Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 09. 18. 13:43
#680
90 ezer Ejróért mán szép 130 m2 es házat lehet kapol Sziciliában
Toniba 2020. 09. 18. 11:47
#679
"Az ingatlanpiaci emelkedés már a járvány előtt megállt. A koronavírus negatív gazdasági hatásai miatt pedig enyhén elkezdtek esni az ingatlanárak. Az alku átlagos nagysága a duplájára nőtt."
https://novekedes.hu/elemzesek/no-az-inflacio-megeri-most-szuperallampapirba-fektetni
Csokkennek az alberlet arak is.
Kivancsian varom mi lesz holnap a hiteltorlesztesi moratoriummal.
Toniba 2020. 09. 18. 00:20
Előzmény: #677  Toniba
#678
Vagy az Ors vezer tertol nem messze 24,9-ert
https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+lakas/panel-lakas/31673943
Toniba 2020. 09. 18. 00:12
Előzmény: #674  Murdoch
#677
A Romai parton is mar van 2 szobas lakas, aminek a hirdetesi ara 30 alatt van.
https://ingatlan.com/iii-ker/elado+lakas/panel-lakas/31677850
LJG 2020. 09. 18. 00:04
Előzmény: #674  Murdoch
#676
Én is laktam erre. Ezért is lepődnék meg, ha árban ugyanitt lenne a József A telep. Ha igen, akkor azokban a panelekben valóban van simán -20%. De meglepődnék, ha ott kötési áron egy kétszobás panel bármikor elment volna 30-ért. Ha csak nem volt nagyon szépen megcsinálva, és valaki bele nem szeretett. Elég sok helyen laktam a városban (a bérlés átka), de oda pl. nem szívesen költöznék.
Placi82 2020. 09. 17. 23:25
Előzmény: #670  LJG
#675
Bocsánat. Rosszul értettem. A gazdaság sokkal jobb helyzetbe van. Én egyszer leultem, és matekoztam. A gdp novekedesunkbol kivontam az EU tamogatasokat(a nettot ami bejon transzfer mínusz amit mi fizetünk be a közösbe). Az eur/huf romlasat . És mivel a gdp t hazai fizetoeszkozben számoljuk ezért az éves inflációt. (A valós infla amúgy nagyobb mint a hivatalos) Na akkor nekem majdnem stagnálás jött ki!!!!  (ha a gdp növekedést euróban néznénk már az is más lenne) Bár elismerem hogy a hitelekböl eszközölt fogyasztás az tényleg nőtt. De ez érzéki csalódás, mármint a fogyasztas bővülés. Mert hitelből történik! A gazdaság szerkezete, szerintem nem túl jó! Ha külső környezet nem lesz támogató mint idáig, akkor a jövőben ebből probléma lehet, ami kihat minden szegmensre.
Murdoch 2020. 09. 17. 23:21
Előzmény: #672  LJG
#674
Inkább 30 lesz az... mondjuk megnézve a kínálatot, ennyiért már inkább mennék Budára, majdnem itt lehúztam pár évet, nem volt rossz:
https://ingatlan.com/iii-ker/elado+lakas/panel-lakas/31657823
Itt mondjuk simán lehet 20-30%-os árcsökkenés, most csak a kínálat nő.
impudent 2020. 09. 17. 23:19
Előzmény: #672  LJG
#673
Jó állapotú lakást pl a József A nem kaptál 12,5 alatt
Vártam de nem akart bészakadni.
Ma egy ilyen 30 korul van
LJG 2020. 09. 17. 22:46
Előzmény: #671  impudent
#672
Na várj, mennyi lehet ma ott egy két szobás panel, 25 millió körül? Akkoriban kevésbé figyeltem a konkrét ingatlanokat, csak a statisztikák alapján megyek, de most akkor vagy nem lettek 3-4-szer magasabbak az árak, vagy 10 alatt mentek akkoriban a két szobás lakások. Azért 10 millió alatti árat egy budapesti ingatlanért nem kicsit irreálisnak érzek. 
impudent 2020. 09. 17. 22:29
Előzmény: #670  LJG
#671
Nem volt brutálisan alatta ez hülyeség.
Helyenként valamivel alatta volt de nem brutálisan.
Akkor 10 millióert egy 50 es panel teljesen reális volt pl egy kulkeruleti.
Egy József A telepi 2 szoba 12 millioért szinte realis volt.
LJG 2020. 09. 17. 22:13
Előzmény: #669  Placi82
#670
Ott, hogy a 2013-as szinthez méred, ami brutálisan a fundamentumok alatt volt, egy borzasztó gazdasági és kamatkörnyezetben, ahol ráadásul mindenki rettegett a hitelektől. Ezzel szemben a gazdaság most sokkal jobb passzban van, még ha be is ütött a COVID. Emellett 2023-ig a jelek szerint minimum maradnak az alacsonyabb kamatok, amik valóban kissé túlnyomják az eszközárakat, csak ebben a jelek szerint nem lesz változás. Annyi az előnye, hogy legalább a jelzáloghitelek kamata is alacsony szinten most fixálható, így hiába "drága" az ingatlan, a nagyobb hitelnek sem lesz magasabb a törlesztője. Legalábbis én ezzel nyugtatom magam, ha már a korábbi rallyból kimaradtam...
Placi82 2020. 09. 17. 21:24
Előzmény: #654  LJG
#669
Pénzügyi szakemberként, elarul ad, hogy hol tévedek? És kérlek ne gyere a világbajnok inflációval. Mert budapesten az elmúlt 5 évben minimum haromszorozodtak az lakás árak! Szóval van legalább egy évtized míg az infláció behozza az előre szaladt lakás árakat:) 
Placi82 2020. 09. 17. 21:20
Előzmény: #654  LJG
#668
Ha egészséges lenne a Budapesti ingatlan piac, akkor nem a nullahoz azaz a 0 hoz, konvergal annak a lakás eladások számai. És már 2019 4.negyedeveben is ez volt, amikor még nem volt covid! A Matolcsy felé 0%os tervezett lakás kamat, pedig annak szól hogy már tavaly nyár óta több mint egy éve nem mennek az új lakások. Aki nem hiszi annak ajánlom a KSH lakaspiaci jelentést! Nem indulnak az újabb projektek mert a beruhazo nem hulye, látják, hogy teljesen leallt az új lakaspiac, szoszerint nincs eladás valami 40 dbot adtak el a 2.ik negyedévben.
impudent 2020. 09. 17. 20:33
Előzmény: #666  impudent
#667
A tulajnak köll viselni a rendkivuli koltsegekőt is.
A hasunélvezű akár ki is adhatja.
Ekkora svindli.
impudent 2020. 09. 17. 20:28
Előzmény: #665  Toniba
#666
Az unokákok fálbuzdították az öreget hátha gyün valami nem normális örült aki kifüzeti ezt azon a kornyeken luxusháznyit.
Addig is szépen karbantartják az oregnek aki a halála elott pár évvel mindent lélakik és egy felújítandó romhalmazt hagy maga megett úgy 25-30 év múlva.
Toniba 2020. 09. 17. 19:58
Előzmény: #663  impudent
#665
Ha valakinek van 10 millio jatszos penze, azt be lehetne rakni.
De jo esetben a bacsi meg evtizedekig elhet.
Hallottam olyanrol, ahol a haszonelvezo tulelte a vevot :)
Es ez olyan biznisz, ahonnan nem nagyon van kiszallas. Evtizedek alatt nagyon sok minden valtozhat.
pl. most is csokkenesnek indultak az ingatlanarak Budapesten. Csokkeno ingatlanarak mellett raghatja az ember a kefet, hova tette a penzt.
impudent 2020. 09. 17. 19:43
Előzmény: #663  impudent
#664
A pofátlanság csimborasszója
impudent 2020. 09. 17. 19:42
Előzmény: #662  impudent
#663
Ekkora svindli.
40 az a felső határ amit egy kulteruleti kis ház megér és ott 70 éves aki akár 100 evig léhasznal mindent.
Értéktelen max 10 million akinek van 30 ére lémondani a 10 million kamatárúl
impudent 2020. 09. 17. 19:37
Előzmény: #659  OlafGrof
#662
Teljesen tisztán 35 milliut ér ha vmi nagyun szép akko 38 korul
Murdoch 2020. 09. 17. 19:27
Előzmény: #660  OlafGrof
#661
Valóban, 65M az olyan közepes ár lenne, de haszonélvezettel, esélytelen kategória, kinek kell most ilyen, nem is értem.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek