Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jaja. De ettől még nem fogok pislogni, idén 4Mrd. m3-el nő a gázkitermelésük, ez ok. Csak az Északi Áramlat-1 meg éves szinten 55Mrd. m3 környékén mozog, ezt kell pótolni.
Igazad van,a nagy barna medve mindenkit megcumiztat! Szerintem a németek még rosszabbul járnak mint a magyarok.A magyarok átvészelnek mindent mert hozzá szoktunk,de a németek bedobják a törölközőt ha nem lesz gáz.A neten meg az van,hogy hamar hőbörgések lesznek...az utcán(N.o)
Félő, hogy pont ezért fognak az oroszok "mindent beleadni" ezen a télen, gyanítom sokat fogunk találkozni a mostanihoz hasonló, csak kicsit hosszabb idejű "karbantartással"..
Azért szerintem nyugtával cseszegesd a "pistikéket" -- Lehet, hogy nem a legjobb ütemben léptek be a devizapiacra, ez tény. De HVG Heim Péter interjúban elhangzanak 500 - 600 as lehetséges árak is. Még csak most kezdtünk igazán gyorsulni a lejtőn. Bármi lehet.
Egész szép kis szar cunami van kibontakozóban. Ez a gáz elzárásos "buli" szép kis plusz inflációt fog generálni. A ruszkik érzik a vesztüket, lehet hogy leszerepelnek a fronton, ezért bedobják a gáz fegyverüket. Nem sok jót nézek ki ebből. Új lakás árában emelkedést várok. Felújítandó nyílászárós ,elavult lakások üvegezése földbe fog állni. Új nyílászáró, és a fűtésszámla ez így együtt nem lesz kifizethető. Üveghiány, vagy teljes leállás lesz év végére, befejezetlen lakások nejlon zsákokkal az ablakkereteken.
Az idei tél kemény lesz, de jövőre már jelentősen csökken az orosz zsarolási potenciál. Mindenki tudja. Mondjuk nem racionális üzletileg nagytermelő/nagyfogyasztó kiépült infrstruktúra mellett nem kereskedni.
A komplett szar magyar gazdaságot, a 9 millió 1 bites hülyét akinek semmije sincsen. Had ne már az eu egyik legerősebb gazdaságát kelljen temetni, amikor magyarok 80%-a egyik napról a másikra él és gyakorlatilag semmilye sincsen....
Legnagyobb probléma a kiszámíthatatlanság. Kb bárminek a kiszámíthatatlansága. Milyen költségekkel lehet számolni, és meddig? Nem tudsz tervezni, persze mondhatod azt, hogy árat emelsz. Igen ám, de el is tudod-e fogadtatni majd az áremelést? Van egy csomó olyan termék/szolgáltatás, melyet nem vesznek igénybe akármennyiért, van egy plafon, ami felett megszűnik a kereslet. Nálunk is van olyan igénybe vett sport tevékenység, aminél 30% áremelés történt, és heti két alkalom helyett egy alkalom lesz ezután. Összességében eddig 200 egység pénzt költöttünk rá, az áremelés után 130 egységet fogunk. Majd pótoljuk ingyenes mással.
Mindenki hasonlóan jár, ha tovább szorongatják őket. Nem igazságos, de sajnos ki kell valahogy egyezni velük. Abszolút nem vagyok orosz szimpatizáns, de fogalmam sincs, hogy a felelősségteljes nyugati vezetők hogyan gondolhatták komolyan ilyen függőségi viszonyban a megregulázásukat. Sajnos a farok mozgatja a kutyát tipikus esete….
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link