PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

8366
8367
8368

impudent 2019. 12. 22. 22:54

Előzmény: #54979 impudent

#54980

1972 ben volt es utana kutya nemfoglalkozott vele de rengeteg ilyen volt.
Egy .mondhatni bekes barati vilag volt.
Most meg a 60 eves rokkantakat is visszaminositik sokszor ok nelkul hogy sporoljanak rajta havi 10 ezer ft ot.

impudent 2019. 12. 22. 22:48

Előzmény: #54976 impudent

#54979

Valami oreg azt mondta hogy 32 evesen vesekovel leszazalekoltatta magat es utana csak uzletelgetesbol elt.

impudent 2019. 12. 22. 22:46

Előzmény: #54975 Törölt felhasználó

#54978

Koszonom.
Tenyleg kiszurtad a legszarabb helyek egy reszet.
De most mentem el a Meszaros utca egyik haza elott beneztem es majdnem elokadtam magam regi koszos berhaz.
0 ft ert se mennek be oda.

macisajt 2019. 12. 22. 22:44

Előzmény: #54972 sakal83

#54977

"Mindenkinek volt lakasa: qva nagy tevedes mert allami lyukak voltak berhazkent!"
Na ezt már nem bírom szó nélkül hagyni!
Pont ezeket az "állami lyukakat" árulják most csillagászati áron, vagy adják ki bérlőknek, vagyis pont ebből van a biznisz. Szegény impudent is hasonlókat skandál.

impudent 2019. 12. 22. 22:43

Előzmény: #54974 impudent

#54976

Egyebkent a nok 55 evesen a ferfiak 60 evesen mehettek nyugdijb.
Ma egysegesen 65.
Sokkal konnyebben leszazalekoltak ha nem akartal dolgozni.

Törölt felhasználó 2019. 12. 22. 22:41

Előzmény: #54971 impudent

#54975

Van egy ötletem:
akkor Te ne vegyél se panelt, se belső erzsébetvárosi körgangos(persze a kényes ízlésednek vélhetően erzsébetváros kb egyik utcája se felel meg) lakást, de a Bartók-tól is tartsd magad távol, illetve a rehab ferencvárostól.
Esetleg lapozhatnánk?

impudent 2019. 12. 22. 22:39

Előzmény: #54972 sakal83

#54974

Inkabb ird le Neked mi fajt ha eltel akkor.
De 60 70 80 as evekrol beszelunk.
Mi a franc bajod volt ?

impudent 2019. 12. 22. 22:37

Előzmény: #54972 sakal83

#54973

Amiket leirtál valótlanság.
500 ezer nettot nem keresel bármivel de ennek mi koze az egészhez.
Eltelt 30 év.
Rengeteg lógó ember volt akkor is a kiskapukról nem beszélve meg a kisiparosokról.
Muvész sportolo falallas stb.
Egyebként mi a baj azzal hogy illene dolgozni.
Nézz meg egy 60 ban keszult filmet vagy 70 ben ugyanabban laksz ma is de nem ingyen hanem 40 milcsiert hitelbol.
Elettartamban kevesebb volt a kulonbseg vagy ugyanannyi mint most a nyugatho kepest.
Hazugsag barki kiemelkedhett a paraszti sorbol.
Az aruvalasztek valoban szukebb volt de a szolgaltatas szinte ingyen volt.
Fodraaz egeszsegugy gyogyfurdo sport nyugaton a gatyad rament.
Az meg hogy tulsokat pialsz meg cigizel mert olcso az hulyeseg kerdese

sakal83 2019. 12. 22. 22:18

Előzmény: #54968 impudent

#54972

Ird mar le mi volt jo a cocializmusban tetelesen? En elore irok par cafolatot. Mindenkinek volt munkaja: azert mert btk szerint kmk volt tehat buntettek ha nem dolgozol. Most magyarorszagon az nem dolgozik aki lusta diszno plusz parszaz kilometerre barmivel megkeresed a havi 500nettot. Mindenkinek volt lakasa: qva nagy tevedes mert allami lyukak voltak berhazkent! 98ban lett magantulajdon. Ami teny h olcso volt a pia es a cigi: meg is latszik... eletszinvonalat mi sem tukrozi jobban mint a varhato elettartam. Vagy 15 ev kulonbseg volt a nyugathoz kepest. A hataron nem lephetel at mert siman lelottek:) Csak akkor lephettel ki a paraszti letbol ha parttag voltal. Most ha nem vagy teljesen hulye vagy lusta siman kitorhetsz. A termekek es szokgaltatasok kore mind mennyisegeben mind minosegeben toredeke volt a nyugatinak. Varom a taxative felsorolasodat amiben jobb volt:)

impudent 2019. 12. 22. 22:13

Előzmény: #54970 Toniba

#54971

Viccesek ezek a mai árak.
Hiaba rak be a paraszt egy jarólapot vagy csempét kadat En be nem tenném a lábam ezekbe a lépcsohazakba.
Max. Ingyen lakasoknak jók.
Pénz adni bun ezekert nemhogy 25 milcsit.

