Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kétlem, mellesleg a család 90%-a vidéki. Amúgy a sörre, mint nem italra próbáltam célozni. Továbbá fater, aki szintén vidéki, villanyszerelőként kezdte, szóval tőlem igencsak távoláll az, amire te próbálsz kilyukadni.
Nem hencegés képen, de megcsináltam és feltételezem rajtam kívül itt mások is (bár Én nem szeretnék még hátradőlni, hanem termelni és dolgozni szeretnék, csak azért mert most van itt annak az ideje). A 80 millát túllépve (hitel 0 ft), jelenleg 2 kis gyerekkel (7 éves és 1,5 éves), úgy hogy 2 diplomás mérnök vagyok és 2 munkahelyet pörgetek (az egyik saját cég a másik egy GMBH leány...), vidéki kisvárosból jövök (úgy hogy fatert nem ismertem, mert elitta az agyát, a koleszban 8 ágyas szobában vergődtem 1 évig, utána 4 agyasba sikerült kerülni stb.). Csak példának írtam írtam le, hogy meg lehet csinálni (nem kötekedés képpen).
én már lemodelleztem kovetkezo 20 évét, de nem nyilatkozik mennyire vág ossze az onképével
Törölt felhasználó2021. 11. 02. 14:35
Előzmény:
törölt hozzászólás
#136528
Segítek, azért nem mutat jól a matek nálad, mert 17 év munkás létből kb 10 ment el arra, hogy benőjön a fejed lágya, és ne éld fel hülyeségekre azt a pénzt, amit megkeresel. A maradék 7 évben hiába csináltad jól, még le vagy maradva. Az a jó, hogy rajta állsz a megfelelő úton, és a helyzeted egyre jobb. Az a baj, hogy az infláció meg ellened fog dolgozni, ha magas lesz a következő években, mert szépen elinflálja a megtakarításod. Összegezve, észnél kell lenned.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link