PORTFOLIO FORUM

Nagyon is érthető a felvetésed. A rossz érzésem a hazai tőzsdeparkettről származik, ugyanis szemtanúi lehettünk, hogy az ilyen saját részvényekkel mit lehet bűvészkedni.
A beharangozások szerint az Opus kiszáll az Appeninnből, de annak kivitelezése még nem ismert.
Az igazán egészséges az lenne, ha valaki a helyébe lépne némi tőkebővítéssel, mert a hitel és a saját tőke viszonynak is egészségére válna.

Gyuri60 2019. 09. 19. 17:32

#19439

Miképpen számolták 3,1% esésnek a 4Ft esést?

vandormadar 2019. 09. 19. 17:26

Előzmény: #19435 signal2

#19438

nagyon szépen köszönöm a válasz(aitok)at! tehát az én olvasatomban mégis csak fennáll a veszélye annak, hogy amíg nem vonják be azokat a részvényeket, addig előfordulhat, hogy "áron alul" elad(ogat)ják, és az egy részvényre jutó cégérték ennek következtében csökken... no de legyünk optimisták, ezzel a logikával az is előfordulhat, hogy annyi cash-ért adják el azokat a srv-ket, amiből nem is kettő, hanem rögtön három Andrássy úti ingatlan is futná, és akkor már csak azt kell hátradőlve figyelnünk, hogy mi lesz a cash sorsa :) És persze, ahogy írtátok, egyáltalán nem is biztos, hogy részvényekkel fizet az OPUS... kíváncsian várom a fejleményeket, és még egyszer köszönöm az infokat!

thomasss 2019. 09. 19. 16:48

Előzmény: #19428 kockaveto1

#19437

a két ingatlanért kapnak majd oposszum papírokat,
lehetséges ez a forgatókönyv?

kockaveto1 2019. 09. 19. 16:19

Előzmény: #19435 signal2

#19436

Köszönjük.

signal2 2019. 09. 19. 16:10

Előzmény: #19434 kockaveto1

#19435

Ja, igen.
Egyébiránt, a cégérték-számoláskor és osztalékbecsléskor az SRV-vel nem kell számolni. Tehát olyan, mintha bevonta volna.

kockaveto1 2019. 09. 19. 16:04

Előzmény: #19432 signal2

#19434

mármint ha a kapott saját részvényt eladja, úgy érted, gondolom.

kockaveto1 2019. 09. 19. 16:03

Előzmény: #19430 vandormadar

#19433

szerintem ne szaladjunk így előre. egyáltalán nem biztos, hogy egy szimpla csere lesz.Amúgy nem ilyen egyszerű, mert az Andrássy 59 kb kétharmadát kp fizette az App.

signal2 2019. 09. 19. 16:02

Előzmény: #19430 vandormadar

#19432

Elvileg marad a részvényszám, csak az eszközoldalon cash lesz ingatlan helyett.

kockaveto1 2019. 09. 19. 15:53

Előzmény: #19428 kockaveto1

#19431

És valóban, az Andrássy 59 egy része is részvénykibocsátásból ment. De csak a harmada kb. Konzum felé kölcsönügylet keretén belül.
https://www.vg.hu/vallalatok/andrassy-uti-palotat-vasarol-az-appeninn-784909/

vandormadar 2019. 09. 19. 14:51

Előzmény: #19427 cintanyer

#19430

Üdv Mindenkinek, frissen regisztráltam, szeretnék ezzel a tervezett ingatlaneladással kapcsolatban kérdezni. Volt x db ingatlan, kibocsátottak egy rakás APP részvényt, amiért cserébe kaptak két ingatlant. Most eladják azt a két ingatlant és ahogy olvasom, ennek egyik lehetséges forgatókönyve az, hogy cserébe visszakapnak APP részvényeket. Vagyis ismét csak x darab ingatlan lesz, de egy rakás APP részvénnyel több? Ilyenkor nem az lenne a tisztességes, ha legalább annyi részvényt, amibe a két ingatlan korábban került bevonnak, ezzel helyreállítva az eredeti részvényszámot? Elnézést, ha nem pontosan fogalmaztam, azt hiszem érthető mire gondolok.

hiszekenyur 2019. 09. 19. 14:18

Előzmény: #19425 kockaveto1

#19429

Amikor eldőlt, hogy a mészárosék helyett a tiborcz viszi tovább az appeninnt, minden tevékenységet, akvizíciót befagyasztottak és azóta altatják a céget. Miután megalakul az új IT, sok mindenre fény derül, akkor talán majd megtudjuk, hogy mik a további célok.

kockaveto1 2019. 09. 19. 12:42

Előzmény: #19427 cintanyer

#19428

Az Opusban volt divat részvénnyel fizetni. Itt nem volt jellemző. Emlékeim szerint ez a kettő volt
https://www.vg.hu/penzugy/toket-emel-es-uj-ceget-indit-az-appeninn-698399/
https://www.vg.hu/penzugy/tozsde/uj-appeninn-reszvenyek-a-pesti-tozsden-898684/Én mindenesetre olvasgattam közben kicsit a neten.

cintanyer 2019. 09. 19. 12:24

Előzmény: #19426 kockaveto1

#19427

Én úgy érzékelem, hogy a 2 Andrássy úti ingatlan értéke a jelen kapitalizáció szerint az Opus Nyrt. részesedésével egyenértékű. Leegyszerűsítve sima cserére, kivonul a tulajdonosi körből és az APP-nak lesz egy csomó saját részvénye.
A 2018-as ingatlan szerzemények többnyire hitelből születtek és vélhetően azóta bevételnövelők.
Itt a kritikus pont az srv-k sorsa lesz. Csak reménykedhetünk abban, hogy nem közkéz hígításra használják, mert a féléves eredmény szerintem kiemelkedő lesz.

kockaveto1 2019. 09. 19. 10:15

Előzmény: #19425 kockaveto1

#19426

most nézem, hogy mindenhol feltételes módban írnak erről is. Akkor mi lett az ingatlanokkal végülis? r.445

kockaveto1 2019. 09. 19. 10:06

#19425

Az jutott eszembe, tudjátok, hogy egy teljes éve NINCS SEMMI hír a cégről. Erre közleményt adnak ki arról, hogy megkeresték őket, és tárgyalást folytatnak. Nektek nem furcsa? Biztos vagyok benne, hogy mással is tárgyaltak közben már. És a futó projektekkel mi a helyzet? Több, mint egy éve vettek Miskolcon ingatlant, amelyet a bérlő, Aldi újít fel.Másokat az App épít a bérlőnek (Aldi) Ezekben semmi előrelépés? nem hiszem.Ezekről miért nincs közlemény? És a Club Aliga? Botrányos sajtója volt a nyáron az üdültetésnek. De tájékoztatást még arról sem kaptunk, hogy a hasznosítást megkezdték...
https://444.hu/2018/08/08/18-spar-utan-3-aldi-is-meszaros-lorinc-cegetol-berel-ingatlant

thomasss 2019. 09. 19. 09:56

Előzmény: #19423 Trend_energy

#19424

450 ft fölé ugrana akkor lépne MÉG CSAK emelkedő trendbe a papír... !... sunnyogva lépked fölfele egyenlőre...

Trend_energy 2019. 09. 18. 19:52

Előzmény: törölt hozzászólás

#19423

Óvatos long , már pár napja . Aki vett 410 alatt , és fölötte tovább bővített , az szűk stoppal kísérheti felfele , és ha stabilizálódik , további vételekkel segítheti a további emelkedést !

Metis_papa 2019. 09. 18. 19:07

Előzmény: törölt hozzászólás

#19422

Longnak tűnik, bár az Appeninnél soha nem lehet tudni. :)

besz 2019. 09. 18. 18:39

Előzmény: #19420 besz

#19421

két éve ezelőtt a vételektől volt hangos a topik,
most miért nem?
az az eladási, a mostaniak a vételi időszaké.

besz 2019. 09. 18. 18:37

Előzmény: törölt hozzászólás

#19420

long a trend iránya.

Bekes 2019. 09. 18. 18:26

Törölt hozzászólás

#19419

Bekes 2019. 09. 18. 18:24

Törölt hozzászólás

#19418

farkasfu 2019. 09. 18. 17:34

Előzmény: törölt hozzászólás

#19417

rossz oldalon állt 😮😮
lehet farkasszemet néztünk 😜

Bekes 2019. 09. 18. 17:30

Törölt hozzászólás

#19416

farkasfu 2019. 09. 18. 17:29

Előzmény: #19413 kockaveto1

#19415

vagy egy daytrade és visszavette a végén muszájból, holnap kiderül...

Istvan78 2019. 09. 18. 17:29

Előzmény: #19409 obiwan69

#19414

A mostani trendszerűnek látszó emelkedés ellentmondani látszik a "bedobják a lecsóba" gondolatnak. Reménykedem, hogy a mostani menedzsment váltás pont felívelést hoz. Bár ez az új Tiborcz cég bezavar a képbe, valóban.

kockaveto1 2019. 09. 18. 17:13

#19413

Utolsó kötésár 449 Utolsó kötés 6.000 Kötés ideje 17:05:07 Napi változás 5 Napi változás % 1,13 Forgalom m Ft 29,22 vki veszegeti azért óvatosan

obiwan69 2019. 09. 18. 12:18

Előzmény: #19410 cintanyer

#19412

Logikus amit írsz, ez is egy lehetséges kimenet, meglássuk.
.
Azonban szeretném megjegyezni, hogy ha a SZIT-et komolyan gondolták volna, akkor már sok, sok hónappal ezelőtt (akár 12-18) meg lehetett volna valósítani, de nem történt érdemben semmi, sőt JG menedzselése alatt az egész cég csak sodródott. Az elmúlt egy évben nem történt a céggel semmi érdemleges. Míg más, hasonló portfólióval rendelkező vállalatok szépen fejlődtek, itt nem történt érdemi növekedés. Ezért az előzmények alapján javasolt inkább reálisan követni az eseményeket.

Fabrizio66 2019. 09. 18. 11:18

#19411

r 446

cintanyer 2019. 09. 18. 11:17

Előzmény: #19409 obiwan69

#19410

Ha jóindulatúlag közelítjük meg ezt a vagyonkezelő családi kft.-t, akkor egyetlen tevékenysége a szerteágazó holding részesedések osztalék besöprése lesz. Ha így lesz, irány a SZIT.
Ez a verzió gyakori a bonyolult részesedéseknél. Pl. top30 Emőri Gábor I-cell-->E-milorg Kft.

obiwan69 2019. 09. 18. 10:53

#19409

Az, hogy a Vejkó új céget gründol ne túl jó jel, valszeg itt is az a forgatókönyv kerül megfilmesítésre, mint az Opi esetén: létrehoznak egy új céget, majd szépen lassan minden munka, ingatlan, megbízás ott köt ki, az eredeti pedig bedobják a lecsóba... ez persze nem fog túl jót tenni az árfolyamnak, szvsz.

Fabrizio66 2019. 09. 18. 10:47

#19408

Mozgolódás van...

thomasss 2019. 09. 18. 10:47

Előzmény: #19404 atikasz

#19407

hogy nincs árjegyző sokkal erősebbnek tűnik a papír... első ellenállása 470-480 ft, utána mehet tovább 540 ig, talán kijöttünk a gödörből.....

Törölt felhasználó 2019. 09. 18. 10:47

Előzmény: #19402 1378

#19406

egyáltalán kell ez a cég még valakinek? :)
mi van,ha úgy döntenek ,kivezetik a tőzsdéről?
mennyi lenne az ár?

koati 2019. 09. 18. 09:46

Előzmény: #19391 1378

#19405

Ha nem is jövőre, de olcsóbban visszavehetjük, ha jön a válság.
Szerintem nem marhaság, ha most jóáron eladunk és olcsóbban visszaveszük.A kp. lesz a király.

atikasz 2019. 09. 18. 08:51

Előzmény: #19403 HoStrucc

#19404

ok,csak most már figyeljenek arra is,hogy induljon felfele az árfolyam:)

HoStrucc 2019. 09. 18. 08:18

Előzmény: #19402 1378

#19403

Ha az app visszakapja a rveit, azt átadhatja fizetség fejében tiborcznak új apportert, esetleg kis extra nyomda ha az kevés és hipp hopp máris vejko a többségi tulaj, végbe ment a terv ami 3-4 éve lett megrajzolva a tervezőasztalon ;)

1378 2019. 09. 18. 08:15

#19402

A kérdés az vajon mit akarnak ezzel a céggel.
1. Opus megveszi az Andrássy ingatlanokat, vagyis appnak kevesebb kiadandó irodája lesz. A beígért kiadható nm növekedés helyett csökkenés jön.
2. Gondoltam Tiborcz fogja vinni itt a prímet, de ugye a hír szerint létrehozott egy új kft.-t magának ami saját tulajdonú és bérelt ingatlanok kiadásával ingatlankezeléssel foglalkozik. Magyarán az appal párhuzamos tevékenységet csinál. Ez pepitában ugyanaz, mint Mészáros aki opusba rakta építőipari cégét majd vett gyorsan két másik építő céget saját magának és azokkal lassan többet épít, mint az opusban lévővel.
3. Örültem, hogy JG és társai távoznak, mert egy teljesen hiteltelen, megbízhatatlan alak, aki szerintem semmit nem foglakozott ezzel a céggel és az általam többször belinkelt növekedési tervet is ők alkották amiből semmi nem valósult meg, de mivel nem tudjuk ki lesz a következő vezetőségben vakrepülésben vagyunk.
4. Az app gyj mérvadó lesz, mivel tavaly szeptemberben a gyj.-ben leírták mennyi bevétel lett volna, ha a 2018-as évben szerzett új ingatlanok 1 félévben már ide termeltek volna. Ha a két adatnak köze nem lesz egymáshoz, akkor nyugodtan mondhatjuk itt netto átverés folyik.

Pribi1 2019. 09. 18. 08:12

Előzmény: #19400 zsoltee77

#19401

Egyébként jelzésértékű lehet, hogy tegnap 16 óra után az Appeninn árfolyama emelkedett, az Opus viszont esett!!??

zsoltee77 2019. 09. 18. 07:56

Előzmény: #19395 Törölt felhasználó

#19400

Az app pakk az opusnál 430Fton pontosan ennyit ér. Szerintem telibe elcserélik. Appbak kesz srv viszont két komoly ingatlan kikerül.

kupec 2019. 09. 18. 07:38

Előzmény: #19397 Törölt felhasználó

#19399

Ha esetleg elválás a cél, akkor akár azzal is ellentételezhetnek.

polkiop 2019. 09. 18. 04:19

Előzmény: #19397 Törölt felhasználó

#19398

papíron annyi...

Törölt felhasználó 2019. 09. 17. 23:31

Előzmény: #19396 kupec

#19397

8,7 millió appeninn részvénye van opusnak.

kupec 2019. 09. 17. 23:27

Előzmény: #19395 Törölt felhasználó

#19396

Ez így túl szép lenne, szvsz majd ennél alacsonyabb áron számolva, opus rv-ért cserébe adják oda az ingatlanokat. És tanulva a múlt hibáiból, lock-up is lesz a kapott rv-eken! :-)

Törölt felhasználó 2019. 09. 17. 23:03

Előzmény: #19393 cintanyer

#19395

11 millió EUR jelenleg közel 3.7 milliárd HUF. Nem aprópénz.

cintanyer 2019. 09. 17. 22:11

Előzmény: #19393 cintanyer

#19394

+ megjegyzés:
A NER lovagoknál így ősszel nagyon beindult a tulajdon átrendezés, miközben a tőzsdét sakktáblaként kezelik. Csak az a baj, hogy befektetőként egyre jobban parasztfigurának érzem magam.

cintanyer 2019. 09. 17. 21:53

Előzmény: #19383 polkiop

#19393

Támpontnak a 2018-as fordulónapi nyilvántartási árak:
1062 Budapest, Andrássy út 105 --- 3.900.000 EUR
1062 Budapest, Andrássy út 59. --- 7.000.000 EUR

polkiop 2019. 09. 17. 21:16

Előzmény: #19390 kockaveto1

#19392

Nekem semmi infom...
Azbeladásibár beszédes lesz :(

1378 2019. 09. 17. 19:44

Előzmény: #19380 farkasfu

#19391

Ez ritka nagy marhaság. A konzumtól kaptuk ezt a két ingatlant most meg visszaadjuk nekik. Az idén vásárolandó 82.000nm iroda helyett eladunk irodát, 82.000 plusz helyett, minuszban lesz a növekedés. Ordítani lehet ekkora ........ látva.

kockaveto1 2019. 09. 17. 18:45

Előzmény: #19383 polkiop

#19390

Honnan tudod, mennyiért adják? És ki veszi? Van vmi pletyka?

hiszekenyur 2019. 09. 17. 18:44

Előzmény: #19383 polkiop

#19389

Ha megveszi a Tiborcz, márpedig megveszi, akkor a Dávid ház, ahol az Opus székhelye van meg még egynéhány ML cég, nyílvánvalóan megy vissza az Opus-hoz. Ennyi történik most.

Bekes 2019. 09. 17. 18:41

Törölt hozzászólás

#19388

_Macika_ 2019. 09. 17. 18:32

#19387

chart mutatja a sávmozgását
ilyen euró mellett - eur elszámolású - szép lehet az eredmény majd
concorde követi a papírt
nem buxer )))))))))))

farkasfu 2019. 09. 17. 18:31

Előzmény: #19383 polkiop

#19386

jövőre visszavesszük 😮

Extrahozam 2019. 09. 17. 18:29

Előzmény: #19384 Extrahozam

#19385

Vagy itt maradnak és az új tulajdonostól bérlik vissza az irodáikat.

Extrahozam 2019. 09. 17. 18:28

Előzmény: #19383 polkiop

#19384

Ráadásul ezek után majd nekik kell bérleti díjat fizetni a leendő új székhelyükért.

polkiop 2019. 09. 17. 18:12

Előzmény: #19380 farkasfu

#19383

Én nem őrülök ennek a hírnek.
Gyakorlatilag fikáért eladják azt, amiért évekig kaphatnák a bérleti díjat.

HARDCORETERROR 2019. 09. 17. 17:20

#19382

Z444

Extrahozam 2019. 09. 17. 17:16

Előzmény: #19380 farkasfu

#19381

Ezek évente költözködnek.

farkasfu 2019. 09. 17. 17:15

#19380

EGYÉB TÁJÉKOZTATÁS ingatlanértékesítésről szóló tárgyalások megkezdéséről Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhely: 1062 Budapest, Andrássy út 59.; nyilvántartó hatóság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága; cégjegyzékszám: 01-10-046538, a továbbiakban: „Társaság”) ezúton tájékoztatja a Tisztelt Befektetőket, hogy a Társaság a hozzá érkezett megkeresést követően, az Igazgatótanács mai határozata nyomán tárgyalásokba kezd az OPUS-csoporttal két, a Társaság közvetlen, illetve közvetett tulajdonában álló ingatlan értékesítéséről. A Társasághoz a 1065 Budapest, Andrássy út 59., valamint a 1062 Budapest, Andrássy út 105. cím alatt található ingatlanok kapcsán érkezett megkeresés, amelyek értékesítésének lehetőségét a Társaság korábban is vizsgálta. Appeninn Nyrt. igazgatótanács 2019. szeptember 17

Joe76 2019. 09. 17. 12:45

Törölt hozzászólás

#19379

HARDCORETERROR 2019. 09. 17. 11:21

#19378

430

Törölt felhasználó 2019. 09. 17. 10:42

Előzmény: #19376 Fabrizio66

#19377

8.2 k körülbelül

Fabrizio66 2019. 09. 17. 10:33

Előzmény: #19375 Zsimo

#19376

Mennyi eladó van a nyitó árig (441) ?

Zsimo 2019. 09. 17. 10:29

Előzmény: #19374 HARDCORETERROR

#19375

A mostani forgalmakhoz képest igen komoly :)))

HARDCORETERROR 2019. 09. 17. 10:18

#19374

komoly forgalommal esik, 2,6 milla :DD

Zsimo 2019. 09. 17. 10:06

#19373

425 mondtam most gyorsabban viszik lefelé abrokikák

tomspice 2019. 09. 17. 08:31

Előzmény: #19371 hiszekenyur

#19372

Ne is legyen

hiszekenyur 2019. 09. 16. 13:23

Előzmény: #19370 Zsimo

#19371

400 alatt ez már nem lesz egy darabig sztem..

Zsimo 2019. 09. 16. 12:17

#19370

Műsor változtlan! Felhúzás majd csorgás! Most tartósan beviszik 400 alá?

Bekes 2019. 09. 15. 15:30

Törölt hozzászólás

#19369

1378 2019. 09. 15. 12:51

Előzmény: #19367 1378

#19368

Azért ezt továbbra is ajánlom az új vezetőség figyelmébe is.:
https://www.bet.hu/newkibdata/126775445/Appeninn_strat_giai_prezent_ci__kiegesz_t_s.pdf

1378 2019. 09. 15. 12:46

Előzmény: #19366 Törölt felhasználó

#19367

Annyi pozitívumot azért látok, hogy az opus-konzum vezetésben végzett "kiváló", igazat sosem mondunk munkáját követően JG és társai távoznak innen. Annyi pozíciót töltöttek be, hogy ezt nagy ívben lesz.rták.
Ha valaki olyan jön aki ebből a cégből akar is valamit csinálni az már csak jó lehet.

Törölt felhasználó 2019. 09. 15. 11:55

Előzmény: #19361 Danzsi

#19366

az, hogy jönnek-mennek a vezető tisztségviselők önmagában sztem nem.

Törölt felhasználó 2019. 09. 14. 12:42

Előzmény: #19364 hiszekenyur

#19365

Fel fel ti rabjai a NER-nek,
fel fel te éhes spekuláns!
Az emelkedés napjai jönnek,
beragadásodnak talán vége lesz már.

hiszekenyur 2019. 09. 14. 11:11

Előzmény: #19361 Danzsi

#19364

Ennél minden jobb, mint amit az elmúlt másfél évben műveltek. Az újraelosztásra nagyon kíváncsi leszek, mi marad az opus-os ingatlanokból a cégnél és mi kerül be a bdpst zrt-s ingatlanokból. A lényeg sztem, hogy ha rendeződnek végre a tulajdonosi viszonyok, elindul valami pozitív folyamat és ez komoly hatással lesz a részvény megítélésére is.