Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
cca 1.7 méter hosszú, redőnyös nyitható étkezőasztal maradt 6 székkel, de az nem eladó kategória. ;-) Éjjeliszekrényt és komódot elvittük, nagy gardróbszekrények maradtak. WC-papír tartó hengert tudok még felajánlani.
Tegnap lomtalanításkor olyan koloniál fotelek voltak kidobva mint a Reguly lakásban láthatóak. Néztem is, hogy 30 éve ezek piszok drágák voltak, most meg ott hevernek párban. Sic transit gloria mundi..
A miénk is bérház volt, tíz lakás, a földszinten a házmesterrel aki beszedi a lakbért, megjavítja, ha csöpög és eltolja a havat. A tulaj meg fönt lakott a zöldben, villában, nem vegyült a plebsszel. Így én is lennék bérbeadó.
Sziasztok, mi is koltoznenk kertesbe, most XI. ker, sasadi tarsashazi lakasbol. Igazabol 3 lehetoseg van:
maradni sasadon, ikerhaz / sorhaz kis kerttel, 150m kornyeken lenne a vege
menni torokbalintra / budaorsre, onallo csaladi haz / ikerhaz, kozepesen szep haz kozepes kerttel, kb. 120m lenne a vege
cegled-budapest vonalon venni valamit, szep hazat nagy kerttel, 60m korul lenne a vege
En full-time tavolrol tudok dolgozni, felesegem meg 1 eves fiunkkal van itthon, de valoszinu o is tud majd tavolrol dolgozni. Szulok is kozelebb laknak a del-pesti reszhez, konnyebb lenne a latogatas a 3-as opciot valasztva, es nyilvan nem banom, ha kevesebb penzt kell lakhatasra kolteni, de felek a szarabb infrastrukturatol (szarabb suli, fogaszat, orvos stb.) Szerintetek? Van valakinek konkret tapasztalata, aki egyszeriben ennyivel olcsobb kornyekre koltozott?
az vilagos, hogy romlana sok szemponbtol az elegminosegunk, de az nem, hogy mekkora mertekben. az eletminoseg resze az is egyebkent, hogy 40 millioval kevesebb penzem marad a tozsden, es kerul be egy olyan assetbe, amiben csak lakom
Törökbálint/Budaörs 120M alatt most felejtős. Legalábbis sasadi társasházhoz képest. Az ilyen házakat elmész megnézni és rájössz, hogy a hirdetésekből kimaradt egy-két súlyos negatívum. Inkább kettő. A XVIII-ban van választék, 100 körül már akad értelmesebb, persze a lokáció olyan, amilyen.
Mire gondolsz életminőség alatt? Én is itt Sasadon lakom. Agglomeráció az irány nekünk is. Újépítésű társasházi lakásból költözünk családi házba. Újépítésű lakás: svájci ár, keleti minőség. Az összes szomszéd lépteit hallom, hallom a beszélgetést esténként... Ha esik az eső, akkor a lakásajtó előtt áll a víz napokig, mert befelé ejt a függőfolyosó. Ha ez az életminőség ennyiért, akkor értem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link