Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igazság szerint nincs folyamatosan tűzeset. Korrektül elmondod a telefonba, erkélyen nyílt lángot látsz, füsttel, aztán eldöntik az aktuális prioritást.
Régen ez működött, de akkor még volt lakóközösség. A mostani új lakóparkok tele vannak ilyen-olyan albérlőkkel, rövid távosokkal, bulizókkal, qrvákkal, ők pont tojnak rá. Amit Boborján mond, az kemény, de működő megoldás lehet, csak éppen a lánglovagoknak lenne fontosabb dolguk is, gondolom.
Budaörs sasad felőli része, a templom térig, max a körforgalomig és a szabadság út feletti rész.Mondom miért: nem zajos mint a szab út alatti resz, ovi iskola van. jó bkv, auchan ikea stb 10 perc kultúrált környék, a gyalogosok ismeretlenül is gyakran köszönnek egymásnak, balaton közelsége, uszoda közel, központ közel, színház közel. lehet panorámád is. ez mind saját tapasztalat. 12 ből jöttünk ide jó helyről.
Te meg ugye szelloztetez vagy ruhat szaritasz. Erre egyebkent nincs valami az alapito okiratban vagy SZMSZ-ben? Mert ez szvsz semmiben sem kulonbozik a lepcsohazban szarastol.
Nekem sem szívemcsücske s sztori, de ez lenne a normális. 1,49-1,50-nél tart a tfr 2,2 lenne a szintentartás. 1,7-1,9 a rugalmas visszavonulás, azaz nem dől a fejünkre az elöregedő társadalon. Ezek ikyen ökölszabályok, lehet vitatni, de ezek működnek. Egyetértek, sok a káló. Az sok pénz. És nem szavaznak és csak sok év múlva eredmény.
Törökugratón néztem pár éve egy ikret, a ház egész jó volt. Az utcák viszont nagyon szűkösek, járda alig. Tömegközlekedve horror. Az autópálya felé eső részeken meg olyan a hangzavar, mintha koncerten lennél, még este is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link