Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kaszinókoncesszió, kedvezményes végtörlesztés, manyup beszántás, cafetéria államosítása, van még pár forró krumpli. A 30-as évekheze kapcsolódóan meg ellenségkép kreálás, mint az "lmbtq lobbi", migránsok, Soros, állami pénzen propaganda az aktuális ellenzékkel szemben(ilyen kék plakát is volt IMPU, emlékezz csak vissza, amire te és én adtünk kölcsön, vagy egyenesen örökbe), jelesül a nemzeti konzultációban a gyurcsány korszakkal riogatás, mind csupa fennkölt téma.
Olbánéknak nincs ilyen lakáspolitikája mert ha lenne akko pont az ellenkezője lenne mint ami most van. Most a politika a gazdagoknak állami pénz juttatás bármilyen címkéje legyen,lakás,kocsi,adóelengedés,támogatás és minden lóvé megy a spekába 3.lakás,3.autó,luxusnyaraló felújítás,bőséges fogyasztás ,hogy a gyerek már azt se tudja mit kérjen. A többi pedig füzeti ezek luxusát és max.bőség helyett bőséges széklete van de akkor még igen szerencsés
Igen, mert bárhol alkalmazottként fenékig tejfel az élet, vagy melósként, vállalkozóként, cégvezetőként, akármiként. Egy kis faxnit megér, hogy több lábon álljon az ember.
Jaja! Pont úgy!Ahogy egy korábbi szagértő kolléga mondta itt: jól ráb*****unk, azok jártak jól akik nem tettek félre semmit! Azoknak nem inflálódott el! 😆😆😆 **** Barátom, ha nekem fájni fog valami akkora már a níp ríni fog!!! 🤫
"szerinted az ingatlanpiac mesterségesen, állami pénzből való felpumpálása inkább balos, vagy jobbos intézkedés?" . Egyértelmű szocialista intézkedések: 1. Hatósági benzinár, 2. Rezsicsökkentés, 3. Túlzott állami támogatások (lakás, pl.), Következő mi lesz? 360-as kenyér ❓❓❓
Az infláció kifejezetten az eszközár növekedés eredménye. Recept egy jó inflára Pumpálj rengeteg ingyenpénzt az ingatlanhitelezésbe lehetőleg nem látható kamatra. Az értékesítők giga pénzhö jutnak ami kikerül a fogyasztási piacra és inflát okoz. Nem kicsit. Ergo aki tapsikol az ingatlan áremelkedésnek az tapsikoljon a magos inflának is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link