Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
stock33
stock33 2021. 09. 28. 13:26
#3501
napelemmel hogy vagytok?
.
tervezek egy ilyen beruházást
egyelőre csak használati áram + fűtés
megéri már egy ilyen?
Tésztavirág 2021. 08. 23. 16:03
Előzmény: #3493  Placi82
#3500
Te merre építesz egyébként?
Én is gondolkodtam rajta, de vagy aranyáron vannak a telkek, vagy olyan helyen hogy oda költözzön családdal akinek..
Vanavrash
Vanavrash 2021. 08. 22. 09:06
Előzmény: #3495  zsoltee77
#3499
Meg igy is tudtal alkudni! 🙂 Nalam is hasonloan volt, hogy tudtam alkudni, en a 16,5M lakast (ami 18M-rol csokkent ke), elvittem 16,2M-re.
Mondtam, hogy meg megnezek egy masik lakast is masnap es en majd jelentkezem. Megneztem, jelentkeztem, allt az alku.
Csak en elotte mivel nem volt nalam penz, rengeteget szivtam.
Amit banok az a mostani Fudami Egyetemvaros mellett levo lakast volt. Annak nagyon orultem volna, de az utanam levo hozta a penzt pedig nasnap mar hivtam az ingatlanost, hogy all az alku. 😔 
Igy is boldog vagyok, kevesebb hitel, kevesebb ev, a jovoben valoszinu egy konnyebb valtas lesz.
Tésztavirág 2021. 08. 21. 12:17
Előzmény: #3494  Tésztavirág
#3498
Így jár aki kisgyerekesként keresleti piacon akar vásárolni, hogy legyen egy kis kert ahova a gyerekeket kicsaphatjuk, hogy gyalog tudjanak majdan iskolába menni és ne legyek életem végéig taxis… emellett volt másik tényezőnk is ami a környékre hajtott minket, és ami miatt ha egyszer levetjük a horgonyt akkor ott maradunk egy időre… ez azonban nem realizálódott… de ez már egy másik történet…
Tésztavirág 2021. 08. 21. 12:12
Előzmény: #3495  zsoltee77
#3497
Egyébként mi is annyit ajánlottunk végül érte amennyit max kigondoltunk, nem gondoltuk igazán hogy van másik vevő, főleg hogy tavaly már megégettük magunkat ezzel, hogy nem hittük el… de látod adott szó ennyit ér. Mi péntek este kilenckor meg szombat reggel tízkor csesztettük az ügyvédet, hogy hétfőre minden meglegyen…
VUK1980
VUK1980 2021. 08. 21. 10:02
Előzmény: #3495  zsoltee77
#3496
Nagyon tetszett ez a cikk. Igazi piaci feelinget írja le. Itt egyébként elég jól megjelenik a ár kieggyensúlyozása. Ez egyébként Amerikában egy árverésen teljesen természetes, vagyis a rendszer velejárója.
Remélem a nyaralóból befolyt pénz jó helyre megy.
zsoltee77
zsoltee77 2021. 08. 21. 09:39
Előzmény: #3490  Tésztavirág
#3495
nekem is van egy jó sztorim.
Télen a covid kellős közepén léptünk a tettek mezejére, hogy nyaralót vegyünk. Megnéztünk többet kívülről és az egyikbe feleségem bele is szeretett. Figyeltem a hirdetést, gondoltam, most nem tolonganak a vevők. Úgy is lett. 17ről leengedték 15re. Áhhá, gondoltam, itt sürgős a dolog.  Felhívtam a tulajt, hogy megnéznénk. Fia jött megmutatni, tetszett nagyon. Mondtam neki, hogy a ház tetszik, az ár magas. Faterral beszéljünk. Mondom ok, hívom a tulajt, hogy fussunk össze személyesen, hogy megbeszéljük. MEgint a fia jött, de én már vittem magammal 500eFt foglalót. Keményen alkudtam volna, de ugye a srác nem volt kompetens. Hívtam az öreget, mondtam neki h érdekel, de nem az irányáron, max 14et adok érte. Fél órás telefonos küzdelem után megegyeztünk 14,5ben és ott hagynak minden bútort meg gépet. Mondom akkor adnék foglalót, de a gyerek nem akart pénzt magához venni, az apja meg azt mondta, hogy most nem fontos, megegyeztünk, 2 nap múlva rá ér, találkozunk, rendezzük az anyagi részét. Deee mondom nyugodtabb lennék, ha adnék pénzt most. Erre, hogy az ő szava többet ér 500eFtnál, legyek nyugodt, 2 nap múlva úgyis találkozunk. Mondom jó. 2 nap múlva hívom az embert, nem veszi fel. Akkor már gyanús volt. NÉzem a hirdetést, vissza emelték 17re. Hívom a fiát, ő felvette, mondom most akkor mi van? Hááát, hogy az anyja azt mondta 17 alatt nem eladó. De mondom jógyerek, 15ért volt fenn. Hát de eredetileg 17ért. Mondom tudom, addig nem is telefonáltam. Mondtam neki, akkor faternak üzenem, hogy a szava 0Ft-ot ér, sok sikert. Nagyon bántott a dolog, mert ez Karácsony előtt volt, feleségem is el volt keseredve. Eltelt 2 nap, hív a tulaj. Háttt, ő nagyon rosszul érzi magát és bocsánatért esedezik, de az asszony bekavart. Viszont megtartotta az eligazítást otthon és ha még mindig érdekel, akkor 15ért a mienk. Mondtam neki, hogy 1. Átvertél. 2. 14,5be egyeztünk. Hát akkor mi legyen? Mondom semmi, nézünk másikat, sok sikert az eladáshoz. Hát azért gondoljam meg, és ha a másik nem tetszik hívjam fel. PErsze nem hívtam. Hív 3 nap múlva, hogy néztünk-e, mondom néztünk, de ők se tudják mennyi a reális ára. Hát, hogy arra gondolt, hogy akkor a kialkudott 14,5be mégis oda adja. (telefonban hallom a háttérből az asszony rikácsol, hogy megmondtam, 15 alatt nem adhatod oda!!! :D ) Na mondom, most jön a bosszú. Hát figyelj, a történtek után engem max 14ért érdekel. :D
Hu hát ne legyek ilyen, találjunk vmi megoldást. Mondom gondold át, csörögj vissza. Hívott 10 perc mulva, hogy akkor legyen 14,25. Mondom ok, legyen, de mondom akkor mai napon találkozunk adom a foglalót, intézem az ügyvédet. Hát így lett. Azóta eltelt időben kipucolták ezen a helyen az összes valamire való ingatlant és a szembe szomszéd nyáron ledöbbent, hogy tulajváltás történt és ígért érte 18at. Mondtam neki felejtős, mostanában ez nem lesz eladó, vagy csak nagggyon jó áron. Másik utcában szögre ilyen nyaraló 20ért ment el kettő is a nyáron. :)
Tésztavirág 2021. 08. 21. 08:02
Előzmény: #3493  Placi82
#3494
85
Placi82 2021. 08. 20. 15:19
Előzmény: #3490  Tésztavirág
#3493
Ez a mediterrán haz mennyibe fájt volna.? Ha publikus? 
Tésztavirág 2021. 08. 20. 12:21
Előzmény: #3491  Vanavrash
#3492
Mi lakni nézelődtünk. Annyi pénzünk nincs hogy befektetni is vegyünk, és én nem is szeretnék befektetés célra ingatlannal foglalkozni. 
Néztünk péceli házakat is, de Pécel annyira nem nyert meg minket. Gödöllőt ismerjük és két gyerekes családként az oktatási infrastruktúra elég fontos számunkra, amit ott nagyon jó. De a kínálat az egész városban rémes.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 08. 19. 22:23
Előzmény: #3490  Tésztavirág
#3491
Ezen a kornyeken nezelodtok?(Godollo)
Voltam 1,5 eve az egyetemnel, a vasutallomasi resz szepen nez ki, bar az a resz az egyetem “lelke”, arra mennek le pialasbol az emberek, nem lenne jo befektetesnek?
Tésztavirág 2021. 08. 18. 16:00
#3490
Leírok egy rövid sztorit.
Gödöllőn nézegettünk újépítést meg használtat. Újépítések rettentő vegyes környékeken, akár olyan szomszéddal, hogy szkafanderben sem mernél hazamenni, mert a patkányok meg a svábbogarak fognak rádugrani, esetleg félnél hogy megesznek a szomszédok egy téli este... vagy csak simán vacak elrendezéssel. Esetleg majd a világvégén fog épülni egyszer. Volt egy klassz használt, nagyon jó környéken, jó áron. Nem véletlen volt jó áron. Az utcafronti falról csúszott le az enyhe lejtőn az épület többi része. Repedés mindkét merőleges falon. Látta statikus, már nem csúszik... ytong szerkezetű ház. Milyen lehetett az alapja, lepkefingból volt?
Vecsésen néztünk egy 13 éves ikerházat zöldmezős beépítésű lakóparkban. "Régi típusú" ikerház közös fallal mediterrán stílusban, de érintkező falon csak földszinten van egy WC mindkét lakásban előtétfallal, egyébként csak lakóhelységek érintkeznek. Kert elég (~470nm), nagy, fedett terasz, gyönyörűen kialakított burkolatok, nagyon otthonos és minőségű beltér minden téren. Meg akartuk venni. Ok, van másik vevő. Ok, ráígérünk. Ok mienk. Ok, utaljatok át fél millát és írjunk alá egy hevenyészett vételit, ami akkor töltött le a tulaj. Nem azt így nem. Ekkor péntek este. Beszéltünk ügyvéddel, hogy akkor szerződés stb. Bekértünk mindent. Amíg a megosztási nincs meg, addig egy petákot se. Közben kiderült, hogy a szomszéd lakás tulaja korábban eladott némi telekrészt, aztán meg kiderült, hogy közben ő el is adta a saját részét. Úgy tűnt minden ok, ügyvéddel hétfőn folyt köv. Erre vasárnap este telefon. Itt volt a másik vevő, lerakta a fél millát meg aláírta a papírt, jó keresgélést... egy kicsit megborultunk, mert nagyon otthonos volt a ház és csak be kellett volna költözni ha az előző tulaj kiköltözik...
Tésztavirág 2021. 08. 12. 09:08
Törölt hozzászólás
#3488
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 19. 17:47
#3487
A saját használatra ingatlan vásárlók egy újabb gyöngyszeme került fel és sikeresen a listára. 😋
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 10. 20:58
Előzmény: #3479  Vanavrash
#3486
Ahh, az ígéret szép szó, ha betartják úgy jó! 🤗 Örülök, hogy végre az itteni közösség zsigerből kitesz, komolyan, én drukkoltam, hogy igazam legyen és az lett.
Nos, 3. fél vagyis a földhivatal nem szedte le a római 3-as részről a lakásomon lévő jelzálogot.
Úgy kötöttük meg a szerződést, hogy amikor beadásra kerülök, mint tulajdonos, beadjuk a dokumentumokat a földhivatalba és az új bejegyzéssel törlik. Igen ám, csak mivel a rokonom nem írta a kérelmi sorok közé, hogy töröljék az elidegenítést, ezért nem szedték lel, mert nem volt feketén-fehéren leírva, hiába a dokumentumok ❗ Ami azt eredményezte, hogy a bank már egyből utalt VOLNA de mivel rajta van ez a dolog Ők feltették a kezüket, hogy nem küldik mindaddig ameddig le nem kerül. Úgyhogy 1 szó miatt újra le kellett adni a dokumentumokat a földhivatalhoz és bele lett írva a törlés és mivel az időm fogytán kénytelen voltam a 10 napos ügyintézéses részt vállalni ami végül +16.600 forint plusz fél Magyarországot egy este alatt végig vonatozni, hogy a rokonom ismét aláírja és pecsételje a dokumentumokat... Innentől kezdve már csak a földhivatalt kell baxtatnom minden nap a telefonnal, hogy töröljék-töröljék-töröljék, különben az időmből teljesen kifutok felújítás+költözésileg.
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 14:48
Törölt hozzászólás
#3485
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 14:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#3484
A közjegyzőhöz is velük mentél? :D :D 
Egyébként ha eladást is nézünk, akkor a nyócker garzonomat hiteles vette meg tőlem is.
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 14:22
Törölt hozzászólás
#3483
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 13:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#3482
Nekem is volt már eddig 5 lakáshitelem 14 év alatt, de ezzel az ismeretlen 3-ik tényezővel még nem futottam össze.
Majd lehet a 6-iknál.
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 12:44
Törölt hozzászólás
#3481
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 12:39
Törölt hozzászólás
#3480
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 10. 12:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#3479
Tudod mit? Ha szetfloodolod a szombat deli harmadik plusz sortol a forumokat es kitiltanak ismet (es remelem mar vegleg, mert sokaknak eleguk van a floodolasodbol) akkor leirom. Majd este felnezek, addigra mar biztos nem lesz nyomod. 😊 Nem ellened szol de egyszeruen ilyen vagy.
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 12:07
Törölt hozzászólás
#3478
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 10. 11:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#3477
Nem szegtek szerződést, én is először azt hittem, olvasd el kérlek mit írtam még 2x.
Amint meg lesz leírom mi történt pontosan.
Törölt felhasználó 2021. 07. 10. 10:23
Törölt hozzászólás
#3476
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 10. 10:21
#3475
Majd ha sikeresen nálam lesz a kulcs leírom, de nem a bank a hibás és nem is én, hanem egy 3. fél.
Toniba 2021. 07. 09. 22:24
Előzmény: #3467  Vanavrash
#3474
Az van a szerződésben, hogy a folyósítási feltételek teljesítése után 2 napon belül folyósítanak?
Ha teljesítettél minden feltételt, akkor menj be a bankba és verd ki a balhét.
Ha te nem fizetsz időben, egyből rádverik a késedelmi kamatot.
Fire73
Fire73 2021. 07. 09. 09:06
Előzmény: #3467  Vanavrash
#3473
Na most mit talált a bank, ami eddig nem jutott eszébe? Mondtam, hogy nem fog simán menni, neked nem, te vagy az állatorvosi ló.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 09. 06:14
Előzmény: #3471  Törölt felhasználó
#3472
Ez teljesen igy volt es ennek tudataban mondtam fel az alberletet, hogy junius elejen megmondtam julius vegeig minden ok lesz. Raadasul az 1 helyett 1,5 honapos a felmondasi idom.
Törölt felhasználó 2021. 07. 08. 22:54
Előzmény: #3470  Törölt felhasználó
#3471
Vagy ig, vagy tól, á, fáradt vagyok, sry! :D
Értem, te azt prognosztizáltad, hogy júli végén birtokba kerülsz...
Törölt felhasználó 2021. 07. 08. 22:53
Előzmény: #3469  Törölt felhasználó
#3470
Ja két hónapJa full üres, ok!
Törölt felhasználó 2021. 07. 08. 22:52
Előzmény: #3468  Vanavrash
#3469
Jáj.
Felmondtad az bérleményed úgy, hogy a másikban is laknak?
Why?!
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 08. 22:11
Előzmény: #3466  Törölt felhasználó
#3468
Pörög, mivel fixen 75e forintért egy új házban lakhatsz és van minden...
Nem tudom, hogy találkoztak-e.
Elvileg más hitvallásban él és a főbérlő ismerőse. Mondtam azért ismerni meg együtt lakni valakivel nem ugyan az. :D
A lakásomból május 30-n kiköltöztek már, durván 2 hónapig lesz full üres.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 08. 22:09
Előzmény: #3465  Toniba
#3467
Összesen több, mint 3 hónapos szerződést kötöttünk.
Viszont a bank minden dokumentum után 2 napon belül utal. Utalt is volna akár ma is, de ismét gubanc lett az éterben és megszívtam, plusz ügyintézési idő stb.
Törölt felhasználó 2021. 07. 08. 19:43
Előzmény: #3464  Vanavrash
#3466
Na porog latom a berleti piac is.
A felcsoves lakotarsaddal talalkozott az uj lako?
Az is ilyen agrolszakadt?
Az uj lakasban nem laktak?
Toniba 2021. 07. 08. 19:14
Előzmény: #3464  Vanavrash
#3465
A szerződésben mi szerepel?
Mikor utalják a pénzt?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 08. 14:33
Előzmény: #3463  Törölt felhasználó
#3464
Igen tudom. Most két szék közé estem, ráadásul lehet nem lesz meg a lakás és az albérletbe már jönnek a helyemre.
Törölt felhasználó 2021. 07. 08. 13:42
Előzmény: #3462  Vanavrash
#3463
Ja egyebkent mivel kozvetlenul a te szamladrol utaljak, ezert elvileg akar azonnal ertesulsz majd, ha megtortent, ha az ertesitesek ugy vannak beallitva a szamladhoz.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 08. 07:16
Előzmény: #3460  Törölt felhasználó
#3462
Ertelek, szuper ennek orulok, akkor csak nalam cseszekedik a bank. Foleg ugy, hogy a telefonban nem mondott idopontot. 2 banki nap lenne, felhivott az ugyintezo aki mondta ugye nem baj ha a het elejen nem utaljak? Mondom meg nem az. Erre mult heten es meg most sem kapta meg a tulajdonos, ma ott bent a fiokban kezdem a napomat.
Törölt felhasználó 2021. 07. 07. 23:27
Előzmény: #3460  Törölt felhasználó
#3461
Na de ezek még a boldog békeidők voltak, áprilisban le is zárult ez a story úgy, hogy ugye én kekeckedtem, nem Ők :D
Az én arcomat pl egyik résztvevő, bank, ugyvéd, eladó se látták, mert én az utcán is rendesen betartottam a maszkviselést, ha ott is találkoztunk :)
Most mikor már napi faárak vannak ki tudja mit tartogat a holnap...
Törölt felhasználó 2021. 07. 07. 23:21
Előzmény: #3459  Vanavrash
#3460
Még túl gyorsan is, az eladó ráközetkező hét keddi utalást kért volna, de még pénteken kiutalták, mikor megvolt az önerőigazolás.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 07. 10:15
Előzmény: #3457  Törölt felhasználó
#3459
Bocsi de megkerdeznem, hogy neked a BB miutan minden papirt leadtal es az onerod osszes reszet kifizetted mikor utaltak at az elado reszere a hitelt, hany munkanap alatt?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 06. 16:47
Előzmény: #3457  Törölt felhasználó
#3458
Meglesem, mar regota nem figyelem az ingatlanokat, miota megvan az adas-veteli. ^^ azert koszi.
Törölt felhasználó 2021. 07. 06. 14:09
Előzmény: #3456  Vanavrash
#3457
fenn van az az ingatlan.com-on is
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 02. 14:59
Előzmény: #3455  Vanavrash
#3456
Csontos*
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 02. 14:59
Előzmény: #3454  JeGeMeLOV
#3455
A csoport az Eladó Lakások - budapesti ingatlanok csoportban található, 6 órája rakta fel Csomtos Roland felhasználó 26,9M, Allee, 2+1, 65 négyzetméter, felújított. 👌
Sajnos linkelni nem tudom de remélem be tudsz ide lépni.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 07. 02. 14:11
Előzmény: #3453  Vanavrash
#3454
Milyen csoport, küldj linket legyszi 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 02. 11:36
Előzmény: #3450  JeGeMeLOV
#3453
Facebook csoportba ma raktak fe egy felszuteren lakast ami a Moricz Zsigmond korteren van, 65 negyzetmeteres, valami 23-26M(mar nem emlekszem). Az nem egy rossz kornyek. :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 14. 14:58
Előzmény: #3449  DAXHU
#3452
A sajatunkbol kiindulva nekunk is sokat kellene meg rakolteni az ingatlanra. Hatalmas haz, nagyon hasonlo feloszlassal.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 14. 14:57
Előzmény: #3450  JeGeMeLOV
#3451
A mi nyaralonkat tudom ajanlani, jobb lokacio, csendesebb, nagyobb, allapotban azert egy fokkal jobb, garazs is van, telek is van, illetve tavaly amikor felmertem 200 negyzetmeter volt de a hasznos terulete durvan 180 korul van.
Nagymama 103 eves, O a haszonelvezo, ha eltavozik kozulunk elso korben a lakasa lesz eladva szinte tuti, aztan johet a nyaralo ha csak egymast ki nem vasaroljuk.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 06. 14. 13:52
Előzmény: #3448  Vanavrash
#3450
Koszonom, kerestem, keresek, egyelore mar csak nezegetem, nagyobb adag penzhez csak 2024-ben ferek hozza, szoval foloslegesen idegesitem magam. Ez a haz jo esetben meger 40-et, a tobbi az aktualis trend felara, amit nem sajnalok a tulajtol, de ezt nem tolem fogja megkapni. Ez a haz teljesen felujitando. 250k/nm ra lehet kolteni. Kemeny. Koszonom mindenesetre, johet meg, ha latsz valamit, ami normalis. Ez egesz jo, csak nem most es nem ennyiert :)
DAXHU 2021. 06. 14. 13:42
Előzmény: #3448  Vanavrash
#3449
Micsoda hirdetés. Részben felújítandó?? Ez? Ez teljesen felújítandó. 25 millió minimum., ha így nézzük és mondjuk 65-ért odaadják, akkor 90 m-ba van plusz 2 misi illeték és a jogi ktg. Agyament.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 14. 13:38
#3448
JeGeMeLOV, Te kerestel Balatonon ingatlant?Ezt a hazat belulrol is ismerem, Fő út 3. a szám. Azt tudom, hogy mellett van 3 hazzal a 7-es fout is. https://m.ingatlan.com/31935916 a mi ingatlanunk is majdnem ugyan ez csak ~200 m2. De a belso allapot hasonlo. Draga, sok? Az ingatlan.com-on a dei part 4. legdragabb kozsege, tisztara durva…
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 09. 15:15
Előzmény: #3446  JeGeMeLOV
#3447
Raadasul mindent megadnak. A hitelt, kedvezobb kamattal(ugye ma mar orszagos szinten emelkedtek a kamatok), ertekbecsles is pipa, a kozjegyzoi alairas szuksegeltetik egyedul. Junius vegere meg lesz a birtokbaadas is.🙂
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 05. 29. 09:28
Előzmény: #3443  infin
#3446
Anno kifejtettem, hogy szerintem miért "lehetetlen küldetés" számára a lakás vétel, és főleg anyagi okokat láttam. Sosem kételkedtem benne, hogy dönteni tud, mert azzal indította a fórumos karrierjét, hogy eldöntötte, maxi hitellel vesz valami nagyon kicsit és olcsót. Örülök, hogy sikerült, bevallom izgultam kicsit. Szimpatikus, normális embernek tűnt és ezért drukkoltam neki. 
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2021. 05. 28. 23:56
Előzmény: #3444  infin
#3445
Inkább veszek még és az egyéb jövedelmeink / megtakarításaink mellett majd a kiadásból tengetjük az asszonnyal a nyugdíjas éveinket egy kellemes klímájú uniós földrajzi ponton ahonnan utazgatunk majd. Ha meg kicsekkolunk akkor a gyerekek ölébe pottyan az ingatlanvagyon.
infin 2021. 05. 28. 23:07
Előzmény: #3434  PusztaPutyin
#3444
Eladást tervezel majd valaha? Mondjuk ha ilyen olcsón veszed, 500e/nm a mai árak mellett valszeg nem buksz rajta eladáskor sem.
infin 2021. 05. 28. 23:06
Előzmény: #3439  JeGeMeLOV
#3443
Nahát azért ez nekem fura. Felnőtt ember, miért ne tudott volna végül dönteni? Akár jó áron veszi akár nem
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 28. 14:23
Előzmény: #3441  Törölt felhasználó
#3442
Azt a lakást nem találtam illetve másnap már le is vették az ingatlan.com-ról....
Ez 19. kerület és Kispest. 🤩 Már levették a hirdetést aznap amikor aláírtuk az elő-adás-vételit. Kis pici szobakonyha. =)
Törölt felhasználó 2021. 05. 28. 14:08
Előzmény: #3433  Vanavrash
#3441
Ez végül akkor nem a zuglói lett, hanem?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 28. 11:46
Előzmény: #3439  JeGeMeLOV
#3440
Köszönöm. Ráadásul ez idő alatt mennyi minden történt Te jó ég. Végül nagyon sok dolog sikerült a lakással kapcsolatban. Társasházi lakás, 15-20M forint közé esett, alacsony rezsi, 7 éve felújított, lokációban plusz 6-7 percek lesznek utazások miatt.
Jövőre jönnek a következő lépcsőfokok, sikeres abszolválás/végzés illetve az új melóhely. =)
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 05. 28. 11:30
Előzmény: #3438  Vanavrash
#3439
Gratulalok a sikeres ingatlan vetelhez. Bevallom, en nem hittem, hogy osszejon, de orulok, hogy tevedtem! Erezd benne jol magad es hajra elore az eletben! :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 28. 09:23
Előzmény: #3437  sarkanyolo2
#3438
MEgy az egymás ócsárlása, személyeskedés mesterfokon. Kiárazódás, toporzékolás és még sorolhatnám ami ott megy.
sarkanyolo2 2021. 05. 28. 08:41
Előzmény: #3428  Vanavrash
#3437
Mire gondolsz?
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2021. 05. 28. 08:33
Előzmény: #3435  Vanavrash
#3436
Én cashben vásárolok mert a megtakarítást forgatom bele, a mostani darálók meg megbízhatóan teszik a dolgukat. A besorolás nem lakás, de az nem érdekel különösebben :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 28. 08:01
Előzmény: #3434  PusztaPutyin
#3435
Ejha, szép.
Én  darálós WC-től minden féltem. :S De ha van annyi hozam, hogy megérje a jövőben azzal szórakozni, nos akkor természetesen megéri.
És ezeket készpénzre vagy hitelre tudtad venni? Ugye nem mindegy az épület megnevezése.
Az enyém 18 négyzetméter, földszinti, csúszózsalus LAKÁS besorolás, 1 rendes szobával, úgyhogy erre megkaphatom majd a hitelt. 😊
Az értékbecslő meg lett rendelve, jövő héten pedig a hitelopció lesz kiválasztva.
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2021. 05. 28. 07:39
Előzmény: #3433  Vanavrash
#3434
Kiadásra vettem, de már egy másikat is beszereztem ugyanott szűk másfél éve, ismerem az állapotokat. Van az alagsori szintnek nem beépített része ahová be tudtam menni és láttam hogy minden nagyon csecse, semmi vizesedés, tök száraz az épület. Ugye ez szokott lenni a fő baj a szuteréneknél, a beázás, vizesedés. Na ez itt nincs. Ráadásul a kivitelező az átlaghoz képest szokatlanul tisztességes munkát végzett. A lokáció is kifogástalan, úgyhogy jobbat nem is foghattunk volna ki. Fény is elegendő van, annyi az össze nyűg egy fenti lakáshoz képest hogy van a wc-nél egy átemelő daráló meg a mosott ruha kiteregetésekor érdemes beindítani egy páracsökkentő készüléket (kemény bruttó 40.000 forintba fájt amit most az újonnan vett lakásba vettem és odaadtam a bérlőnek hogy használja ha kell). Kiadni meg majdnem annyiért lehet mint a fenti lakásokat amik dupla annyiba kerülnek.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 28. 07:19
Előzmény: #3432  PusztaPutyin
#3433
Wow, en egy kis pici garzont vettem de legalabb nem hitelezem el magam 30 evre ami sokat szamit!
Hokamerad van? Ra tudtal arra nezni, illetve paratartalom merovel, hogy minden oke?
Kiadasra vetted teljesen?
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2021. 05. 27. 22:45
Előzmény: #3431  Vanavrash
#3432
Hello. Grat neked, remélem meglesz a számításod. Mi tudtuk mit veszünk, már boltoltunk a tulajjal, 10/10, ritka pozitív, amilyennek lennie kéne minden eladónak. Kb fél milla volt a lakás négyzetmétere, ami a felszíni lakásokhoz képest olcsó, de a helyi irodaállomány miatt rengeteg kereslet lesz rá azokhoz képest 10%-kal olcsóbban. És sok fos szuterént láttunk, mielőtt ezt megvettük, szintén elmentünk megnézni egy halálfos példányt frissítésnek, ez mindenben kategóriákkal azok felett van.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 27. 22:28
Előzmény: #3429  PusztaPutyin
#3431
Szervusz, impudent volt, most pedig lohran néven fut az emberünk!
Én tegnap vettem egy kislakást, a lassan 1 éves keresés meghozta végül a gyümölcsét!
Gratulálok a másik ingatlanhoz! Ez a szuterén mennyibe került? Ezek a nagyon olcsó 14-15M forintosak?
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2021. 05. 27. 22:27
Előzmény: #3429  PusztaPutyin
#3430
rákerestem a jazzosra, impotent volt az, most milyen néven fut?
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2021. 05. 27. 22:24
#3429
Na helló emberek, nem emlékszem hogy hívták itt a felét éri, minden szar, én mondjuk palotában lakom nicket (jahh, jazzos környék, ezt szerette mondani), hülyézett hogy tavaly vettem egy váci út melletti szuterént. Közbeszúrom hogy én is fázom a szuterénektől de ez szenzációs minőségű kivitelezés, porszáraz, csodálatos minőségű 95 éves házban. Üzenem a kollégának hogy megvettem a mellette lévő lakást is és mindjárt bérlővel együtt, ő már nekem csenget egy picit álmában. Évi 6,5% hozam a beesett bérleti díjszinten. Öt lakás van ott összesen, úgy döntöttem, mindet meg fogom venni, egyszerűen csúcs.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 27. 22:11
#3428
Elnézve a másik topikot, többszörösen is úgy gondolom, hogy milyen jó dolog volt tegnap boldog ingatlan tulajdonosnak lenni. 🍾
lohran 2021. 05. 20. 19:42
Előzmény: #3420  Törölt felhasználó
#3427
Akkor Tihamér egy befektető zseni ha mápba tesz olyan ami veszteséget hoz Neki
lohran 2021. 05. 20. 19:33
Előzmény: #3424  csdy
#3426
Ahol Te nem látod a szitut oda még a lábát se tegye be az ember
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 17:09
Törölt hozzászólás
#3425
csdy 2021. 05. 20. 17:02
#3424
Ismer valaki építészt, aki vállal lakásnézést, ha komolyra fordulna egy vásárlási szándék, akivel ki lehet menni házhoz és felméri az ingatlant?
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 12:03
Törölt hozzászólás
#3423
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 11:46
Törölt hozzászólás
#3422
Benzedrine 2021. 05. 20. 11:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#3421
Utólag be lehet tenni szellőzőt a műanyag ablak alá/fölé?
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 11:15
Előzmény: #3419  Vanavrash
#3420
Komolyan, de a masik topikban ezt mar irtam is, impu is nem tudom mit ertetlenkedik :)
Ilyet vett fel tihamer is, csak O 1%-kal olcsobban, es Mapot vett belole.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 20. 10:40
Előzmény: #3415  Törölt felhasználó
#3419
Mi, komolyan? Van ilyen is?? 😱
Bianco 2021. 05. 20. 10:27
Előzmény: #3416  csdy
#3418
Gondolom, nem zaroszint és lakott a lakás. Konvektoros v cirkós? Lehet a visszavett fűtés, elégtelen szellőztetés, sok párával járó tevékenység hatása, hőhidak.. 
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 09:14
Törölt hozzászólás
#3417
csdy 2021. 05. 20. 08:30
Előzmény: #3413  Bianco
#3416
Tégla, 3. emelet, 1971 utáni
Törölt felhasználó 2021. 05. 20. 07:09
Előzmény: #3414  lohran
#3415
Ez a 4.22% vegig fix, szab fel jelzalog
Kp-s vevonek alcaztam vele magam.
lohran 2021. 05. 19. 21:46
Előzmény: #3410  Törölt felhasználó
#3414
Mit csináltál 30 milliós szabad felh.hitellel ?
Mennyi egy ilyen hitel kamata ?
Bianco 2021. 05. 19. 18:38
Előzmény: #3412  csdy
#3413
Tégla? Panel? Emelet? Földszint? Kora? 
csdy 2021. 05. 17. 11:24
#3412

Sziasztok!
Találtunk egy lakást számunkra jó helyen.
Szélső lakás lévén tapasztaltunk penészfoltokat a falak alsó részén, maga a lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, de nincsenek rajtuk résszellőzők, se klíma nincs. Elég párásnak éreztem a levegőt. Érdemes belevágni a megvásárlásba? Tapasztalatot osztana meg valaki akinek volt ilyen lakással ügye?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 17. 09:43
Előzmény: #3410  Törölt felhasználó
#3411
Úristen, köszönöm.
Ez eléggé durva, azért én reménykedem, hogy nekem nem fogják közölni azt, hogy megkapod a hitelt, de jelzálogoztatni kell a lakást ami a neveden van. Nekem van a vidéki panelünkön 1/6-d arány... Gondolom 30 éves hitelnél ez felmerülne, viszont amit ma nézek annál már csak nem.
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 09:38
Előzmény: #3409  Vanavrash
#3410
Kicsit eltört nálam a mécses akkor, mikor a meglévő lakásunkra is be akarták jegyezni az új hitelhez a jelzálogot, így csak 5 misit vettünk fel a szabfel mellé, cserébe azt már majdnem 4%-os kamatra adják, mert állítólag 10M+ tól adnak olcsóbb hitelt.
Szal a második etapban már csak 5M-t kértünk a 30M+ szabfel mellé.
Az a teóriám, hogy jobban jártunk volna, ha nem ugyanannál a banknál intézzük mindkét hitelt, akkor külön külön lehet kevésbé éreznek minket kockázatosnak, nem tudom.
Azzal is ment amúgy a kavarás, hogy akkor az ingatlan becsértékének hány százalékát is engedik beszabfelezni, illetve az se volt szimpi annyira, hogy a közjegyzői díj visszatérítést csak hitelkártyára hajlandóak már visszautalni, aminek amúgy megint van ugye KHR vonzata, ezzel nem tudom pl hogy számolnak.
Nagyjából ezek voltak az ügyletünk/ügyleteink érdekessége, de kicsit speciálisabb a helyzetünk, mint a tiéd.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 16. 15:55
#3409
Glala, sikerült a saját lakás? Hogy ment végül, mit fogadtatok el a BudapestBanknál? Az értékbecslés mennyi ideig tartott? Lehet lassan engem is elér a dolog. :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 21. 12:40
Előzmény: #3407  Vanavrash
#3408
Elso szemre nem tunik meg biztosnak, hogy mikent hogyan van ez a ceg, de gyanus es ovatosnak kell lenni, helyszinre ki tudok menni, mert itt neztem egyszer lakast. Ha van epitkezes akkor mar jo jel. :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 21. 12:25
#3407
Ez most jott elem, kicsit meglepodtem ezen, de ez megis uj epites, gondolom az Ady Endre ut mellett van ha a Lidl 1 perc seta. https://ingatlan.com/32178713
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 19. 10:12
Előzmény: #3405  siemens
#3406
Termeszetesen, azert erdekelne a kozos kepviselo telefonszama, hogy mik tortentek a tarsashaz eleteben.A Nyirpalota ut 16-18 fent volt az interneten, nagyon szepen le volt irva melyik evben mik tortentek, mi a tarsashaz biztositoja stb. Ugye ott most hirdetnek egy ingatlant, ezt itt
https://ingatlan.com/32151521
, de a ketto kozotti allapot meg abban ter el, hogy nem mindegy huto, mikro, mosogep, gaztuzhely marad-e. Csak ezeknek a beszerzese ~200e forint. Illetve itt tudom, hogy a tarsashaz elfelejtheti a kulso szigetelest, lehet a masiknal mar tervben van. Ennel a lakasnal a ket szoba egymas mellett van.
siemens 2021. 04. 19. 09:52
Előzmény: #3404  Vanavrash
#3405
Értem. Az ár, nyilván nagyon fontos szempont az esetedben.
De, ha nem tudod, hogy egy 15 szintes panel legfelső emeletén milyen problémák fordulnak elő, akkor előbb tájékozódj. Sok későbbi idegeskedést, megspórolhatsz magadnak. (a "sok" szón van a hangsúly)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 19. 09:42
Előzmény: #3403  siemens
#3404
Kedves siemens, sokszor lefutottam mar a koroket. 1+1 szobasat JOBB kornyeken nem igazan fogok kapni ami olyan allapotu, hogy par evig meg el lehet benne eldegelni.
Sajnos a 22. keruleti lakasokat aznap vagy masnap elvittek. 😔 Azert a 30 ev helyett csak 20 evig fizetek hitelt es a 27,5M helyett “csak 21,5M-t kell teljesen visszafizetnem kedvezobb.
siemens 2021. 04. 19. 09:36
Előzmény: #3402  Vanavrash
#3403
Jajjj, Istenem! Most megint vissza a panelhez?
Nehogy megvedd! 
Kockás papír előnyök - hátrányok. Ennyire egyszerű. Előnyök oszlop szinte üresen fog maradni......
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 19. 06:49
Előzmény: #3401  libasbukta
#3402
Sokan csinaljak ezt, raadasul legtobben adotarss nyomjak, ugy mar nem annyira lehetetlen a lenti jovedelem jovairas Budapesten❗️
Erosen gondolkodom abban, a tegnap belinkelt 14. emeleti zaroszintes panelt megvegyem 20M-ert. Ha ezt a dontest hoznam meg ahhoz eleg lenne 20 evre felvennem a hitelt. Az pedig mar nem rossz dolog. A 20-22M kategoriaban mar keves lenyegi kulonbseg van. Ha 10 evvel meg tudom roviditeni a hitelezesi idomet akkor (30-rol 20-ra) akkor erosen megfontolando a zaroszint.
Raadasul itt a szoba jobban el van osztva, es a konyhanak van ablaka.
Van megegy 19.9M forintos lakas, de az allapota rosszabb, viszont a tarsashazrol tudom, hogy a panelprogramrol lekestek es megszivtak. Ott a ket szoba egymas mellett es a konyhanak nincsen ablaka verzio van, de 3. emelet es a buszozasnal 3 percet sporolnek.
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 16. 15:07
Előzmény: #3389  Vanavrash
#3401
alapból nem adósodok el 30 évre, kezdjük ott

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek