Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mire gondolsz életminőség alatt? Én is itt Sasadon lakom. Agglomeráció az irány nekünk is. Újépítésű társasházi lakásból költözünk családi házba. Újépítésű lakás: svájci ár, keleti minőség. Az összes szomszéd lépteit hallom, hallom a beszélgetést esténként... Ha esik az eső, akkor a lakásajtó előtt áll a víz napokig, mert befelé ejt a függőfolyosó. Ha ez az életminőség ennyiért, akkor értem.
Törökbálint/Budaörs 120M alatt most felejtős. Legalábbis sasadi társasházhoz képest. Az ilyen házakat elmész megnézni és rájössz, hogy a hirdetésekből kimaradt egy-két súlyos negatívum. Inkább kettő. A XVIII-ban van választék, 100 körül már akad értelmesebb, persze a lokáció olyan, amilyen.
az vilagos, hogy romlana sok szemponbtol az elegminosegunk, de az nem, hogy mekkora mertekben. az eletminoseg resze az is egyebkent, hogy 40 millioval kevesebb penzem marad a tozsden, es kerul be egy olyan assetbe, amiben csak lakom
Sziasztok, mi is koltoznenk kertesbe, most XI. ker, sasadi tarsashazi lakasbol. Igazabol 3 lehetoseg van:
maradni sasadon, ikerhaz / sorhaz kis kerttel, 150m kornyeken lenne a vege
menni torokbalintra / budaorsre, onallo csaladi haz / ikerhaz, kozepesen szep haz kozepes kerttel, kb. 120m lenne a vege
cegled-budapest vonalon venni valamit, szep hazat nagy kerttel, 60m korul lenne a vege
En full-time tavolrol tudok dolgozni, felesegem meg 1 eves fiunkkal van itthon, de valoszinu o is tud majd tavolrol dolgozni. Szulok is kozelebb laknak a del-pesti reszhez, konnyebb lenne a latogatas a 3-as opciot valasztva, es nyilvan nem banom, ha kevesebb penzt kell lakhatasra kolteni, de felek a szarabb infrastrukturatol (szarabb suli, fogaszat, orvos stb.) Szerintetek? Van valakinek konkret tapasztalata, aki egyszeriben ennyivel olcsobb kornyekre koltozott?
A miénk is bérház volt, tíz lakás, a földszinten a házmesterrel aki beszedi a lakbért, megjavítja, ha csöpög és eltolja a havat. A tulaj meg fönt lakott a zöldben, villában, nem vegyült a plebsszel. Így én is lennék bérbeadó.
Tegnap lomtalanításkor olyan koloniál fotelek voltak kidobva mint a Reguly lakásban láthatóak. Néztem is, hogy 30 éve ezek piszok drágák voltak, most meg ott hevernek párban. Sic transit gloria mundi..
cca 1.7 méter hosszú, redőnyös nyitható étkezőasztal maradt 6 székkel, de az nem eladó kategória. ;-) Éjjeliszekrényt és komódot elvittük, nagy gardróbszekrények maradtak. WC-papír tartó hengert tudok még felajánlani.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link