Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 05. 10. 00:16
Törölt hozzászólás
#71180
Törölt felhasználó 2020. 05. 10. 00:02
Törölt hozzászólás
#71179
impudent 2020. 05. 09. 23:56
Előzmény: #71176  Portfoliooo
#71178
Amiúta a tömbben megvette a 4. Luxuslakását és oda ment a paraszt palijával azúta nyugi van.
Kiadta a mellettem lévűt és azóta csend van.
Sose tudtam miert hazudozott es miert volt nagymellényu amig nem tudtam mög mennyit keres.
Alexander_Greybeard 2020. 05. 09. 23:52
Előzmény: #71175  impudent
#71177
Az nem lehet álomnő, aki Dunapatajon akar élni önszántából, a legkisebb kényszer nélkül. Légy óvatos!
Portfoliooo 2020. 05. 09. 23:50
Előzmény: #71173  impudent
#71176
Milyen az a szomszed? Lakas vagy haz szomszed, mert nem mindegy.  Sokat csapkodja a Bentley ajtot? :))
impudent 2020. 05. 09. 23:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#71175
Ha jönne egy álomnő és azt mondaná Hortobágyon vagy Dunapatajon akar élni akkor lehet bevállalnám.
nyenyere111 2020. 05. 09. 23:45
Törölt hozzászólás
#71174
impudent 2020. 05. 09. 23:40
#71173
Már sokszor megbántam hugy Budapest egyik legjobb helyére koltoztem.
Nem a hely miatt hanem a kőgazdag paraszt szomszéd miatt.
Most nyugi van de élköltöznék mert több dolog nem tetszik de eldőlt maradok Bp közepén.
Csak valami végleges megoldásért valami frenetikusan jó házba körülmények esetén mondanék lé Bp centrumárúl
nyenyere111 2020. 05. 09. 23:28
Törölt hozzászólás
#71172
berlini
berlini 2020. 05. 09. 23:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#71171
Rengetegen beleesnek ebbe a hibába.
Több százezer ház van kis településeken, amelyek még a reálértéküket sem tartották az elmúlt 20 évben.
Falvak állnak félig üresen, igy ott csak a hülye épit új házat. A FIDESZ elhibázott lakáspolitikája röghöz köti ezeken a településeken az embereket. Foggal körömmel ragaszkodnak életük fő művéhez a házhoz. Ha elköltöznének oda, ahol van munka, akkor annak áráért még egy kis lakást sem tudnának ott venni. Ezért maradnak. Van egy kis közmunka, fekete munka. ha valakinek van egy kis kézügyessége akkor igy is megél.
És hogy ne érezze, hogy elszúrta az életét, megértem hogy legyártják az ideológiát is hozzá.
Jó levegő, nyugalom.
Törölt felhasználó 2020. 05. 09. 23:07
Törölt hozzászólás
#71170
Murdoch 2020. 05. 09. 22:49
Előzmény: #71167  Coldplay
#71169
Zoom1
Zoom1 2020. 05. 09. 22:46
Előzmény: #71143  yooio
#71168
Ha beválik bárhonnan lehet dolgozni, akár Indiából is.... lesz néhány jó év, azt slussz. 
Coldplay
Coldplay 2020. 05. 09. 22:38
Előzmény: #71164  impudent
#71167
Remelem ez lesz Kecskeméttel is...  Elmebetegseg ami ott megy.... 
Swixx 2020. 05. 09. 22:20
Előzmény: #71164  impudent
#71166

Dunaújváros nem véletlen. Nem kizárt, hogy végleg bezár a gyár egy része.
"Az acéliparban még nehezebb leállni és újraindulni. Épp ezért általánosabban az a kérdés, hogy Magyarország akar-e egy ilyen üzemet, mert ha elveszti, akkor később nem lehet majd visszacsinálni. Mi is azzal érvelünk az államnak, hogy nem szeretnénk az Ikarus, a Malév vagy a Ganz-Mávag sorsára jutni. "
-
"Az európai acélgyártókat összefogó Eurofer adatai alapján 75 százalékkal esett vissza az acél iránti kereslet. Az európai kapacitások fele már leállt, és a munkaerő 40 százalékát már elbocsátották. Ezt nyugodtan lehet drámainak nevezni. Erre a megmaradt keresletre zúdult rá most az olcsó importacél olyan országokból, ahol nincsenek szigorú környezetvédelmi előírások vagy szén-dioxid-kvóták, mint az EU-ban. Több forgatókönyv is lehetséges, de a nulladik pont az, amiről már említettem: nincs kereslet. A következő hónapok ezért számos versenytársunknál, és nálunk is csak a túlélésről fognak szólni."
https://index.hu/gazdasag/2020/05/07/tankilevics_interju_dunaferr/
impudent 2020. 05. 09. 21:46
Előzmény: #71164  impudent
#71165
13-14 ről 10-11 re 50 m2
impudent 2020. 05. 09. 21:45
#71164
Tatabánya mellett Dunaújvaros is elkezte megadni magát mint Paulus Sztálingrádnal
impudent 2020. 05. 09. 21:37
Előzmény: #71162  impudent
#71163
Csak a parasz fog egymagában csücsülni a lakóparkban a 1 billió eur értékű lakásában
impudent 2020. 05. 09. 21:35
Előzmény: #71161  impudent
#71162
Valamikor pedig vissza köll fordulniuk mert minden elértéktelenedik elpusztul mint Csernobil
impudent 2020. 05. 09. 21:34
Előzmény: #71160  impudent
#71161
Az elmúlt sok sok évben egy tudostúl se hallottam ezt az alapvető igazságot.
Takarékosságot ne büntessék.
A pazarlást meg piedesztára emelték meg a hitelbűl élést mint jutalmazandó magatartást