Mindig, minden kornak megvan az a lehetősége mint a halasztott fizestésű jegyzések voltak annó. Mindig más, de mindig megvan.
-
A 2008-as válság után mondjuk 2013.tól ingatlan vétel. Pl. megyeszékhelyen felújítandó, azt felújítani amjd kiadni. Brutál hozamok voltak.
-
Vagy pl COVID után józan paraszti ésszel amikor látszott, hogy Homeoffice mennyire terer fog nyerni és pluszban mindenki menekült ki a kicsi lakásából a Balaton mennyire kezdett felétékelődni. Akkor rögtön le lehetett még csapni jó , panorámés telkere az éstaki parton ( Paloznak, Alsóörs, Csopak, Füred ) . Azokat most úgy, hogy semmit nem csináltál vele csak nírtad a fűvet el tudod adni min. 2-3-szoris áron. 2-2,5 év alatt..
-
A 2008-as válság után mondjuk 2013.tól ingatlan vétel. Pl. megyeszékhelyen felújítandó, azt felújítani amjd kiadni. Brutál hozamok voltak.
-
Vagy pl COVID után józan paraszti ésszel amikor látszott, hogy Homeoffice mennyire terer fog nyerni és pluszban mindenki menekült ki a kicsi lakásából a Balaton mennyire kezdett felétékelődni. Akkor rögtön le lehetett még csapni jó , panorámés telkere az éstaki parton ( Paloznak, Alsóörs, Csopak, Füred ) . Azokat most úgy, hogy semmit nem csináltál vele csak nírtad a fűvet el tudod adni min. 2-3-szoris áron. 2-2,5 év alatt..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link