Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A legapróbb provokációs hintákba is beleülsz. A veled kapcsolatos hozzászólásokat vagy a kapott válaszokat rendszeresen félreérted, visszakérdezel vagy megerősítést kérsz. Ezek nem felsővezetőre utaló tulajdonságok. Főleg nem 8 év után.
Az a pénz, ami a "közös kasszába" befolyik már nem közös... lehet, hogy úgy beszélnek róla, vagy csöpögtetnek vissza néha valamennyit, hogy meglegyen a látszat, de ezt ők döntik el, nekünk ahhoz már nincs közünk. Ha valakinek van rá lehetősége, vegye ki nyugodtan, teljesen mindegy, hogy hova folyik el... Bodrogihoz vagy Mészároshoz, nekünk ettől nem lesz se jobb, se rosszabb.
neked nincs tobbe erkolcsi alapod a poltikai vezetesnek beszolni te is elveszed, hiaba nem szorul ra olyan vezetes, amilyen a nep ha te lennel hatalmon, te is ezt csinalnad csak akkor nem nyaralot akarnal magadnak, hanem palotakat a gyerekeidnek
Az öregek mesélték hugy az Ű idejükben sok ollan filmet mutattak bé a mozik amely a politikai korrupciórúl a maffia és politika kapcsolatárul szólt. De mán ez is kiment a divatbúl.
nekik is a szemukbe mondanam, ha pofaznakank arrol hogy csak onerobol lettek sikeresek hanyinger az egesz eletjaradekos rendszer a tamogatott csookosokkal de itt most csak egy csokos van, csak neki tudtam elmondani milyen szanalmas es meg ot kell irigyelni szerinte ezt a beteg embert
ez meg mindig szanalmas erveles probald meg harmadjara is vezesd le azt, miert jo a nepnek ha egy gazdag ember a kozos kasszabolt privat nyaralot epittet
De fősurultam konkrétumokat is. De vérszívó tán jobb kifejezés. Még egyet se láttam közülük aki felállt volna és visszautasítja sőt. A csokosoktúl a nemzeti herékig
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link