Rákosszentmihályon cserélődik a lakosság.
Javában öreg házak voltak, amiben most az idősek halnak ki, Bontják le a házakat. Ami 20méter széles utcafrontú, ott megveszik ikerháznak a telket. A sarki, és hosszú utcafrontú telkes házakat szintén. Nagyon cserélődnek le a házak. Zuglóból áramlik ki a nép. kertvárosi övezet. Kovács Péter a Polgármester nagyon jó gazda a kerületben, szépen fejlődik. És a társasházi építkezés letiltott. Illetve telek négyzetméter arányosan nem éri meg a beruházónak a 360nm telekként 1lakás ugye. Miközben 720nm-es telkek mennek már a 20milliós kategória helyett 25milla fölött körükben. Ez 12.5MFT/ telek beker/ lakás.
Zuglóban az Önkormányzat megvehető volt (emondások szerint) Egy 360nm-es szűk telekre lazán mehetett a 10lakásos. Hermina Bau uralta a körzetet. Több kis cég, mint Veritas és a többi szépen beépítette a területet. Ellehetetlenült, túlzsúfolt lett. menekülnek az emberek onnan, mert XVIban még megkapják a házas ingatlant 25körül, de lassan már annyiért sem. Elfogyott ez a szint is a jobbak, amivel kezdeni is lehet valamit. Szóval tudnék mesélni.. csak már késő van.
Üdv
Javában öreg házak voltak, amiben most az idősek halnak ki, Bontják le a házakat. Ami 20méter széles utcafrontú, ott megveszik ikerháznak a telket. A sarki, és hosszú utcafrontú telkes házakat szintén. Nagyon cserélődnek le a házak. Zuglóból áramlik ki a nép. kertvárosi övezet. Kovács Péter a Polgármester nagyon jó gazda a kerületben, szépen fejlődik. És a társasházi építkezés letiltott. Illetve telek négyzetméter arányosan nem éri meg a beruházónak a 360nm telekként 1lakás ugye. Miközben 720nm-es telkek mennek már a 20milliós kategória helyett 25milla fölött körükben. Ez 12.5MFT/ telek beker/ lakás.
Zuglóban az Önkormányzat megvehető volt (emondások szerint) Egy 360nm-es szűk telekre lazán mehetett a 10lakásos. Hermina Bau uralta a körzetet. Több kis cég, mint Veritas és a többi szépen beépítette a területet. Ellehetetlenült, túlzsúfolt lett. menekülnek az emberek onnan, mert XVIban még megkapják a házas ingatlant 25körül, de lassan már annyiért sem. Elfogyott ez a szint is a jobbak, amivel kezdeni is lehet valamit. Szóval tudnék mesélni.. csak már késő van.
Üdv
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link