Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De arról Te nem tehetsz, mint ahogy a szüleim sem tehettek arról, hogy annó akkor születtek és akkor milyen körülmények vanna és rám nézve dettó. - Mindig az adott körülményekhez képest kell kihizni a maximumot!!
Upsz ! Még egy kis tény 8.2 M ért volt 2014 ben 1+2 feles békásmegyeri panel . Most 23 körül elcsiphető. Az akkori vidéki lakásom cirka 6 körül érhetett. Ha lett volna merszem a nyakamba veszek 3 M hitelt. De álmomban se gondoltam volna ,hogy ez lesz. Mondjuk ti se.
Csak meg erdeksseg keppen annyit h aki 2 evvel ezelotti arszinten akarna vasarolni budapesti csaladi hazat, az 35 szazalek esesnel kovetkezne be. Ezt a Deszkaval folytatott lassu, ciklikus, ingatlan piachoz meg ahoz, h elertuk a csucsot, fuznem.
""Minden korban megvan a lehetőség a kitörésre CSAK TENNI KELL ÉRTE ÉS NEM RINYÁLNI!!!" Az a probléma, hogy a befektetett energia egyre alacsonyabb hozammal kecsegtet. A jelenlegi rendszerben az 5 évvel korábban született kollégáid köröket verhetnek rád anyagilag (a reálbér 40 százalékot, az ingatlan 250-300 százalékot emelkedett) és akkor még nem is vettük számításba a családi háttér egyre erősödő szerepét. Ha előre tudom, hogy viszonylag jól kereső, kora harmincasként csak egy külvárosi panelt tudok majd megcélozni(azt is nagyobb részt hitelből), akkor inkább elmegyek 21 évesen taxizni.
Nekem volt lakáshitelem 24 évesen már ! Én tudom mivel jár . Addig nyújtózkodj mentalitást vallom azóta. Sokan bele se gondolnak mekkora könnyebbség mikor az utolsó csekket is feladod. Öregapám mondta a hitel ott eszik az asztalnál ,igaza volt.
Es hanyan vehettek fel szocpolt es hanyan csokot? A csokkal nem csak az ingyen penz resze a gond, hanem h egy szuk reteget tolnak vele aki meg nem esik bele az leszakad.
:) én még nem voltam a határon kívül.. De ha 5 Milla lakáshitelt hajlandó lennék felvenni lehetne belbudai lakásom , de ódzkodom a hiteltől marad a spórolás .
No nézzük a makacs tényeket 2014 ben rámjött a bugi pösti leszek alapos górcső alatt tartottam a piacot ,a VII.kerben 5.9 M nél indult a lepukkant szobakonyha most 18 M . 2018 tól pedig napi figyelésben voltam ami 25 M alattiba felekrült . Láttam mindet..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link