Ott hibáznak az emberek, hogy csak végletekben tudnak gondolkodni, nem csak a nyakkendős turisták meg a proli angolok léteznek, a kettő között meg sokaknak van igénye kocsmákra, szórakozóhelyekre, ha meglátogatnak egy várost. Ha külföldiekkel beszélek és szóba jön Budapest, az egyetemistáknak és az egyetemet végzetteknek is eszükbe jutnak a szórakozási lehetőségek a városról. Persze lehet mondani, hogy jöjjön a turista, szálljon meg egy jó szállodában, nézze meg a várat, a parlamentet, a Gellért hegyet, (a Városligetet?), stb., stb., aztán menjen haza, de ez a turizmus nagyon kis szegmense.
Más: Amikor a Fideszes önkormanyzatok régi lakóépületeket bontanak le, ahelyett, hogy felújítanák, ők sem értik, hogy nem csak az a fajta turizmus létezik, amely 1-1 ismert objektum, pl. a Parlament megtekintésére irányul, hanem sokan vannak, akik szeretnek végigmenni olyan utcákon, ahol majdnem minden épület régebbi korokat idéz, és az egésznek van egy hangulata, nem annak, hogy van ott a közelben 1 kiemelt patinás épület. Ez azért jutott eszembe, mert az is egy szegmense a turizmusnak, sok más mellett. Nem lehet egyféle turistára építeni mindent.
Más: Amikor a Fideszes önkormanyzatok régi lakóépületeket bontanak le, ahelyett, hogy felújítanák, ők sem értik, hogy nem csak az a fajta turizmus létezik, amely 1-1 ismert objektum, pl. a Parlament megtekintésére irányul, hanem sokan vannak, akik szeretnek végigmenni olyan utcákon, ahol majdnem minden épület régebbi korokat idéz, és az egésznek van egy hangulata, nem annak, hogy van ott a közelben 1 kiemelt patinás épület. Ez azért jutott eszembe, mert az is egy szegmense a turizmusnak, sok más mellett. Nem lehet egyféle turistára építeni mindent.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link