Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha 10 éve mamahotelben mindig félretett 50 ezret a 150-ből, akkor most 30 évesen kp-re meg tudja venni a komlói a komlói garzont. Saját tehermentes lakása van.
azt irtam, hogy a felnott 18 éved felét huztad le a klotyon viszont világlátásod sok szempontbol még sok kiskoru reflexbol áll errol ki tehet? a neveltetésed? itt vagy évek ota egy világvárosban, van neted, élsz hatékonyan a lehetoségeiddel? az hogy van mit enned, meg hol aludnod,nagy dolog, de ezzel be is van fejezve?
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:32
Törölt hozzászólás
#160336
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:31
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160335
Szolidáris vagy azzal, aki ma is úgy kel fel, hogy jólvanazúgy, merjünk kicsit álmodni.
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:26
Törölt hozzászólás
#160334
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:25
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160333
Az első saját lakás az olyan, mint at első maraton. Az elhatározás után még k...va sok munka, mire megvan, és akkor is egy gyötrelem. Aki legyint, és nem kezdi el gyakorolni az első km-eket, az sose futja le. Ehhez képest itt adnak egy elektromos rollert (babaváró), s megengedik, hogy a többit 500 méterenként fusd le, cserébe 60 km-t kell futni.
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:25
#160332
Azt egyebkent mindig elfelejtodik hogy az egy dolog hogy az elmult 8 evben 3X -es a lakasarnovekedes pesten, de a fizetesek duplazodtak. Erről mit gondolrok?
állando métánytalanságban szenvedo poziciojábol vagdalkozol a helyzetedért semennyiben sem vagy felelos és persze az értelmes vagy értelmetlen kiértékeléséhez, feldolgozásáért sem
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:20
Törölt hozzászólás
#160330
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:18
Törölt hozzászólás
#160329
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:15
Törölt hozzászólás
#160328
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160327
Kiderül, hogy árufeltöltőként saját lakást venni mindenhol nehéz. Én ezen nem csodálkozom.
átlagembernek az átlagotthon megteremtése soha nem volt hipp hopp fáklyás menet, és nem is lesz, te aki a nagykoruként megélt 18 éved felét lehuztad a klotyon nem vagy kissé frusztrált?
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:07
#160325
Szomszédomnál is felnőtt végre a gyerek, 40 felett végre családi segítséggel kirepült a mamahotelből a anyuci és apuci kedvence. Autója már 10 éve is volt, mert anélkül egy egyedülálló budapesti férfi nem is tud létezni. Kinek mi fontos, úgy él.
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:05
Törölt hozzászólás
#160324
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 08:02
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160323
Csepel, Havanna, 35 millió, számold újra, ott már kijön. Nem lesz kényelmes, meg menő sem, de egy 30 éves átlagkereső miért nulla forinttal indul a mamahotelből, azt se értem. Lehetne nekik fejenként legalább 5 milliójuk, ha egy kicsit is akarták volna, bár a carpediem kényelmes lehetett, gondolom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link