Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Teccetek volna az oreg Tarlós ra szavazni! Karacsony nak annyi az esélye az érdek ervenyesitesre, mint kismokusnak az erdőtűzben, napalm bombazaskor😀. Nu ennyit a politikarol.
Bergamóban 568 százalékkal többen haltak meg 2020 márciusában a megelőző öt év azonos időszakának átlagához viszonyítva,
Cremonában 391,
Lodiban 371,
Bresciában pedig 291 százalékos volt az emelkedés.
Ha nem lettek volna ilyen intézkdések nálunk is súlyosabb lenne a helyze. De lehet hogy a kötelező maszkviselés és a nagy rendezvények betiltása is elegendő lett volna.
Ezzel nagyjából egyetértek. Nem tiltanám ki az autókat. De a parkolás átterelésével parkolóházakba és mélygarázsokba a gyalogos és kerékpáros közlekedést lehetne fejleszteni. A parkoló autók helyén biztonságosan lehetne biciklizni. A parkolóházakat foglaltságát mobillal lehetne megnézni. Nem kellene körbe-körbe keringeni helyet keresni. Ezzel csökkene a forgalom. Természeresen a lakosoknak ugyan olyan feltételek lennének a parkolásra, mint most. A parkolókhoz elektromos töltési lehetőséget kellene telepíteni.
Néztem a tegnapi híradót, volt egy összefoglalás, Siófok, Balaton, Lillafüredi kisvasút, stb, az összes kirándulóhely tele volt. Vágóképek a debreceni zsibvásárról, egymástól kb 30 centire voltak az emberek. Ez rohadtul nem fair, az együtt sírunk - együtt nevetünk szemlélettel kicsit könnyebb lenne a helyzet, de most mi van? A népi-urbánus vita óta az ország nyögi ezt az egész Vidék vs. Budapest-ellentétet, folyamatos fröcsögéssel, egyik oldalon, hogy a vidék eteti BP-t, a másik oldalon meg, hogy BP tartja el a vidéket, itt lett volna az igazi lehetőség összefogni-összetartani ezt az egész, megmutatva, hogy egyek vagyunk a bajban. Mi lett a vége? Piti politikai bosszú.
Nem az a cél, hogy én elmenjek Londonba inni, az a cél, hogy a budapestiek Budapesten igyanak/ihassanak. Ezt jelenleg nem tudják megtenni. Az 1500 Ft-os pizza helyek a Belvárosban pedig azzal a lendülettel bezártak, hogy a turisták megszűntek. A normális, a helyi lakosokat váró helyek pedig nyitva vannak, minden egyes nap járok a Belvárosban, nyitva a Bajcsy-n egy csomó étterem/étkezde, Artizán pékség, Culinaris, Szt. István körúti zöldségesek/pékségek, Károly körúton pár kocsma is nyitva, gíroszosok, pékségek, minden, szoktam a tulajokkal beszélgetni, szenvedés, ami náluk megy, de próbálkoznak. A turista-lehúzó helyek pedig nyilván azzal a lendülettel zártak be, ahogy elmentek a turisták - de értük nem kár. Nem teljesen értem, hogy jön ide, hogy kéthetes karantén vár a Nagy-Britanniába érkezőkre... A Belváros nem csak a turistákra rendezkedett be, akik eddig is építettek a helyiekre is, azok próbálnak nyitva tartani, persze, sokan azért nem tudnak... Szóval van bőven kár, amit véleményem szerint az Orbán-kormány szándékosan intéz. Rohadtul nem kellene ettől az egész szájbavert vírustól ennyire rettegni. Tegnap meg mit látok a híradóban? Lillafüredi kisvasútnál tolonganak az emberek, Balatonnál dettó, mindenki éli világát, csak hol nem? Az ország központjában... Gratulálok, ennyit tud a Fidesz és a suttyó káder-állománya, valahonnan a Havasokból.
Nem tudom, hogy mennyit lehet keresni az említett munkakörben, de ez úgy szokták, hogy az ápoló megkeresi a fizeteését+jatt, a tűzoltó 24/48-ban dolgozik (80%-ban kipiheni magát, edz, eszik, filmezik..) és másodállásban dolgozik még vmit. Ez az előnye Pestnek, hogy aki akar dolgozni, az megoldja. Ha kiköltöznek, mert jön a gyerek, ez már nehezebben megoldható. Ált nem, hogy többletmunka, inkább a rövidített kellene. Azoknál szokott ez jól működni, akik rugalmasabb beosztásban dolgoznak, vagy otthonról is tudnak.
Ezt megerősítem. Tavaly szétnéztem Madárhegyen, de 3 perc elég is volt, egymás hegyén-hátán a házak, a lift luxus, 2. emeleti lakásnál láttam olyat, hogy a teraszt külön számolták fel, ikerháznál meg a kerti beállót. Mindent aranyáron. Értelmetlen alaprajzok, katasztrófa. A Cordia-val meg lakóteleppé is vált. Ráadásul egyre több az eladó pár éves lakás, gondolom nem véletlenül.
Arról lemaradtam, hogy a hegyvidék népsűrűsége megelőzte volna a belvárosét. De pl sasadra se 8 emeletes nyavalyákat húznak fel, mint a XIII-ba, vagyis nem tudom mire gondolsz itt budán belül. A rakpart környéke az meg tiszta pest, de az nem mostanában épült fel.
Ja meg a strandok is kinyitnak majd vidéken, de senki se fog menni, ahogy eddig se. LOL. Egyébként lehet ennyit kellett volna bp-en szigorítani, hogy itt azok se nyithatnak ki, és akkor máris mégse pontosan ugyanazt csináltuk, mint Viktorka kérte, de most ugye KG nem volt nagyon döntési poziban.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link