Toniba 2019. 12. 22. 21:54

#54970

Tiszavirág életű volt a panelek virágkora
.
.
https://player.hu/otthon/panelkorszak_vege/

impudent 2019. 12. 22. 21:44

Előzmény: #54968 impudent

#54969

Vagy csak az osok sérelmeit nem tudják kiheverni ?
Amirol meg azt se tudják hogy az elodok hogyan haracsolták ossze a vagyonukat.

impudent 2019. 12. 22. 21:42

Előzmény: #54967 impudent

#54968

Tenyleg jo lenne tudni mi fajt a 60 as 70 es vagy akar 80 as evekben ezeknek az alakoknak.
Nem tudtak tanulni dolgozni mint rengetegen.
Vagy elvettek a nagyanyotol valamit ?
De az se akkor volt hanem az allamositaskor.
Tenyleg kivancsi vagyok mi turo faj ezeknek.

impudent 2019. 12. 22. 21:35

Előzmény: #54964 berlini

#54967

Pont ez az.
Egy ertelmes ember barmilyen rendszerben ember nemcsak abban amiben haracsolni masok veret szivni lehet.
Furcsa hogy fiatalon vacaknak erezted magad de amikor lakasokat adsz ki es nem kell dolgoznod az a jo rendszer itt hasznosnak sikeresnek erzed magad.
Mi a francot csinaltal hogy ennyire rossz volt Neked a Kadar rendszerben amit ma is rengetegen sirnak vissza ?

berlini 2019. 12. 22. 21:28

Előzmény: #54964 berlini

#54966

...és ha nem lenne világos, hogy kire gondolok, akkor kiegészitem.
Azokról beszélek, akik inteligenciája kimerül abban, hogy mindenkit leparasztoznak és nem törödnek azzal hogy mindenki hülyének nézi ezért.
Vajon ki lehet ez a csodalény?

1kor13 2019. 12. 22. 21:24

Előzmény: #54934 watson

#54965

Nincs mindenki annyira eltévedve, mint impudent, csak máshogy, és nem képes belegondolni abba, hogy mit jelentenek a számok. :). A hirdetési átlagár például annyira lényegtelen, hogy el sem lehet mondani. A legdrágább hirdetési négyzetméterár a belinkelt keresésben 959259, és van belőle négy hirdetés:D. Álmodozni szabad. Gondolj egy számra, péládul 10, és figyeld a 10-ik legolcsóbb négyzetméterárat, az mond valamit. Ugyanitt paradicsom eladó kilója húszezer.

berlini 2019. 12. 22. 21:20

Előzmény: #54954 impudent

#54964

Nos veled ellentétben az én nagymamám már 27 éve halott.
Igy nem tudom megkérdezni.
De ebből lehet azt is sejteni, hogy azt a csodás korszakot veled ellentétben a saját bőrömön éreztem és nem kivánom vissza.
Azt csak azok az idióták kivánják vissza, akik azt nem élték meg és az egyedüli információt a korszakról a már demenciában szenvedő még élő hozzátartozóktól szerzik be.

gombócból_is_sok 2019. 12. 22. 19:51

Előzmény: #54962 impudent

#54963

Maradjunk Európában ha lehet. Mi is itt vagyunk.

impudent 2019. 12. 22. 19:40

Előzmény: #54961 impudent

#54962

De el lehet menni a kapitalista orszagokba Mexico,Venezuela,Olasz deli resz,India,Fulop szigetek stb. Mit termelt ki ez a mufaj.
De egy parizsi atlaglakos sem elt jobban a 60 vagy 70 es evekben.
Ha valaki azt mondja igen meselje mar el Nekem.

impudent 2019. 12. 22. 19:28

Előzmény: #54954 impudent

#54961

De megnezhetsz 60 as 70 es evek beli filmeket is.
Ajanlom a 63 ban keszult Hattyudalt vagy 67 es Alfa Romeo es Juliat stb.
Fantasztikus nyugalom es az atlagnak kiszamithato kispolgari jolet.
Ez volt a letezo szocializmus.