Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Eberseg, a gazdagok koztunk jarnak, senki sem lehet eleg szemfules (de azert biztos, ami biztos, inkabb szereljuk le a fuggonyoket, elvegre takargatnivaloja sincs senkinek - csak nehogy a vegen mar bab se legyen).
Nem kellett volna gyűlöletbeszédet kezdenie. De néha bekattan. Emlékszem, tavaly még paraszt volt a bérbeadó, paraszt volt a bérbevevő, szemét mindenki aki (szerinte) áron felül) lakást eladott, hülye aki azon az áron megvette és átalában mindenki hülye aki bárhol máshol mint az Ő budai utcájában lakik. Mindenhol máshol az ős sötétség dul. Büdös, sötét utcák élhetettlen lakások. De nálam akkor telt be a pohár amikor csak úgy lekezelően kioszt mindenkit, aki szerinte nem testesiti meg az ő ideálják. Tólsúlyos, tetoválásos stb. (Az igazi házmesteri mentalitás). Csakúgy izzik belőle a gyűlölet. Amikor a megjegyzéseit ironikusan saját maga ellen forditom, (ezt nevezte Murdoch személyeskedésnek) akkor kiderült hogy én vagyok a becstelen.
Ezzel én vagyok, hogy a 'gazdag' emberről nem kell tudni, hogy gazdag. Aki feltűnősködik, az nekem olyan, mint a B kategóriás horrorokban a 6 méteres szörny, csak mosolyog rajta az emberfia. Sokkal ijesztőbb, ha pl. meglebben a függöny, meg ilyenek...
"Ellenben rohadt kíváncsi vagyok, amikor tehetősről meg gazdagról beszélünk, akkor ki mit ért alatta " Nos az én véleményem: Egy gazdag embernek pénze van. Egy jómódú embernek pedig ideje(passz.jöv.)
A baj ezzel a mondással, hogy ez a fideszre igaz. Az Uniótól kapott pénzzel csináltak valamit. (De annak is a felét ellopták.) Pár ős MDF-es azért csóválná a fejét erre a büszke felsorolásra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link