Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De nem is igaz amiket leírogatnak. Azt nem írják hozzá mennyi ingyenforrást adott az állam a végeseknek meg a bankrendszernek. Ma is csak adják adják azért tud szinte 0% kamattal ádni.
260 milliárdnál sokkal több volt a devizahitelesek megmentésére fordított összeg. A 260 milliárdon felüli részt a lakosság fizette. Összességében a mentett deviza hitelesek, CSOK-osok, Babavarok, stb. szetloptak az országot.
Keressél ha a józan eszedet nem akarod használni. Egyébként még be is vallották ,hogy közösen az állam és a bankok füzették. Ez urobbi mégha igaz is ránk lett terhelve mint ahogy az állami ingyenforrások is a háveri bankrendszerre.
A devizatartalékunk bánta. Ma pedig már mindenk bank állami csak sokszínű. Ezért is illen gyenge a forint. A devizát élvitték a fiteszes gazdagok és Pataky lsd békemenet első sor
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=6929#7925922 lacikonyha csütörtök, 12:41Előzmény: #138556 Fire73#138565 ha valoban befekteto akkor hosszabb távban gondolkodik még meglévo a legrégebben vásárolt cuccunk egy panel amit 2008 nyarán vettunk a csucson 85% chf hitelre, végig ki volt adva, néhány hétnél tovább egyszer sem volt ures, 2015ben végtorlesztettuk, 16 végére duplázott, jo befektetéseim egyike, az lenne még akkor is ha 2016 ota nem nott volna egy fillért sem az ára, nem is tervezem eladni ilyesmi lehet a kovetkezo 10 évre is a sorsa egy ma vásároltnak, ha megfelelo korultekintéssel van kiválasztva ---------------------- 2015-ben nem lehetett kedvezményesen már végtörleszteni, amit amúgy a bankok fizettek, közpénz annyi volt benne, hogy utána a bankok megemelték az összes költséget, amit cska tudtak... ---------------------- Én is végtörlesztettem idén az egyik hitelem, egy másik banknál felvett nagyobb hitellel. Nem kéne már itt puffogni a semmin...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link