Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 09. 20. 13:00
Előzmény: #738  LJG
#740
Igen, és a végén a 36-ból majd lesz 40. A fővárosban 95%-al esett vissza az új építésű lakás tranzakciószám.
https://budapest.ingatlan.hu/hirek/20200803/2020-i-negyedeves-jelentes-csokkentek-a-fovarosi-lakas-arak
(és ugye ugyanúgy a KSH-ra hivatkoznak). A nem lesz új lakás csak mese, de alapjába véve mindegy is, újszerűekből már most is van bőven kínálat.
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 09. 20. 12:49
Előzmény: #731  Placi82
#739
Nézd én egyszerű ember vagyok. Ha valamit veszek 18 misiért és egy zárcserén kívül nem kell rá költeni és kiveszik évente az árának a 10%-áért, az nekem tetszik. A többi már csak háziasszonyi lamentálás itt az árakrul mög mindün.
LJG 2020. 09. 20. 12:21
Előzmény: #733  Murdoch
#738
Komolyan ilyenkor elolvassátok, ami oda van írva, vagy csak beírjátok ide, amit megláttok? Ezek nem a tényleges értékesítések, hanem a már feldolgozott mennyiség, ami nem lett kiszűrve az árbecslésből. Ezek tehát azok a nem outlier tranzakciók, akikről már van adat. 
Persze ettől függetlenül is csökkenés várható az első negyedéves tranzakció számban az újépítésűnél, főleg, hogy új projekt kb. nem is indul már. Konkrétan szinte nem lesz új lakás hamarosan a piacon.
OlafGrof 2020. 09. 20. 12:19
Előzmény: #732  Placi82
#737
Gdp a semmibol az a cel, csak ugye a hitelbol fujt lufi kidurran egyszer , az inflaciorol nem is beszelve.
Murdoch 2020. 09. 20. 11:34
Előzmény: #733  Murdoch
#736
A jó oldala, hogy a fővárosra elég egy db. értékesítési iroda...
Murdoch 2020. 09. 20. 11:33
Előzmény: #734  Placi82
#735
Jaja, most már valószínűleg megy a para, nehogy leálljon jó néhány projekt. Mondjuk nem igazán értem mi a terv, itt most 5-10M nem fog segíteni, egyszerűen az átlagnép egyáltalán nem akar felvenni hitelt... Az ÁFA szerintem is segítség lenne... az még berántana egy réteget. 
Placi82 2020. 09. 20. 11:29
Előzmény: #733  Murdoch
#734
Mit gondolsz mire ez a nagy kapkodás itt a covid közepén!? Mondjuk annak lenne a legtöbb értelme ha az Áfát 27 rol visszavinnek 5%ra. Na az viszont nincs annyira kommunikálva. 
Murdoch 2020. 09. 20. 11:26
Előzmény: #731  Placi82
#733
Havonta 12 új ingatlan eladás? Hetente három...egész Budapesten, gyönyörű... 
Placi82 2020. 09. 20. 11:19
Előzmény: #716  PusztaPutyin
#732
Luxus elit helyek mindig is  menni fognak drágán. De az angyalfoldon új építésű 65m2 és 68 - 70millióért, vagy a Kelenföldi 65m2 es panel 45 millióért vagy a lerobbant műszaki állapotú házak 150 millióért, akkor se fognak menni most ha  ingyen hitelt adnak már hozzá, és a végtelen +1 év ig lesz moratórium, mert kb ez a tendencia lassan:). Ha hagynak a piacot működni az eladók is engednenek és a vevők is vennének, de ezzel a mesterségesen magasan tartassal, nem értem mi a cél, komolyan. 
Placi82 2020. 09. 20. 11:09
Előzmény: #716  PusztaPutyin
#731
Azért impunak van igazsága! Adok egy ksh hivatkozász, nézd meg a legutolsó oldalon a táblázatot. Jól el dugta a KSH az utolsó oldalra! Drágább helyeken mint Budapest már a covid előtt is a 0, azaz nulla db adás vétel szamokhoz konvergal tranzakcioszam. Persze mint anno mondtam a falusi csók bol kisvárosba falvakba, Bozsi nenei 1980 ban épült 200 m2 és házat 20 millióból a falusi csókbol meglehet venni. Na ott tényleg sok az adásvétel most vidéken.
https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/stattukor/lakaspiacar/20201/index.html
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 09. 20. 10:44
Előzmény: #729  zsoltee77
#730
Pont ezt írtam én is, hogy itt aztán tényleg mindenhez nyúlni kell, ez részemről csak egy példa volt, hogy mennyire irreális az egész nyaraló piac is. Ő írja, hogy a környék télen is lakott. Nincs közöm az eladóhoz. 
zsoltee77
zsoltee77 2020. 09. 20. 08:12
Előzmény: #719  JeGeMeLOV
#729
Nézegettem én is folyamatosan nyaraló vásárlás céllal, de nem normálisak az eladók. Ráadásul erre még 20at nyugodtan rá lehet költeni.
Konkrét példát tudok mondani, ami ár/érték arányban sokkal jobb. A családban valaki most vett Siófokon egy vadiúj családi házat, beton kerítéssel, füvesítéssel, garázzsal 55ért, 90m2 lakótér. Igen, 500m séta a part, de nekem nem érne meg 20-30 millát, hogy kevesebbet sétáljak. A part menti ingatlan csak akkor éri meg, ha mondjuk Fonyód esetén kinézel az ablakon és badacsonyi örök panoráma van. Ez lehet az egyetlen selling point amiért brutál felárat kérhetnek. Fonyód amúgy is szűkös, mert a vasút és a part közötti sávon nagyon nagyon kicsi a választék. Akkor már érdemesebb lehet a hegyen nézelődni. 10-15 perc séta a part, de igen, át kell menni a vasúton. Hát nem tudom...
impudent 2020. 09. 19. 23:40
Előzmény: #727  Murdoch
#728
Pontosan.
A lakás lufiárba beszállni hitellel lehet az pedig mán jórészt kimerítve.
Pont a pénzpumpa miatt emelkedik az ár de paradox módon pont ez a gátja is az ámelkedésnek
Murdoch 2020. 09. 19. 22:57
Előzmény: #725  impudent
#727
Erre gyanakszom én is, ide már komoly béremelés kellene, na arra most nem lesz forrás. Az újakat még megnyomják, hogy ne legyen veszteség, de kb. ennyi van most ebben.
siemens 2020. 09. 19. 22:53
Előzmény: #705  JeGeMeLOV
#726
Először azt gondoltam, hogy tényleg érdekel a véleményünk. De........ Ez egy nyaraló. Nem álladó lakhatásra épült. Ésszerű átalakítással nem lehet lakóingatlant kialakítani. Már a falvastagságnál, a hő/vízszigetelésnél meg is állhatunk. A villamos teljesítményigény biztosan nem elegendő, alulméretezett. És akkor a tető, a kémény, a fűtés, a nyílászárók, burkolatok, a fürdő, a konyha felújításáról nem is beszéltünk. Nincs olyan helyiség amihez ne kéne hozzányúlni. Ebből az összegből gyakorlatilag felépíthetsz, vagy vehetsz egy könnyűszerkezetes házat. 30 méterre van a vasúttól, 10 percenként mennek a vonatok. Érthetetlen.
Nem értem miért nem nézed meg Fonyódon az ingatlan (ház) kínálatot. Ennél sokkal jobb állapotú és árú házakat lehet vásárolni. Ha Te ezt találtad a legjobbnak, akkor nem tudok mást feltételezni, mint hogy a Tied vagy ismerősödé az ingatlan..........
impudent 2020. 09. 19. 22:28
Előzmény: #724  impudent
#725
Novák ide moratórium oda ezt a lufit mán nem tudják mögmenteni mert hitel köll ezekhö a magos árakho.
A paraszt a kereteit kimerítette mégha 1 millionja volt a havi fix az fix
impudent 2020. 09. 19. 20:10
#724
Az is lehet ha most lép valaki 20-30% alákínalva a szarát még valaki béugrik de ölég reménytelen a helyzet a 30 millius ágyenlakásuk piharcán
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 09. 19. 19:58
Előzmény: #721  impudent
#723
Na ez az, street viewn látszik, a terasz utcára, vasút zajvedo falra néz. Kért kb semennyi, nagyon kicsi. Mindenhez nyúlni kell. Mindenhez. 49 millio, irreális. 
impudent 2020. 09. 19. 19:54
Előzmény: #721  impudent
#722
A paraszt fenn lakik a hegyen és ha kedve szottyan bérakja a matracát és lémegy.
impudent 2020. 09. 19. 19:52
Előzmény: #720  impudent
#721
Partmenti sáv szart se ér csak ha saját partszakasz van.
Nem mindegy hugy a gumimatracut 200 mérerrúl vagy 500 rúl visszuk oda.
Kabaré

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek