Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ő is onnét indítja a hirdetését ahonnét akarja, meg te is a vásárlási szándékod ahonnét akarod. Ha találkoztok valakivel valahol akkor lesz eladás/vétel és az lesz a piaci ár, ha nem akkor meg rohadtul tökmindegy ki mire tartja a portékáját vagy mire értékeli a másét! Semmit se számít ekkor hogy 10-20-30%-ot csökkentett a hirdető vagy annyit emeltél te a kereten...
Magasra tetted a lécet. Na ezt a szintet nem üti meg senki a Fideszben sem. A hazugságon általában még azok is elcsúsznak, akik a többit sikerrel vennék. Túlzott követelmény az egy politikussal szemben, lássuk be.
Ha a vezérrel és a sameszaival hasonlitom össze akkor az ellenzék legunszimpatikusabb figurái is kevésbé undoritóak. Egy embert ugyanis, ha politikus, akkor nem az alapján minősitem, hogy mennyi helyesirási hibát vét. Hadd ne soroljam, hogy ezek az akasztófára valók mi mindent csinálnak nap mint nap, amivel egy normális független jogrendszerrel rendelkező országban már másnap börtönben kellene hogy üljenek. Nem beszélve a dilettantizmusukról, ami már évek óta messze meghaladja fecó hasonló húzásainak kártevését.
mert nix kótyavetye Ez egy ilyen játék, a tulaj úgy gondolja, hogy a portékája különleges, ritka és sokat ér. Ha talál a portékájára palimadarat, akkor neki volt igaza, ha nem akkor meg így járt. Akkor mondhatja, hogy nem kenyérre kell és a végtelenségi tudja tartani az árat :) PS5-ből hiány van, hiába kért az egyik fiam azt karácsonyra, nem tudok neki szerezni. Pontosabban vannak eladók, akiknek már visszaigazolták és hajlandóak lennének eladni 350-500e forintért :) Irreális, persze, de ha talál palimadarat, akkor neki volt igaza és jól árazta be a portékáját. Kanyarodjunk vissza a lakásokhoz. Irreális árazás. Azon az áron csak akkor fog elmenni, ha tényleg különleges vagy valami specialitása van a kéglinek (pozitív értelemben :) ), mert akkor megjöhet rá a palimadár. Tucat lakásokra, leélt borzalmas állapotú kéglik, ahol a walking dead pár verekedős pszicho jelenetét, amikor előmászik egy élőhalott a wc helységből is le lehetne forgatni vagy olyan a kégli, hogy panyeleknél gyakori, van belőle teljesen egyforma 10 darab abban utcában. Ezek nem különleges portékák, ha nincs éppen őrület a lakáspiacon, akkor ezek csak nyomott áron értékesíthetőek. Értem, hogy nem kenyérre kell a bevétel, de sajnos akkor is ez van. Különleges árhoz különleges portéka tartozik, ez a kereskedelem egyik alap szabálya.
nem érted, nem a Fidesszel van itt baj, hanem az ellenzékkel, a Fidesz már nem fog változni, ezt tudják, és működtetik az országot, hány éve is van hatalmon a Fidesz? Sok, ennyi idő alatt az ellenzék csak károgásra volt képes, semmi másra. Momentán én nem látok jó alternatívát bennük. A Fletó meg vissza tér? Na az a hálál lesz!
Azt mondja: " a legalapvetőbb közgazdasági folyamatokat sem érted." Még jó hogy te vágod a témát, gondolom ezért vagy olyan sikeres az életben!! 😂😂😂 Én meg már ilyen hülyén fogok meghalni. Ez van, beletörődtem. *** "Csak jókor voltál jó helyen" Hát persze! Mi más magyarázat lehetne??? Figyelj, te az egyik végén állsz valaminek én meg a másikon... soha nem fogjuk megérteni egymást ebből az okból kifolyólag. További jó dühöngést! Valami azt súgja a következő napokban lesznek még olyan hírek amiktől ki fogsz még jobban térni a hitedből.
nem hiszem, hogy ostobaságokat írok, fáj az igazság mi, mutass egy szimpatikus, okos, szépen, érthetően, értelmesen beszélő, nem hazudozó, helyresírni tudó embert az ellenzéknél
Szerintem, meg a bivalysusnyasi kadarkocka a az 5m2 és fürdőszoba, fog 6 millióba kerülni, hisz drága a mester no. Úgyhogy nagyon visszafogtad magad a kalkulációval. 😂
Az persze attól függ, hogy miről van szó. De ugyanabban az utcában a 120. eladó kétszobás csepeli panelt biztosan nem a legmagasabb szintről indítanám.
Miért Te tudsz jobbat? Például a Mega Csőd Fletót vagy a Karácsony Dugó Gergőt, vagy a hazudozó Donátot. Ha lesz jobb, azonnal meg fog megindul a természetes kiválasztódás, itt nem a Viktorral van baj, hanem a másik oldallal, ezt nem vagytok képesek felfogni. Csak nyomjátok a süket ostobaságokat.
Siófokon az aranyparton van lakás, amit három éve hirdetnek ugyanazon az áron, jól néz ki viszonylag új a ház, és a parton van, csak ezek szerint nem ér annyit amennyiért kínálják, a tulaj még nem fogta fel, de lelkesen hirdeti három-négy havonként.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link