Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Értem, csak ha kiveszed a járványt és hatásait a képletből, akkor eddig is csak szenvedés volt a fővárosi piac. Vagy lesz egy komolyabb korrekció (20-30%) rövid távon és megint beindul egy piac, vagy hosszú évekig csak agónia lesz, értelmezhetetlen adás-vételi számokkal. Sokkal nagyobb a lufi, mint páran gondolják.
Nem erőltetem, ez a véleményem egyszerűen. Van némi rálátásom a témára pénzügyi szakemberként. Egyébként azt simán el tudom képzelni, hogy lesz egy jelentősebb korrekció a belvárosi, kimondottan AirBnB-re előkészített lakások árában. Bár én remélem azért, hogy legkésőbb jövő nyáron újra beindul a turizmus. Egyszerűen rengeteg embernek ad itthon munkát, így hosszú távon simán begyűrűzik a válság a gazdaság többi területére is, és az is nagyot fog koppani, aki most biztosnak érzi a bevételét. Emellett korábban is írtam, hogy előfordulhat pár évig egy reálár lecsorgás, bár ilyen inflációs adatok mellett ez a nominál árakban semennyire nem fog tükröződni. Szerintem ez a pesszimista szcenárió az ingatlan piacot tekintve. De mindez az én véleményem, ami nyilván szubjektív, mert én is azért szorítok annak, hogy ne legyen egy elhúzódó válság.
Azért a szakértőktől ne várd, hogy árcsökkenésről fognak beszélni... Majd utólag lesz megmagyarázva. Ami viszont tény, hogy az elmúlt 2-3 évben erősen stagnál a fővárosi ingatlanpiac, jelentéktelen tranzakciószámokkal, az ingyenpénzek ellenére. Most pedig jött a járvány, bérleti piac gyakorlatilag kilőve, munkanélküliség, fizetéscsökkenések stb., aki továbbra is úgy tesz, mintha mi sem történt volna, annak nem tudok gratulálni. Most még lesz kb. fél éves zárás, talán lesz valami vakcina, ami majd részleges védettséget ad, ilyen körülmények között a tömegturizmusra nem is érdemes számítani. Ez majd idővel realizálódik az eladókban is, meg az is, hogy az airbnb-s 80M-os belvárosi lakásra 40M-ért lesz jelentkező (talán). Ha meg vásárolni szeretnél, akkor nem is értem, miért próbálod erőltetni a mostani árakat. Volt már ilyen korábban is, majd zakóznak az árak 20-30%-ot, csak ncseed hiszi azt, hogy akkor jön armageddon.
"...az ázsiai-óceániai régióban..." Valahogy így folytatódik a cikk. Ez viszont kimondottan friss hír,egy eléggé aggasztó sajnos: "Európa-bajnok a magyar infláció – Nálunk drágul a legjobban az élet"
Nézd, nem én állítom ezt, hanem a szakértők. Nekem nem érdekem, hogy magasan legyenek az árak (ha egyáltalán most ott vannak). Nincs ingatlanom egyelőre, főleg nem kiadásra. Saját használatra van tervben a vásárlás. Egy kis csökkenés még jól is jönne. Nagyobb esés csak azért nem, mert pontosan tudom milyen viszonyok mellett van erre potenciális esély. Azt a gazdasági armageddont pedig senki nem akarja, még az se, aki most azt hiszi, hogy neki majd az nagyon jó lesz. Olvasgatok érveket, ellenérveket, adatokat, és próbálok egy objektív konkluziót leszűrni arról, mi várható a következő években.
miért nincs lakásfelújítási ingyenpinz ? ha mán így szórja Jumurdzsák a lóvét, ez nem jut eszébe, még ez is reálisabb mint a sok herének kiosztott lóvé.
Majd azért mutass már egy fővárosi statisztikát légyszí a tranzakciószámokról. Egyelőre ütemesen nő a kínálat kiadói/eladói oldalon egyaránt. A mérsékelt csökkenésre igen kíváncsi leszek, főleg majd jövő tavasszal.
Idézet a lenti cikkből: "A szakértők beszámoltak arról is, hogy július-augusztusban szinte visszajött a lakáshitelezés korábbi szintjére, az új lakások esetében azonban visszaesést láttak. A lakásáraknál a várakozásaik szerint legfeljebb mérsékelt csökkenésre lehet számítani a következő 2 évben, ugyanakkor többük szerint a pénzbőség miatt folytatódhat a drágulás."
Akkor lesz vagy 50.000 eladó ingatlan január-februárban. Persze, ha nincs hosszabbítás. De az airbnb-s lakásokra szerintem nemigen lesz vevő, még féláron se, érdekes helyzet lesz.
Ez a Ma tolcsy Holnap ra annyira dúsítgatja a Ft ot mintha Ű lenne Trump. államkötvényt vesz a semmire. beretva élen táncolva rombolja a ft EUr viszonlatot
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik