Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
OlafGrof 2020. 09. 17. 19:23
Előzmény: #659  OlafGrof
#660
Mas kerdes h haszonelvezet nelkul se er szerintem ennyit...
OlafGrof 2020. 09. 17. 19:22
#659
 Itt egy 50% szazalékos esés :D amugy egész korrekt ár
https://ingatlan.com/ii-ker/elado+haz/csaladi-haz/31730815#terkep
Murdoch 2020. 09. 17. 19:11
Előzmény: #654  LJG
#658
Értem, csak ha kiveszed a járványt és hatásait a képletből, akkor eddig is csak szenvedés volt a fővárosi piac. Vagy lesz egy komolyabb korrekció (20-30%) rövid távon és megint beindul egy piac, vagy hosszú évekig csak agónia lesz, értelmezhetetlen adás-vételi számokkal. Sokkal nagyobb a lufi, mint páran gondolják.
impudent 2020. 09. 17. 19:07
#657
Az alacson negátív kamaty mire jó ?
Egy spannolás
Élmenekülés a problémák elül
Aki kapja marja világ
Nem köllene a világnak visszatérni a realitásho.
impudent 2020. 09. 17. 17:21
Előzmény: #655  impudent
#656
Nincs az az infláció ami 5 éven belül utulérné az eleddig mágnőtt ingatlanlufit.
Tehát csak csökkenés vagy hosszú stagnálás
impudent 2020. 09. 17. 17:05
Előzmény: #654  LJG
#655
pedig nagyon magosak az arák korrekcióra érett nominál is
LJG 2020. 09. 17. 16:57
Előzmény: #653  Murdoch
#654
Nem erőltetem, ez a véleményem egyszerűen. Van némi rálátásom a témára pénzügyi szakemberként. Egyébként azt simán el tudom képzelni, hogy lesz egy jelentősebb korrekció a belvárosi, kimondottan AirBnB-re előkészített lakások árában. Bár én remélem azért, hogy legkésőbb jövő nyáron újra beindul a turizmus. Egyszerűen rengeteg embernek ad itthon munkát, így hosszú távon simán begyűrűzik a válság a gazdaság többi területére is, és az is nagyot fog koppani, aki most biztosnak érzi a bevételét. 
Emellett korábban is írtam, hogy előfordulhat pár évig egy reálár lecsorgás, bár ilyen inflációs adatok mellett ez a nominál árakban semennyire nem fog tükröződni. Szerintem ez a pesszimista szcenárió az ingatlan piacot tekintve. De mindez az én véleményem, ami nyilván szubjektív, mert én is azért szorítok annak, hogy ne legyen egy elhúzódó válság. 
Murdoch 2020. 09. 17. 16:45
Előzmény: #651  LJG
#653
Azért a szakértőktől ne várd, hogy árcsökkenésről fognak beszélni... Majd utólag lesz megmagyarázva. Ami viszont tény, hogy az elmúlt 2-3 évben erősen stagnál a fővárosi ingatlanpiac, jelentéktelen tranzakciószámokkal, az ingyenpénzek ellenére. Most pedig jött a járvány, bérleti piac gyakorlatilag kilőve, munkanélküliség, fizetéscsökkenések stb., aki továbbra is úgy tesz, mintha mi sem történt volna, annak nem tudok gratulálni. Most még lesz kb. fél éves zárás, talán lesz valami vakcina, ami majd részleges védettséget ad, ilyen körülmények között a tömegturizmusra nem is érdemes számítani. Ez majd idővel realizálódik az eladókban is, meg az is, hogy az airbnb-s 80M-os belvárosi lakásra 40M-ért lesz jelentkező (talán). Ha meg vásárolni szeretnél, akkor nem is értem, miért próbálod erőltetni a mostani árakat. Volt már ilyen korábban is, majd zakóznak az árak 20-30%-ot, csak ncseed hiszi azt, hogy akkor jön armageddon. 
LJG 2020. 09. 17. 16:41
Előzmény: #644  impudent
#652
"...az ázsiai-óceániai régióban..." 
Valahogy így folytatódik a cikk. Ez viszont kimondottan friss hír,egy eléggé aggasztó sajnos:
"Európa-bajnok a magyar infláció – Nálunk drágul a legjobban az élet"
LJG 2020. 09. 17. 16:24
Előzmény: #649  Murdoch
#651
Nézd, nem én állítom ezt, hanem a szakértők. Nekem nem érdekem, hogy magasan legyenek az árak (ha egyáltalán most ott vannak). Nincs ingatlanom egyelőre, főleg nem kiadásra. Saját használatra van tervben a vásárlás. Egy kis csökkenés még jól is jönne. Nagyobb esés csak azért nem, mert pontosan tudom milyen viszonyok mellett van erre potenciális esély. Azt a gazdasági armageddont pedig senki nem akarja, még az se, aki most azt hiszi, hogy neki majd az nagyon jó lesz.
Olvasgatok érveket, ellenérveket, adatokat, és próbálok egy objektív konkluziót leszűrni arról, mi várható a következő években. 
impudent 2020. 09. 17. 16:20
#650

miért nincs lakásfelújítási ingyenpinz ?
ha mán így szórja Jumurdzsák a lóvét, ez nem jut eszébe, még ez is reálisabb mint a sok herének kiosztott lóvé.
Murdoch 2020. 09. 17. 16:01
Előzmény: #648  LJG
#649
Majd azért mutass már egy fővárosi statisztikát légyszí a tranzakciószámokról. Egyelőre ütemesen nő a kínálat kiadói/eladói oldalon egyaránt. A mérsékelt csökkenésre igen kíváncsi leszek, főleg majd jövő tavasszal.
LJG 2020. 09. 17. 15:57
Előzmény: #647  Murdoch
#648
Idézet a lenti cikkből: "A szakértők beszámoltak arról is, hogy július-augusztusban szinte visszajött a lakáshitelezés korábbi szintjére, az új lakások esetében azonban visszaesést láttak. A lakásáraknál a várakozásaik szerint legfeljebb mérsékelt csökkenésre lehet számítani a következő 2 évben, ugyanakkor többük szerint a pénzbőség miatt folytatódhat a drágulás."
Murdoch 2020. 09. 17. 15:32
Előzmény: #646  Toniba
#647
Akkor lesz vagy 50.000 eladó ingatlan január-februárban. Persze, ha nincs hosszabbítás. De az airbnb-s lakásokra szerintem nemigen lesz vevő, még féláron se, érdekes helyzet lesz.
Toniba 2020. 09. 17. 14:13
Előzmény: #645  impudent
#646
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200917/akar-szazezer-lakastulajdonos-is-bajba-kerulhet-mi-lesz-a-lakashitelekkel-a-moratorium-utan-448808
Vagyis ennyien vannak, akik potenciálisan kényszerértékesítésbe kerülhetnek, ha januártól nem lesz moratórium. Ez csak Budapest esetében, a területi eloszlás alapján 10-18 ezer lakást jelent.
impudent 2020. 09. 17. 12:24
Előzmény: #644  impudent
#645
ha hitelvaalság lösz akko a pinz értéke nő, az ingatlanár meg csökken
impudent 2020. 09. 17. 12:22
Előzmény: #643  impudent
#644

Már csak ez hiányzott: pusztító pénzügyi válság jöhet a moratórium után a Világbank szerint
Ez a magyar tulajokra is áll
impudent 2020. 09. 17. 11:55
#643

Ez a Ma tolcsy Holnap ra annyira dúsítgatja a Ft ot mintha Ű lenne Trump.
államkötvényt vesz a semmire.
beretva élen táncolva rombolja a ft EUr viszonlatot
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 16. 23:55
Előzmény: #639  impudent
#642
Ez azt jelenti, hogy a pénzben tartott “pénz “ ertektelenedik el...
impudent 2020. 09. 16. 20:00
Előzmény: #640  impudent
#641
Apály és dagály dagály és apály ez a termeszet rendje

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek