Topiknyitó: Mifi104 2018. 03. 14. 10:58

(UP)PENINN  

Up
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
xenosz2 csütörtök, 15:11
Előzmény: #34556  xenosz2
#34557
talán ezért is jó,hogy a turisztika felé nyit a cég, bár a vírus miatt az is elég rossz állapotban van sajnos. így együtt ezek a tényezők bizonytalan növekedést hozhatnak.
az osztalék ebben a helyzetben jelentősebb szerepet kaphat/kaphatna az árfolyamban,de ugye a beruházások miatt ez is bizonytalan egy ideig.
xenosz2 csütörtök, 15:05
#34556
a legfrissebb graphisoft park elemzés a KBC-től az APP-ra is érdekes lehet, hiszen hasonló piacon szerepelnek. a prémium irodapiac a koronavírus miatt bizonytalanságot okoz a bérleti díjakban és a kihasználtságban is. https://www.kbcequitas.hu/elemzesek/graphisoft-park-mennyire-maradhatnak-vonzok-a-szit-ek-20200702
"Graphisoft Park: Mennyire maradhat vonzó az irodapiac?Érdekes változásokat hozhat a hazai kereskedelmiingatlan-piacon a koronavírus-járvány, amely hosszabb távon is befolyásolhatja az ingatlanfejlesztőket, így a Graphisoft Parkra is hatással lehet. Bár a Park némileg speciális helyzetben van a járvány hatásaival így is számolni kell, illetve a hosszabb távon várható trendekkel a kereskedelmiingatlan-piacon. A 2019-es év kiemelkedően sikerült a Park számára, azonban a jövőben érdemben változhatnak meg a fundamentumok, valamint az extra osztalék kifizetése is jelentős változást eredményez az értékelésben, emiatt modellünket is frissítettük.HOGYAN ALAKULHAT AZ IRODAPIAC?Az elmúlt éveket a budapesti irodapiacon a kihasználatlanság tartós csökkenése jellemezte, amely egyrészt a tartósan magas keresletnek köszönhető, másrészt az átadott irodaterületek alacsonyabb volumenének is. A kereslet emelkedésével a bérleti díjak is emelkedtek, összességében pedig a kihasználatlanság tavaly a történelmi minimumszintre csökkent az MNB felmérése alapján.Az idei év azonban nem várt fordulatok hozhat, mivel a koronavírus-járvány a csúcshoz közeli állapotban érte el a budapesti ingatlanpiacot, ezen belül pedig a Park szempontjából fontos irodabérleti szegmenst. Az átadások volumene tavaly nem volt túl magas, viszont sok fejlesztési projekt befejezése az idei évre vagy a következő évre volt tervezve. Ezek a projektek a kínálatot növelni fogják, azonban a bérlők és főként egyes vállalatok részéről nagy bizonytalanságot okozhat a kereslet alakulása.Kérdés, hogy milyen arányban lesznek majd olyan bérlők, akik a szerződések esetleges módosítására, vagy akár a bérleti jogviszony felmondására kényszerülnek, mivel a koronavírus gazdasági hatásai miatt nehezebb pénzügyi helyzetbe kerültek. Mindezek a szempontok inkább egy magasabb kihasználatlansági ráta és a bérleti díjak kisebb mértékű emelkedésének vagy esetleges stagnálásának irányába mutathatnak. Ezek a hatások nyilvánvalóan a Graphisoft Parkot is érintik, annak ellenére, hogy némileg speciális pozícióban van az ingatlanfejlesztők között, maga a területi elhelyezkedés miatt.FONTOS KÉRDÉS: A TÁVMUNKAA koronavírus-járvány az eddig munkavégzési trendeket is átalakította, mivel ahol erre lehetőség volt szinte mindenki home office-ban dolgozott, és a visszatérés az egyes országokban, így Magyarországon is csak a korlátozások feloldásával történik meg fokozatosan.  Több vállalatnál, főként az IT szektorban már ezelőtt is elfogadott volt a heti 1 vagy akár 2 nap otthoni munkavégzés.Azt nehéz megjósolni, hogy milyen hatásai lesznek az irodapiacon a hosszabb távú munkavégzésnek. Valószínűsíthető, hogy kevesebb irodaterületre lesz szükség, illetve az üresedési ráták is megemelkedhetnek, azonban nem biztos, hogy minden cégnek lehetősége van a szerződéseken ilyen formában módosítani.Valamint hosszútávon akár átalakulhat az iroda szerepe is, így nem feltétlenül a kisebb irodaterület, hanem a meglévő helységek funkciója alakulhat át, így például kevesebb munkaállomás, de több közösségi tér. Ez némileg ellensúlyozhatja azt a törekvést, hogy minél kisebb irodaterületre legyen szükség, az ingatlanfejlesztők részéről pedig más szemléletű tervezést igényel.A másik fontos szempont bérlői oldalról, hogy egy-egy nehezebb helyzetbe jutott vállalat egy prémium irodaház helyett olcsóbb kategóriájú irodaházat választ. A Graphisoft Park esetében ez jelenthet kockázatot, mivel a prémium árkategóriában jegyzett irodaházakkal rendelkezik, ugyanakkor a Park bérlői között stabil tőkeerős nagyvállalatok is megtalálhatók, ráadásul olyan szektorokban, amelyeket a koronavírus miatti válság kevésbé sújtott.Ezzel együtt is feltételezhető viszont, hogy megnőhet az eddigi üresedési ráta, valamint kevesebb igény mutatkozhat az új fejlesztésekre. Ez utóbbi az esetleges kereslet visszaesésnek is köszönhető, amely pedig a bővítések elmaradása mellett a bérleti díjak alacsonyabb mértékű emelkedésével is magyarázható.Összességében ezek a hatások lényegesen befolyásolhatják a mostani kereskedelmiingatlanpiaci ciklust, amelyet az MNB és a RICS felmérése alapján sokan már felülértékeltnek vagy megfelelőlen értékeltnek gondoltak, miközben a piacot alulértékeltnek gondolók aránya továbbra is alacsony. Ez alapján egy cikluscsúcshoz közeli kép rajzolódik ki várhatóan a korábbi évekhez képest mérsékeltebb kereslettel, illetve a koronavírus miatti kockázatok beárazásával, amely bérleti hozamokat alapvetően befolyásolhatja.HOGYAN VÁLTOZHATNAK A PARK BEVÉTELEI?Korábban továbbra is emelkedő bevételekre lehetett számítani a Parktól, amely a kedvező irodapiaci trendeknek és a stabil bérlői körnek is köszönhetőazonban a járványhelyzet miatt fontos kockázatokkal kell számolni. Annak ellenére, hogy a Park bérlői között a járvány által kevésbé sújtott vállalatok állnak (pl. SAP, Microsoft) felmerül a kockázata egy magasabb üresedési rátának, alacsonyabb kihasználtságnak, amely a bérleti díjbevételek csökkenésével, ezzel együtt pedig a várható profit csökkenésével járhat.A Graphisoft park első negyedéves jelentés után csökkentette is az idei és a következő évre vonatkozó előrejelzését, hosszabb távú előrejelzésünkben pedig mi is egy alacsonyabb növekedési ütemmel, valamint a következő két évben, az EBITDA csökkenésével és 4 millió euró körüli profittal számolunk.Fontos változás történt a Graphisoft Park tőkeszerkezetében is, amely a tavalyi évben felvett hitelnek és a rendkívüli osztalékfizetésnek köszönhető. Emiatt a tőkeköltségre kedvezőbb hatással lehet az olcsóbb forrás, viszont a kamatfizetések hosszabb távon a profitot is csökkentik.Értékelésünket most is háromféle szemszögből vizsgáljuk meg, amelyek alapján a végső fair érték becslésünket meghatározzuk.
  • A szabad cash flow alapú értékelésben a pénzáramlások mellett a Graphisoft Park rendkívüli osztalékfizetését és a tőkeszerkezet változása is megjelenik.
  • Az ingatlanvagyon alapú értékelésnél legmeghatározóbb a várható ingatlanpiaci hozamok alakulása.
  • Végezetül a relatív értékelésnél a Park egy részvényre jutó nettó eszközértékhez képesti diszkontot vizsgáltuk.
A cash flow alapú előrejelzésünkben a következő két év során csökkenő cash flowra számítunk, amely a bevételek alacsonyabb szintjével és a költségek kisebb mértékű emelkedésével is magyarázható. A diszkontráta alakulásában ugyan kedvező, hogy a hitelek forrásköltsége alacsony, viszont figyelembe kell venni a kockázatok miatt hozamelvárás növekedését is. Mindezek inkább egymásnak ellentétes hatások a tőkeköltség meghatározásánál, így nagymértékben nem módosult a korábbi értékelésünkhöz képest, azonban a várhatóan alacsonyabb cash flow miatt alacsonyabb vállalatérték adódik.Az ingatlanvagyon alapú megközelítésnél nagyobb hangsúlyt kap az irodapiaci hozam, amely 2015 óta csökkenő tendenciát mutatott, amely az alacsonyabb kockázatokat és a növekvő ingatlanárakat is tükrözte. A budapesti prime kategóriás irodák hozamfelára a magyar 10 éves állampapírhozamhoz képest átlagosan 2,8-2,9 százalék körül mozgott, az euró kötvényhozamhoz képest pedig 5 és 6 százalék között. A nullához közeli, sőt negatív euró kötvényhozamok miatt egyszerűbb figyelembe venni az euró kötvényekhez viszonyított felárat, valamint a Park is euróban vezeti a könyveit, valamint hitelei is euróban vannak.A koronavírus járvány miatti gazdasági kockázatok következtében viszont ismét emelkedhetnek a hozamfelárak, így modellünkben az idei évben és a következő évben egy növekvő hozamfelár tendenciával számoltunk, amely hosszabb távon lép át enyhe csökkenésbe és stagnálásba.Ez jelentősen befolyásolja az ingatlanok értékeltségét, mégpedig lefelé, és az esetleges magasabb hozamelvárások a Graphisoft Park független értékbecslő által számolt nettó eszközértékére is hatással lehetnek.ÚJRA CSÖKKENT AZ ÉRTÉKELTSÉGAz elmúlt években a Graphisoft Park részvénye az egy részvényre jutó nettó eszközértékhez képest átlagosan 30-40 százalék körüli diszkonton forgott, viszont a tavalyi év során a kedvező piaci környezet és a budapesti irodapiac helyzet is indokolhatott egy magasabb árazást, és a Park részvényei 0,7 és 0,8 százalék között forogtak. A magasabb értékeltséghez a Park korábban bejelentett részvényvisszavásárlása is hozzájárulhatott, azonban ez később a járványhelyzet miatt rendkívüli osztalékra módosult.A negatív piaci hatások és a még mindig kevésbé likvid részvény azonban ismét egy nagyobb diszkontot indokolhat a részvénynél. Ez újra azt jelenthetné, hogy a historikusan jellemző egy részvényre jutó nettó eszközérték 60-70 százalékán forogna a részvény. Jelenleg a P/NAV mutató kicsivel 0,6 alatt van, amely már inkább egy alulértékeltnek nevezhető szint. A jelenlegi negatív hatások mérséklődésével véleményünk szerint a diszkont azért csökkenhet és a P/NAV mutató 0,7 körülire emelkedhetne, emiatt becslésünkben is ekkora diszkonttal számoltunk.A fenti három megközelítés alapján 3 különböző fair értéket kaptunk, amelyeknek az átlaga 3749 forint, a részvény árszintjeit figyelembe véve 3750 forint. A jelenlegi árfolyamhoz képest ez közel 10 százalékkal magasabb fair érték. Az értékeltségben még egy fontos tényezőt érdemes figyelembe venni, ez pedig az EURHUF árfolyam változása. A várhatóan alacsonyabb bevételek és profit fair értékre gyakorolt negatív hatását nagymértékben ellensúlyozza a forint gyengülése, a részvény szempontjából pedig kedvezőbb a 350 körüli árfolyam, mint a 320.A 2018-AS SZINTEKRE ESETT VISSZA AZ ÁRFOLYAMA rendkívüli osztalék kifizetése miatt jelentősen esett az árfolyam májusban, korábban pedig a márciusi piaci esés miatt teljesített rosszul a részvény, így a 2020-as év a részvényárfolyam szempontjából nem indul kedvezően. Persze a hosszabb távú befektetőknél az osztalék is fontos szempont, a Graphisoft Park részvénye pedig a rendkívüli osztalékkal, és a korábbi évek stabilan növekvő osztalékával szép hozamot tudott biztosítani.A technikai kép azonban most a 2018-as helyzethez lett hasonlatos, ahol sokáig oldalazott a részvény a 3200-3300-as szinteken, míg a 3600 forintos szint áttörésével a 3900-4000 forintos szintekre emelkedett. Támaszként így a 3300-3200 forintos szintek segíthetik az árfolyamot, felfelé pedig ismét erősebb ellenállást képezhet a 3900 és 4000 forint közötti zóna.A Graphisoft Park heti grafikonja (2020. 07. 02. 13:45)Összességében a koronavírus-járvány és az ezzel összefüggő várható ingatlanpiaci hatások enyhén negatívan érinthetik a Parkot, amely miatt csökkentettük fair érték becslésünket is, részvényesi szempontból azonban a stabil osztalékhozam várhatóan fennmaradhat, még ha a mostani szinteken is maradna a jövőben a Park profitja. Jelenleg a részvény viszont historikusan is alacsony értékeltségen forog az egy részvényre jutó nettó eszközértékhez képest, ahonnan inkább enyhe felértékelődésre lehetne számítani.
"
Josilap hétfő, 09:34
#34554
Interjú:
https://www.valaszonline.hu/2020/06/29/jellinek-daniel-indotek-group-interju/
– Az a bizonyos menedzsment viszont még mindig a helyén van. Egyáltalán: átveszi majd a hatalmat az Appeninnben?– A tőzsdei cégek szigorú közzétételi rendben működnek, olyan nincs, hogy a sajtón keresztül üzenünk a kisbefektetőknek, tulajdonostársaknak. Azt viszont elmondhatom: nagyon várjuk, hogy – a járványhelyzet enyhülésével – legyen közgyűlés. Ezen a részvényesek elé fogjuk tárni az általunk fontosnak tartott lépéseket a vállalat működését illetően.
resone
resone 2020. 06. 23. 14:39
Előzmény: #34547  signal2
#34553
minden hiába, amíg nem lógnak ez lesz. Aki szerint elfogadhatatlan az mit tud tenni? Szavazni a fletóra? 😂😂
realmadrid_
realmadrid_ 2020. 06. 23. 14:00
Előzmény: #34551  resone
#34552
Egyelóre harmat gyenge! 
resone
resone 2020. 06. 23. 13:37
Előzmény: #34550  gerzion
#34551
nemtudom mi lesz, elbizonytalanítottak a srácok :) de azért vannak elképzelések. Egyelőre még sincs erő benne.
gerzion 2020. 06. 23. 12:56
Előzmény: #34541  resone
#34550
A fordított fej-vállra gondolsz, ugye. Értem, hogy nem de ... remélhetőleg nem jön be a számításod ...   :)
megy tovább .... fel
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 12:54
#34549
R 378  41 M
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 12:53
Előzmény: #34543  signal2
#34548
Ezzel egyet tudok érteni
resone
resone 2020. 06. 23. 12:40
Előzmény: #34543  signal2
#34545
egyetértek. De úgy gondolom, hogy ez máshol sincs másként.
signal2
signal2 2020. 06. 23. 12:30
Előzmény: #34535  atikasz
#34544
Igen, javult! Örülök is.
signal2
signal2 2020. 06. 23. 12:29
Előzmény: #34536  patfaur
#34543
Azért jegyzem meg időnként, mert nem ilyen országban szeretnék élni. Egyébként igen, profitért vagyok itt, de jobban esne, ha nem közpénzből híznának a cégek. Inkább szedjenek be kevesebb adót, és szüntessék meg a támogatásokat. Jót tenne mindenkinek.
realmadrid_
realmadrid_ 2020. 06. 23. 11:50
Előzmény: #34541  resone
#34542
383
resone
resone 2020. 06. 23. 11:43
Előzmény: #34538  madridista_
#34541
készül a fej váll :p amúgy tegnap mondtam, hogy hírekkel irányított/támogatott kereskedés zajlik.. és lám
mereszZenesz 2020. 06. 23. 10:50
Előzmény: #34538  madridista_
#34540
Ahogy a gazdaság is...
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 10:48
#34539
R 377  30 M
madridista_
madridista_ 2020. 06. 23. 10:23
Előzmény: #34537  patfaur
#34538
Megakadtunk! Sajnos! 
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 10:20
#34537
R 378  29 M
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 10:00
Előzmény: #34533  signal2
#34536
Igen, de te is profitot hajtani vagy itt. Ha nem tetszik akkor miért foglalkozol vele? 
atikasz 2020. 06. 23. 09:59
Előzmény: #34533  signal2
#34535
én ennél sokkal jobb arányt látok ha a nyilakra gondolsz:)
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 09:58
#34534
R 378  29 M
signal2
signal2 2020. 06. 23. 09:38
Előzmény: #34527  signal2
#34533
A értékelésekből mini statisztika: 20% tisztességes, 80% a nyílt korrupció pártján.
Szép.
sylard 2020. 06. 23. 09:31
Előzmény: #34525  Danzsi
#34532
Sztem ez szuper hír. Kezd kialakulni egy nagyon komoly vagyonnal, tulajdonosi körrel rendelkező, ingatlanoscég aminek tulajdonosai nem csak értenek ahhoz amivel foglalkoznak, hanem a pályázatokon is "kiemelkedő" sikerességgel vesznek részt. Ha nem jön valami extérm újabb járványhullám az Akko mellett ez lesz az év másik tőzsdei sztroija. Többen kiszámolták itt, hogy fundás alapon is alulértékelt a cég, ha az új tulajdonosokat is figyelembe vesszükk, akkor itt óriási a növekedési potenciál. Én már bizalmat szavaztam ma reggel megvettem a hiáynzó részét a pakkomnak, most már csak nézelődni szeretnék:)
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 09:30
#34531
R 381  27 M
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 09:22
#34530
R 382  19 M
Rea 2020. 06. 23. 09:21
#34529
R:382 :)
Zsimo
Zsimo 2020. 06. 23. 09:05
Előzmény: #34524  patfaur
#34528
Szép kártyákon még több pénz pihen azt is el kell költeni belföldön
signal2
signal2 2020. 06. 23. 09:04
Előzmény: #34524  patfaur
#34527
Építsen mindenki saját erőből és hitelből szállodát, ha annyira bízik a turizmusban, de ne közpénzből. 
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 09:04
#34526
R 379,5  10 M
patfaur
patfaur 2020. 06. 23. 08:56
Előzmény: #34523  signal2
#34524
Ezek az intézkedések csak átmenetiek. Sok pénz maradt az emberek zsebében, és a mai fiatalok inkább utaznak mint félretegyenek. Szerintem hosszabb távon jó befektetés a turizmus.
signal2
signal2 2020. 06. 23. 08:51
Előzmény: #34522  Konrad2017
#34523
Az egész Kisfaludy-program felháborító. Emberek lesznek pillanatok alatt többszörös milliárdosok közpénzből. MÉg a járvány kellős közepén sem átallottak kiosztani 83 mrd közpénzt szállodaépítésre, amikor éppen 0-ra esett vissza a turizmus. Ráadásul a turizmus megítélésem szerint hosszú távú sebet kapott. Mindenki sokkal óvatosabban fog utazni, megváltoznak a működési feltételek is, pl. több helyet kell majd hagyni az asztalok között az éttermekben. Összességében rossz esztendőkre számítok a turizmusban. Ha valamit most nem erőltetnék, az a szállodaépítés.
Konrad2017
Konrad2017 2020. 06. 23. 08:43
Előzmény: #34521  kupec
#34522
kupec 2020. 06. 23. 08:37
Előzmény: #34519  1378
#34521
Kérdés az inkább, hogy milyen ingatlanok vannak ezen cégek birtokában és főként hol. A megnevezésekből kiindulva lehet bennük potenciál!
VUK1980
VUK1980 2020. 06. 23. 08:35
Előzmény: #34514  Dondiego
#34520
ez ma 380 ig elmegy simán
1378 2020. 06. 23. 08:32
#34519

A Tokaj csurgó egy nullás cég volt tavaly semmit nem csinált.
Balaland eredménye szintén nulla.
Visegrád tavaly szintén nullás bevétel
AzSzántód összehozott 12 milla veszteséget
A TATK szintén nem csinált.
Nagyjából 2018-ban alapított cégekről van szó, nulla alkalmazottal, nulla bevétellel kérdés mire lesznek jók.
1378 2020. 06. 23. 08:19
#34518
No az már megvan, hogy a holding tavaly 40 millió nyereséget ért el.
kupec 2020. 06. 23. 08:17
Előzmény: #34516  1378
#34517
Igen jól értelmezed, nem is értem miért nem lehet a kiadott tájékoztatókban egyértelműen fogalmazni (l. módosult helyett csökkent/növekedett).
1378 2020. 06. 23. 08:15
#34516
Jól értelmezem, hogy egyrészt egy cégben 75% részesedést vásároltak, másrészt egy cégben 24%-t eladtak? Jó lenne többet tudni mind a vásárolt, mind az eladott részről.
Zsimo
Zsimo 2020. 06. 23. 08:02
Előzmény: #34513  gerzion
#34515
Szerintem is! 
Szemafor zölden világít
gerzion 2020. 06. 23. 07:43
Előzmény: #34512  Zsimo
#34513
Do or die helyzet van az emelkedő csatiban.
Vagy emelkedünk vagy esünk vagy oldalazunk :)))
Zsimo
Zsimo 2020. 06. 23. 07:22
Előzmény: #34511  Törölt felhasználó
#34512
Ala cool unk
Gombóc_Artúr
Gombóc_Artúr 2020. 06. 22. 17:05
Előzmény: #34509  Gombóc_Artúr
#34510
Záró: 367 (100 db)
Gombóc_Artúr
Gombóc_Artúr 2020. 06. 22. 17:05
Előzmény: #34508  Gombóc_Artúr
#34509
366.5
Gombóc_Artúr
Gombóc_Artúr 2020. 06. 22. 17:04
#34508
Indi: 367.5
koati
koati 2020. 06. 22. 15:44
Előzmény: #34506  koati
#34507
Na azóta sem volt kötés! (14 óra 9 perc 33 mp)
koati
koati 2020. 06. 22. 14:16
Előzmény: #34505  koati
#34506
369 (40 db)
koati
koati 2020. 06. 22. 14:00
Előzmény: #34504  koati
#34505
361
😩
koati
koati 2020. 06. 22. 11:15
Előzmény: #34503  koati
#34504
367
😞
koati
koati 2020. 06. 22. 10:29
#34503
374.5
koati
koati 2020. 06. 22. 10:27
#34502
Az a gyenge 33k eladó 380-on nem nyugtat meg.
😬
koati
koati 2020. 06. 22. 10:18
Előzmény: #34500  koati
#34501
368.5
koati
koati 2020. 06. 22. 10:14
Előzmény: #34499  koati
#34500
368
koati
koati 2020. 06. 22. 09:20
Előzmény: #34498  koati
#34499
367/375
koati
koati 2020. 06. 22. 09:05
#34498
365.5
Gyászba borult a BÉT.
😟
koati
koati 2020. 06. 22. 08:37
Előzmény: #34496  Bubu84
#34497
Nem probléma!
😊
Bubu84
Bubu84 2020. 06. 21. 21:06
Előzmény: #34493  koati
#34496
sajnos nem de nyitott szemmel járok. a városban is mászkálnak autóik sőt láttam már Bayer-es betonkeverőt is. családdal mászkáltam arra és akkor lettem rájuk figyelmes.
koati
koati 2020. 06. 21. 09:10
Előzmény: #34494  xenosz2
#34495
Marci Te is lebuktál!
🤣
xenosz2 2020. 06. 21. 07:15
Előzmény: #34493  koati
#34494
egy pillanatra bennem is megállt az ütő :D
Hajrá APP
koati
koati 2020. 06. 21. 06:18
Előzmény: #34492  Bubu84
#34493
Most lebuktál! Te is Bayer-es vagy?
😊
Bubu84
Bubu84 2020. 06. 20. 21:50
#34492
pénteken a bálnánál Bayer csapatépítő buli volt. jó volt rájuk nézni. persze ott voltak a górék de fiatalos üde csapatnak néztek ki. érekezéskor mindenki bayer-es feles poharat kapott a nyakába. ez egy működő cégnek néz ki. sztem jobban jártak vele a befektetők mint a Tiborcz féle Tengsz Lengsz Kft-vel. az is valószinű h a szállodákat szervezték ki hosszabb távú ingatlanbefektetőknek mert hatalmas hitelek vannak az eddigi szállodáik mögött is. a covidtól meg megilyedtek és kaptak szép kp-t. szvsz.
VUK1980
VUK1980 2020. 06. 19. 21:47
Előzmény: #34488  koati
#34491
egyetértek..lecseng ez a nutex ralli es visszajon a toke
koati
koati 2020. 06. 19. 17:06
#34490
Záró: 370 (4967 db)
koati
koati 2020. 06. 19. 16:30
#34489
368.5
😞
koati
koati 2020. 06. 19. 10:13
Előzmény: #34485  VUK1980
#34488
Én sem írtam semmi rosszat.Ha nagyon akarják, hogy lemenjen, hát vigyék le! Ha egyeseknek ez okoz örömet, hát dobálják! Örökké nem tudják lent tartani. Nem lúzerek az új tulajok.
atikasz 2020. 06. 19. 10:12
Előzmény: #34485  VUK1980
#34487
ja és úgy még könnyebb tippelgetni ha nem is akar érintett lenni az illető:))
atikasz 2020. 06. 19. 10:11
Előzmény: #34485  VUK1980
#34486
itt sem egy rés van,kb fél úton vagyunk két rés között és van egy 273nál is bár az csak másfél Ft-os.
VUK1980
VUK1980 2020. 06. 19. 09:58
Előzmény: #34480  koati
#34485
Kedves Koati 
Semmi rosszat nem írtam ... egy hónapos távlatban, mindkét verzióm jónak számít, de tényleg az van hogy így is alakulhat, meg úgy is. 
Mondjuk nekem az OTP chartja sem tetszik hogy teli van résekkel, az OTT-One meteor kráter méretű réséről meg már ne is beszéljünk ... ------------itt van egy darab ... de ha oda megy elmondanám, hogy hidegen hagy, mert ha nincs pénzem venni, akkor nincs pénzem venni .. de nektek lehet jobb lenne úgy hosszabb távon ...
koati
koati 2020. 06. 19. 09:54
Előzmény: #34482  atikasz
#34484
Hírre bárki.
😊
atikasz 2020. 06. 19. 09:51
Előzmény: #34479  VUK1980
#34483
hát igen,úgy a legkönnyebb tippelgetni ha az ember nem érintett:))
atikasz 2020. 06. 19. 09:50
Előzmény: #34478  koati
#34482
persze csak az a kérdés mikor és,hogy fogja meglépni.
koati
koati 2020. 06. 19. 09:41
Előzmény: #34477  atikasz
#34481
De 380-381-en nagyon keménykednek valakik.
😟
koati
koati 2020. 06. 19. 09:40
Előzmény: #34479  VUK1980
#34480
Remélem nem jön be!
VUK1980
VUK1980 2020. 06. 19. 09:39
Előzmény: #34467  koati
#34479
Lemegy 360 ig és fordul, vagy innen fordup le .. betölti két hét múlva a rést, és onnan kilő ( nincs papírom ), tippelek ...
koati
koati 2020. 06. 19. 09:34
Előzmény: #34477  atikasz
#34478
Egy biztos, hogy 400 alatt nem marad.Aztán hogy 400 és 500 között hány hónapot fog tökölni, az majd kiderül.
Remélem azért nyáron jönnek majd még jó hírek!
atikasz 2020. 06. 19. 09:17
Előzmény: #34476  koati
#34477
napok óta valaki(k) szépen rakják feljebb kis pénzzel amikor nincs bent eladó.
koati
koati 2020. 06. 19. 09:13
Előzmény: #34475  koati
#34476
Hopp!
380
😊
koati
koati 2020. 06. 19. 09:12
#34475
378.5
A helyzet változatlan.
🤔
koati
koati 2020. 06. 18. 17:05
Előzmény: #34473  koati
#34474
záró: maradt az utolsó kötésár
378.5
koati
koati 2020. 06. 18. 17:04
Előzmény: #34472  koati
#34473
Nincs indikatív ár...
koati
koati 2020. 06. 18. 12:09
Előzmény: #34471  koati
#34472
376/380.5
(381)
koati
koati 2020. 06. 18. 12:09
#34471

381376/380.5
koati
koati 2020. 06. 18. 12:07
#34470
Gyenge 60 k eladó 390-ig.
🤔
koati
koati 2020. 06. 18. 11:57
Előzmény: #34468  Tégenkünknek
#34469
Kezdek hajlani rá, hogy nem kellene eladni.Meg kell várni a Jellinekék első alakításait, aztán ha tetszetősek, akkor rá kell ülni a kezünkre!
Tégenkünknek
Tégenkünknek 2020. 06. 18. 11:06
Előzmény: #34466  koati
#34468
El is adnál, vagy csak a számokban szeretnél gyönyörködni? 🙂
Én mikor vártam, hogy a 300-at jól elhagyjuk (és dobjam) meggondoltam magam és 306-on még hozzávettem. Szerintem az új "apánk" nagyot fog alakítani a céggel. Szándék megvan, csak sikerüljön nekik! 
koati
koati 2020. 06. 18. 10:42
Előzmény: #34465  Tégenkünknek
#34467
Tegnap Zsimo feltett egy chartot a másik topikba.Elvileg még 450 környékéig is elmenetelhetük!
https://tvc-invdn-com.akamaized.net/data/tvc_b50722a50a979e6aee3fdd9c48ccbf02.png
koati
koati 2020. 06. 18. 10:33
Előzmény: #34465  Tégenkünknek
#34466
Én ezt jövő  péntekre, vagy az utána következő hétre várom nagy reményekkel.
Tégenkünknek
Tégenkünknek 2020. 06. 18. 10:01
Előzmény: #34458  koati
#34465
A hetet 400 felett fogjuk zárni. 😉
cintanyer 2020. 06. 18. 09:34
#34464
A  közgyűlési hatáskörben meghozott igazgatótanácsi határozatokat nem kell szentesíteni utólag egy közgyűléssel?
koati
koati 2020. 06. 17. 17:05
Előzmény: #34462  koati
#34463
Záró: 376 (500 db)
koati
koati 2020. 06. 17. 17:04
#34462
Indi: 376
madridista_
madridista_ 2020. 06. 17. 14:29
Előzmény: #34460  koati
#34461
378r

Topik gazda

Mifi104
Mifi104
2 4 5

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek