Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 11. 27. 20:24
Előzmény: #138759  Törölt felhasználó
#138760
Nem vetted észre ,hogy 11 éve a fitesz van hatalmon és számolatlanul gyártották és öntötték a pénzr (eu )
Ja nem
Törölt felhasználó 2021. 11. 27. 20:19
Előzmény: #138753  lohran
#138759
Ezzel az egész devizahitelkezeléssel pont annyira ásta el magát a fidesz nálam, ahogy korábban Feri és a szocik tették a saját viselt dolgaikkal.
Törölt felhasználó 2021. 11. 27. 20:13
Előzmény: #138757  lohran
#138758
Ma is látttam vagy 20  "előre megyünk" plakátot, amit meg a te mápocskádból, meg adócskádból vettek jártomban-keltemben.
lohran 2021. 11. 27. 20:07
Előzmény: #138756  lohran
#138757
Aki pedig lelép az értéktelen szaráért a 40 essel az pedig szépen inflálja a pénzt amit amit a Tolcsy bankrendszer gyártott
lohran 2021. 11. 27. 20:05
Előzmény: #138753  lohran
#138756
Gyerekek lassan elfogy az 50 m² es lakások kínálata 40 millióig.
Ezeket tényleg így víszik mert ha igen akkor sok gazdag van nálunk
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 27. 20:03
Előzmény: #138754  PBoborjan
#138755
Más fizeti.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 27. 20:02
Előzmény: #138735  Törölt felhasználó
#138754
A 480 ft-os benzin is az.
lohran 2021. 11. 27. 19:58
Előzmény: #138752  lohran
#138753
Ez a jóember szemellenzőt vett fel vagy valami megmentett rokona
lohran 2021. 11. 27. 19:55
Előzmény: #138751  Törölt felhasználó
#138752
De nem is igaz amiket leírogatnak.
Azt nem írják hozzá mennyi ingyenforrást adott az állam a végeseknek meg a bankrendszernek.
Ma is csak adják adják azért tud szinte 0% kamattal ádni.
Törölt felhasználó 2021. 11. 27. 19:53
Előzmény: #138747  Törölt felhasználó
#138751
260 milliárdnál sokkal több volt a devizahitelesek megmentésére fordított összeg. A 260 milliárdon felüli részt a lakosság fizette. Összességében a mentett deviza hitelesek, CSOK-osok, Babavarok, stb. szetloptak az országot.
Landlord 2021. 11. 27. 19:48
Előzmény: #138744  lohran
#138750
Polgartarsak, a naphegyen innen s tul : jovo szombaton, Lohran fele bekemenet ( allitsuk meg a fiteszt ) :)) 
lohran 2021. 11. 27. 19:45
Előzmény: #138747  Törölt felhasználó
#138749
Keressél ha a józan eszedet nem akarod használni.
Egyébként még be is vallották ,hogy közösen az állam és a bankok füzették.
Ez urobbi mégha igaz is ránk lett terhelve mint ahogy az állami ingyenforrások is a háveri bankrendszerre.
lohran 2021. 11. 27. 19:41
Előzmény: #138746  lohran
#138748
Babavárostúl végtörlesztésig mutatja felénk a végüket,a szarosat
lohran 2021. 11. 27. 19:36
Előzmény: #138745  lohran
#138746
Aki most is fidesz szavazó akkor tartsa el a sok herét aki kirámolta és kirámolja a kasszát nap mint nap pedig megvan mindenük
lohran 2021. 11. 27. 19:27
Előzmény: #138741  Törölt felhasználó
#138745
Ez sem igaz.
Az állam füzette 
lohran 2021. 11. 27. 19:26
Előzmény: #138740  Törölt felhasználó
#138744
A devizatartalékunk bánta.
Ma pedig már mindenk bank állami csak sokszínű.
Ezért is illen gyenge a forint.
A devizát élvitték a fiteszes gazdagok és Pataky lsd békemenet első sor
Törölt felhasználó 2021. 11. 27. 19:24
Előzmény: #138730  lohran
#138743
Törölt felhasználó 2021. 11. 27. 19:04
Előzmény: #138739  Törölt felhasználó
#138742
Törölt felhasználó 2021. 11. 27. 18:53
Előzmény: #138735  Törölt felhasználó
#138741
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=6929#7925922
lacikonyha csütörtök, 12:41Előzmény: #138556  Fire73#138565
ha valoban befekteto akkor hosszabb távban gondolkodik
még meglévo a legrégebben vásárolt cuccunk egy panel amit 2008 nyarán vettunk a csucson 85% chf hitelre, végig ki volt adva, néhány hétnél tovább egyszer sem volt ures,  2015ben végtorlesztettuk, 16 végére duplázott, jo befektetéseim egyike,  az lenne még akkor is ha 2016 ota nem nott volna egy fillért sem az ára, nem is tervezem eladni
ilyesmi lehet a kovetkezo 10 évre is a sorsa egy ma vásároltnak, ha megfelelo korultekintéssel van 
kiválasztva
----------------------
2015-ben nem lehetett kedvezményesen már végtörleszteni, amit amúgy a bankok fizettek, közpénz annyi volt benne, hogy utána a bankok megemelték az összes költséget, amit cska tudtak...
----------------------
Én is végtörlesztettem idén az egyik hitelem, egy másik banknál felvett nagyobb hitellel.
Nem kéne már itt puffogni a semmin...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek