Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash szombat, 08:22
#2885
Azert durva, hogy ha a diakhiteles kerettel szamolok es vegigporgetem a 20M lakasokon aminek van 1+1 vagy 2 szobaja, akkor alig ad ki valamit. Tehat most azt mondom, hogy a 15-20M kategoriara gondolok Budapesten. Nehez olyat talalni amit nem ugy hirdetnek, hogy garzon aztan a fekvogaleriat beadjak fel szobanak...
Most mondom ezt ugy, hogy 2 honapig erosen rafeszultem a 15M-s lakasokra, kijjebb tekintettem 5M-val es nem lett jobb a helyzet... a kulonnyilo fel szoba amugy azert kellene, hogy kiadjam olcson es legyen valami minimalis bevetelem a kolcsonok tartozasara.
Ezt nem jelenthetem ki de nem mostanaban lesz annyi a lakas, mint regen volt, iden mar nemis hiszem, hogy sikerul venni igy a februar-marcius lesz a donto, hogy a diakhiteles lovet is el tudjam meg a mostani felevre majd a kovetkezore is. ^^
apocca
apocca péntek, 15:13
Előzmény: #2882  PusztaPutyin
#2884

a mínuszodból ítélve impunak van elég tartaléka:):)
a buggyant például a legrégebbi ezek közül
PusztaPutyin
PusztaPutyin péntek, 14:22
#2883
jól van látom van még tartalék :))
PusztaPutyin
PusztaPutyin péntek, 14:16
Előzmény: #2881  glala
#2882
hát mostandtúl mellik nickrűl fog a kulléga tájszúlni?
glala
glala péntek, 11:47
Előzmény: #2880  impudent
#2881
Mit kellene képzeljek a proletárdiktatúra és a kapitalizmus közé?
Ha valaminek drágállod az árát, akkor nem fizeted ki.
Te se az éhhalállal küzdesz éppen, egyszerűen fukar vagy.
impudent péntek, 10:42
Előzmény: #2878  glala
#2880
nézz fel eggyel és ne csak nézz hanem láss
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV péntek, 10:41
Előzmény: #2877  impudent
#2879
Nekem teljesen megfelel, írtam korábban. Egy ilyen házat Sasadon soha a büdös életben nem tudnék megvenni, és egyúttal kipróbálom, milyen az élet kertes házban. 2-3 év "kidobott" pénzt nekem megér. De nyilván emiatt is keresek valamit saját célra, mert végső soron, hosszú távon ez kidobott pénz 
glala
glala péntek, 10:26
Előzmény: #2877  impudent
#2878
Uncsi már ez a szöveg.
Indíts már egy proletárditktatúra topikot.
impudent péntek, 09:44
Előzmény: #2876  JeGeMeLOV
#2877
Te is béálltál a bérlűk táburába és füzeted más jólétét, ez nem dzsó
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV csütörtök, 23:02
Előzmény: #2874  impudent
#2876
No hát a fejemben jársz! Pont ma gondolkodtam, hogy megéri-e egyáltalán bármibe is beugrani, vagy többet ér a halom pénz a számlán, részvényben és teljes szabadság, akkor és ott élek, olyan ingatlanban, amilyenben épp akarok? Sajnos van egy olyan fétisem, hogy valamit magaménak akarok tudni, ahol akkor se raknak ki, ha nem fizetek havi lakbért. Budapesten nincs ingatlanom, a 2 szintes sasadi házat bérlem épp. Amennyibe egy lefingott 100 éves XI ker. lakás kerül, annyiból itt 30-40 évet lakhatok bérleti díj formájában. 
impudent csütörtök, 21:40
Előzmény: #2874  impudent
#2875
Bémegyek egy illen házba dezsavű érzésem van mintha József Attila korában lennék azzal a difivel hogy akko újszerűjek vótak ezek azuta 30 hulla után fertőtlenítettek és a szalmás födémek ácsgerendák se biztus bírják a 120 év alatt összegányolt ötletelést
impudent csütörtök, 21:35
Előzmény: #2868  JeGeMeLOV
#2874
Ha van sasadi ház akko minek egy áporodott 130 éves Bartók Béla környéki félpisiszagú környéki lakás ?
Étetetlen
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV csütörtök, 18:06
Előzmény: #2872  glala
#2873
Teljes mértékben Glala véleményén vagyok.
Amikor én tartottam ott, mint te, hasonló félmegoldásokon dolgoztam, de aztán letettem róla és nagyon örülök neki. El kell menni külföldre pár évre, ha nincs családi segítség, ez van. Ez egyrészt átok, másrészt oltári szerencse, hogy van rá lehetőség. 
glala
glala csütörtök, 16:56
Előzmény: #2871  Vanavrash
#2872
Folytasd az önerő gyűjtést, esetleg keress olcsóbb albérletet, vagy alkudj a mostanira.
Vanavrash csütörtök, 16:53
Előzmény: #2861  Fire73
#2871
A múltat nem nagyon lehet változtatni, de egy biztos a jövőre lehet tervezni. :)
Mi történne? Nos, valószínű egy szép kommunikáció és nem eltűnés a bankok elől, sok dolognak a kommunikáció az alapja. Az én munkahelyem sem fix, hiába mol leány stb. Nyilván egy rendőr, tűzoltó, mentős mindig is az fog maradni, de egyik szektor és területen sem dolgozom vagy dolgoztam volna. :D
Mivel mindig csak a családosokat, friss házasokat részesítik előnyben és az egyedül élőket mindenből kihagyják így mondj egy jobb alternatívát hitelre ami kedvezőbb, mint egy banki hitel... sajnos nehéz lesz, de erre kevesen gondolnak és nyilván az ember fel is sülhet vele, de próbálni kell nem felsülni!
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV csütörtök, 16:46
Előzmény: #2868  JeGeMeLOV
#2870
2 lakásos ház, de értem, persze, ez egy elég alap kalkulátor 
dexter007
dexter007 csütörtök, 16:45
Előzmény: #2868  JeGeMeLOV
#2869
mondjuk erre magyarázat, hogy csak tégla és panellakásokra működik jelenleg:-)
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV csütörtök, 16:20
Előzmény: #2867  glala
#2868
Egy sasadi házra kaptam 60 milliót. Itt telket se kapni 80m alatt
glala
glala csütörtök, 16:18
Előzmény: #2865  Zoltán42
#2867
Hány nm?
siemens csütörtök, 14:53
Előzmény: #2865  Zoltán42
#2866
Ugyan....... Rózsadombon 700 ezer Forint/nm áron, emeleti, jó állapotú lakást nem kapsz. Talán felújítandót..........., de az se biztos. Sőt!
Zoltán42 csütörtök, 12:57
Előzmény: #2863  Zoltán42
#2865
abszolut reális az emeleti rózsadombi lakható téglára a 700ezer/m2 ár:D
Zoltán42 csütörtök, 12:48
Előzmény: #2863  Zoltán42
#2864
Ellent mondanak a saját barométerüknek
Zoltán42 csütörtök, 12:47
Előzmény: #2862  Toniba
#2863
Nem értem a DH-t, egy csomó szempont pl panoráma, lokáció, ház állapota amik igen fontosak autóbeálló, stb nem nézz, és csúnyán alábecsül egy jó 25%al legalább. Kevés az eladásuk vagy minek csinálják ezt? 
Toniba csütörtök, 11:46
#2862
Kiprobaltam ezt a lakasar saccolot
https://dh.hu/dhsaccolo/form
2 szobas gazdagreti paneleket neztem 40 m2 felett.
A hirdetesi arak 30 milliotol indulnak.
A program nekem 28 milliot adott meg. A varhato eladasi arat 23-31 millio koze lotte be.
Ezek szerint legalabb 20-25%-os tularazas van a hirdetesekben.
Fire73
Fire73 szerda, 09:00
Előzmény: #2860  Vanavrash
#2861
Sajnos 2,5 millió kínkeservesen összekapart önerőből nem lehet lakásnak is nevezhető objektumot vásárolni Budapesten. Valamelyik paramétert ki kell hagynod a játékból. Ha kinn maradtál volna még egyetlen plusz évet rajzolgatni a németeknél, akkor most nem lenne baj az önerő, átbillentél volna oda, ahol 20 millióért nézelődhetsz. Bele gondoltál, mi lenne, ha holnap közölnék veled, hogy ne haragudj, de el kell küldjenek a munkahelyedről? Hány hónapot húznál ki a törlesztő fizetése mellett?
A 2,5 millió az egy jó vésztartalék, nem egy jó önerő, sajnos.
Vanavrash szerda, 08:00
Előzmény: #2859  glala
#2860
Sajat hasznalt ingatlant vasarlok topikja. Tudom, elegge abszurd a dolog de ha belegondolok, hogy ennel olcsobb kamatot itthon nem nagyon fogok kapni az is vicces. Kaptam a BB-tol 2 sms-t mult heten meg 4honapja. Mindketto szemelyi kolcson reklam. Na most ami augusztusban jott ott a THM 17,2% volt. Amit mult heten kuldtek ott meg 19.1%, szerintetek? Ez rengeteg.
glala
glala kedd, 22:17
Előzmény: #2857  Vanavrash
#2859
Értjük, hogy nem tanácsért jöttél, hanem megerősítésért :D
Vanavrash kedd, 22:16
Előzmény: #2857  Vanavrash
#2858
Mindig több lesz*
Vanavrash kedd, 22:10
Előzmény: #2855  glala
#2857
Nézd, nekem a fél szoba bőven elég! Az ilyen 1,5 szobásoknál a ~19 m^2-es szobákat ki lehet adni szerintem 35-40e ft + rezsi feléért. És ahogyan az oktató is mondta az OKJ-n, hogy szegényebb/kevesebbet kereső emberből mindig kevesebb lesz, mint gazdagabból. :)
Vanavrash kedd, 22:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#2856
Te ajánlottad a Csepeli 1,5 szobás 16,39M panel lakást? Illetve most nézem volt még egy, amit valaki ajánlott, elmentettem 17,9M de azt meg ahogy nézem ma már elvitték...
Most kicsit felcsigáztam magam, mert ha annyira csak a nagyon kishalas lakásokat nézem, de azért kezdenek leesni a 17-18M-s kategóriából is. :) Úgy volt, hogy ma megjön a hőkamera, de úgy fest megint várat magára és én nagyon szeretnék azzal lakást nézni.
glala
glala kedd, 22:07
Előzmény: #2853  Vanavrash
#2855
Nem tudom volt-e valaha ennél több kiadó lakás, mint mostanában.
Törölt felhasználó kedd, 21:57
Törölt hozzászólás
#2854
Vanavrash kedd, 21:52
#2853
Azon gondolkodtam, hogy mivel nagyságrendileg az önerőm következő hónapban eléri azt az összeget amit eddig is gondoltam, hogy sikerül elérni az 2.5M forintot(segítséggel).
Erősen gondolkodtam azon, hogy ha nem jön valami hosszabbítás decemberben akkor be kellene játszanom a 0%THM diákhitel pluszt, ami egyből 500k és törleszteni is "csak" 8333 forintot kell 6 év részletre. Ezen felül még gondolkodtam szabad felhasználású diákhitel1-en, amit félévente lehet felvenni és a THM-e még mindig sokkal kedvezőbb, mint bármilyen jelzáloghitel vagy személyi kölcsön. Tudnék venni egy normálisabb lakást, akár 1,5 szobásat, ki tudnám adni a nagyobbik szobát és a jelzálog hitelt meg több évre venném fel. Én ezt egyelőre így látom, hogy ez a legjobb opcióm.
macisajt hétfő, 23:23
Előzmény: #2851  amphibian
#2852

Majd amikor a felújítási munkákról benyújtott számlákat ellenőrzik, akkor derülnek ki a kis huncutságok.
A 4 nm-es terasz leburkolása 6 milcsi volt, kérjük szépen visszafizetni a  felét:DDD.
amphibian 2020. 11. 21. 22:32
Előzmény: #2845  Placi82
#2851
Ebből profitálni max a regnáló hatalom tud ,ha tud.
Aki kapja az is szembesül a magas számlás árakkal vagy csak egyszerüen pár milliós számlacsalás lesz belőle kevés haszonnal.
Aki pedig nem kap az lesheti az inflációt ,a felvert árakat.
Az ország adóssághegye pedig brutálisan nő.
Ilyen intézkedéseket nem szabadna hozni.
Placi82 2020. 11. 21. 20:25
Előzmény: #2849  tipci007
#2850
Az 50% hiány lenne. Az sok. A költségvetési budget kb 20.500 milliárd. 
tipci007
tipci007 2020. 11. 21. 19:24
Előzmény: #2842  Placi82
#2849
Én minap 10e mrd HUF költségvetési hiányt hallottam egy olyan forrásból, ami elég hiteles szokott lenni...
tipci007
tipci007 2020. 11. 21. 19:23
Előzmény: #2845  Placi82
#2848
Választások lesznek 2020-ban... 
buggyant
buggyant 2020. 11. 21. 18:53
#2847
Én és enyém feleség felvenni 3 million mint a többi free money.
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 18:44
Törölt hozzászólás
#2846
Placi82 2020. 11. 21. 18:13
Előzmény: #2843  JeGeMeLOV
#2845
De most komolyan.:)) Ezt sztem meg a kormányban se gondolták át. És biztos lesz az országban legalább 500. 000 csalad röhögve kicsenget, 6 milliót furdore, vagy konyhabutor ra, vagy szigetelésre! Továbbá annyit lehet csalni, hogy azt le se bírnám írni! És hát ez magyarorszag:). 
Placi82 2020. 11. 21. 18:04
#2844
Továbbá a visszaélés lehetősége, epitoipari tuszamlazast, azt, hogy akarják kivedeni. A másik, hogy akarnak ennyi családhoz becsengetni, ellenőrizni, honnan lesz erre humán eroforras? Hisz ide kell majd építésügyi műszaki tudás. Nem kuldhetik ki Mancika nénit a könyvelésrol
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 11. 21. 18:03
Előzmény: #2842  Placi82
#2843
Úgy, hogy apró betűvel ott lesz, hogy csak fideszes családok vehetik fel. Azokat meg név szerint ismerjük, mind a 200-at
Placi82 2020. 11. 21. 18:01
#2842
Itt is megkerdeznem. Mert bosszant ha valamit nem értek. Hátha vki tudja a választ!   Valaki segítsen már értelmezni egy problémát. Mert komolyan nem értem. Van ez a Novák Katalin féle támogatás 6 millióból 3 át áll az állam. Szerintem 500.000 ezer család fel fogja venni mégpedig igen gyorsan. Akinek van munkája az kap 6 millió hitelt szinte bárhol. Szóval 500.000*3 millió =1500 milliárd Ft. Ez a 2020 as költségvetés kb 8%.-a.Szóval a covid miatt most lesz 10-12%koltsegvetesi hiány ami brutalis. 2021 ben lesz szintén lehet kb 10%es erre jön meg a 8% az már  18%!!!! koltsegvetesi hiány!! Nem értem! Az már nagyon durva lesz! Ezt hogy? 
Toniba 2020. 11. 19. 16:54
#2841
"Szerintem nagyon könnyű árat csökkenteni az építőiparban, mert ahol eddig szűk kapacitások voltak, ott elképesztő extraprofit keletkezett, néhol 100 százalék."
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20201119/lesz-egy-masodik-nagy-sokk-ami-megrengeti-az-ingatlanpiacot-458214
Ezt nem en mondom, hanem a kozep-europai regio egyik vezeto ingatlanfejleszto es befekteto cegcsoportjanak tulajdonosa.
Persze ok mas palyan mozognak, mint Mari neni. Nekik valoszinuleg nem lesz olcsobb a felujitas.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek