 15:33
Előzmény: #105801  Murdoch
#105804

https://ingatlan.com/xvi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31911308
Cinkota van olyan mint a külsö XXII.
csak ez nem 100 millió hanem sokkal olcsóbb
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 15:31
Törölt hozzászólás
#105803
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 15:29
Törölt hozzászólás
#105802
Murdoch 2021. 01. 29. 15:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#105801
Ezt ki mondta? Két ikerházra is adtam ajánlatot.