PORTFOLIO FORUM

Nagyon is érthető a felvetésed. A rossz érzésem a hazai tőzsdeparkettről származik, ugyanis szemtanúi lehettünk, hogy az ilyen saját részvényekkel mit lehet bűvészkedni.
A beharangozások szerint az Opus kiszáll az Appeninnből, de annak kivitelezése még nem ismert.
Az igazán egészséges az lenne, ha valaki a helyébe lépne némi tőkebővítéssel, mert a hitel és a saját tőke viszonynak is egészségére válna.

Gyuri60 2019. 09. 19. 17:32

#19439

Miképpen számolták 3,1% esésnek a 4Ft esést?

vandormadar 2019. 09. 19. 17:26

Előzmény: #19435 signal2

#19438

nagyon szépen köszönöm a válasz(aitok)at! tehát az én olvasatomban mégis csak fennáll a veszélye annak, hogy amíg nem vonják be azokat a részvényeket, addig előfordulhat, hogy "áron alul" elad(ogat)ják, és az egy részvényre jutó cégérték ennek következtében csökken... no de legyünk optimisták, ezzel a logikával az is előfordulhat, hogy annyi cash-ért adják el azokat a srv-ket, amiből nem is kettő, hanem rögtön három Andrássy úti ingatlan is futná, és akkor már csak azt kell hátradőlve figyelnünk, hogy mi lesz a cash sorsa :) És persze, ahogy írtátok, egyáltalán nem is biztos, hogy részvényekkel fizet az OPUS... kíváncsian várom a fejleményeket, és még egyszer köszönöm az infokat!

thomasss 2019. 09. 19. 16:48

Előzmény: #19428 kockaveto1

#19437

a két ingatlanért kapnak majd oposszum papírokat,
lehetséges ez a forgatókönyv?

kockaveto1 2019. 09. 19. 16:19

Előzmény: #19435 signal2

#19436

Köszönjük.

signal2 2019. 09. 19. 16:10

Előzmény: #19434 kockaveto1

#19435

Ja, igen.
Egyébiránt, a cégérték-számoláskor és osztalékbecsléskor az SRV-vel nem kell számolni. Tehát olyan, mintha bevonta volna.

kockaveto1 2019. 09. 19. 16:04

Előzmény: #19432 signal2

#19434

mármint ha a kapott saját részvényt eladja, úgy érted, gondolom.

kockaveto1 2019. 09. 19. 16:03

Előzmény: #19430 vandormadar

#19433

szerintem ne szaladjunk így előre. egyáltalán nem biztos, hogy egy szimpla csere lesz.Amúgy nem ilyen egyszerű, mert az Andrássy 59 kb kétharmadát kp fizette az App.

signal2 2019. 09. 19. 16:02

Előzmény: #19430 vandormadar

#19432

Elvileg marad a részvényszám, csak az eszközoldalon cash lesz ingatlan helyett.

kockaveto1 2019. 09. 19. 15:53

Előzmény: #19428 kockaveto1

#19431

És valóban, az Andrássy 59 egy része is részvénykibocsátásból ment. De csak a harmada kb. Konzum felé kölcsönügylet keretén belül.
https://www.vg.hu/vallalatok/andrassy-uti-palotat-vasarol-az-appeninn-784909/

vandormadar 2019. 09. 19. 14:51

Előzmény: #19427 cintanyer

#19430

Üdv Mindenkinek, frissen regisztráltam, szeretnék ezzel a tervezett ingatlaneladással kapcsolatban kérdezni. Volt x db ingatlan, kibocsátottak egy rakás APP részvényt, amiért cserébe kaptak két ingatlant. Most eladják azt a két ingatlant és ahogy olvasom, ennek egyik lehetséges forgatókönyve az, hogy cserébe visszakapnak APP részvényeket. Vagyis ismét csak x darab ingatlan lesz, de egy rakás APP részvénnyel több? Ilyenkor nem az lenne a tisztességes, ha legalább annyi részvényt, amibe a két ingatlan korábban került bevonnak, ezzel helyreállítva az eredeti részvényszámot? Elnézést, ha nem pontosan fogalmaztam, azt hiszem érthető mire gondolok.

hiszekenyur 2019. 09. 19. 14:18

Előzmény: #19425 kockaveto1

#19429

Amikor eldőlt, hogy a mészárosék helyett a tiborcz viszi tovább az appeninnt, minden tevékenységet, akvizíciót befagyasztottak és azóta altatják a céget. Miután megalakul az új IT, sok mindenre fény derül, akkor talán majd megtudjuk, hogy mik a további célok.

kockaveto1 2019. 09. 19. 12:42

Előzmény: #19427 cintanyer

#19428

Az Opusban volt divat részvénnyel fizetni. Itt nem volt jellemző. Emlékeim szerint ez a kettő volt
https://www.vg.hu/penzugy/toket-emel-es-uj-ceget-indit-az-appeninn-698399/
https://www.vg.hu/penzugy/tozsde/uj-appeninn-reszvenyek-a-pesti-tozsden-898684/Én mindenesetre olvasgattam közben kicsit a neten.

cintanyer 2019. 09. 19. 12:24

Előzmény: #19426 kockaveto1

#19427

Én úgy érzékelem, hogy a 2 Andrássy úti ingatlan értéke a jelen kapitalizáció szerint az Opus Nyrt. részesedésével egyenértékű. Leegyszerűsítve sima cserére, kivonul a tulajdonosi körből és az APP-nak lesz egy csomó saját részvénye.
A 2018-as ingatlan szerzemények többnyire hitelből születtek és vélhetően azóta bevételnövelők.
Itt a kritikus pont az srv-k sorsa lesz. Csak reménykedhetünk abban, hogy nem közkéz hígításra használják, mert a féléves eredmény szerintem kiemelkedő lesz.

kockaveto1 2019. 09. 19. 10:15

Előzmény: #19425 kockaveto1

#19426

most nézem, hogy mindenhol feltételes módban írnak erről is. Akkor mi lett az ingatlanokkal végülis? r.445

kockaveto1 2019. 09. 19. 10:06

#19425

Az jutott eszembe, tudjátok, hogy egy teljes éve NINCS SEMMI hír a cégről. Erre közleményt adnak ki arról, hogy megkeresték őket, és tárgyalást folytatnak. Nektek nem furcsa? Biztos vagyok benne, hogy mással is tárgyaltak közben már. És a futó projektekkel mi a helyzet? Több, mint egy éve vettek Miskolcon ingatlant, amelyet a bérlő, Aldi újít fel.Másokat az App épít a bérlőnek (Aldi) Ezekben semmi előrelépés? nem hiszem.Ezekről miért nincs közlemény? És a Club Aliga? Botrányos sajtója volt a nyáron az üdültetésnek. De tájékoztatást még arról sem kaptunk, hogy a hasznosítást megkezdték...
https://444.hu/2018/08/08/18-spar-utan-3-aldi-is-meszaros-lorinc-cegetol-berel-ingatlant

thomasss 2019. 09. 19. 09:56

Előzmény: #19423 Trend_energy

#19424

450 ft fölé ugrana akkor lépne MÉG CSAK emelkedő trendbe a papír... !... sunnyogva lépked fölfele egyenlőre...

Trend_energy 2019. 09. 18. 19:52

Előzmény: törölt hozzászólás

#19423

Óvatos long , már pár napja . Aki vett 410 alatt , és fölötte tovább bővített , az szűk stoppal kísérheti felfele , és ha stabilizálódik , további vételekkel segítheti a további emelkedést !