Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Érdekes dolog az emberi elme. Ismerek olyan embert, aki 2011-ben még magáncsődben volt, 2021-ben pedig már nyugdíjas az ingatlan boom miatt. És téli torokból szidja a fideszt. Érdekes dolog az emberi elme. Ennél már csak az a viccesebb, amikor a piacpárti munkáltató megsértődött hogy felmondasz, mert keveset fizet. Az egész rendszer rossz ahogy van.
Az? Eléggé ártalmatlan megjegyzés volt. De az igaz, hogy az elmúlt napok egyetlenje amire rá lehet fogni. Valahogy nem hiszem el. Lehet hogy egy másik fórumba beirt valamit és az az ok. De miután a nevére rákeresve még azt sem lehet látni, hogy volt ilyen fórumozó, ezért az elmúlt hozzászólásait nem lehet megkeresni egy másik fórumban. Ez márcsak azért is furcsa mert ncseed! korábbi regisztrációját (ncseed) , annak kitiltása után még most is mutaja. Neki viszont a hozzászólásai tüntek el. magyarázat?
Hát én azt hiszem, aki ezt nem látja,hogy vannak feleslegesen fizetett emberkék, az nem lát tovább az orránál. Ez akkor mutatkozik meg, mikor elküldnek egy embert és nem dől össze a cég. Nálunk a cégnél is így volt, szépen elkezdték elbocsájtani az embereket és mégis minden működött. Szépen elosztották a feladatokat a többi között. Amikor meg már túlzásba vitték és már gond volt, munkaerő kölcsönzőhöz fordultak, meg visszavettek egy nyugdíjast.
Tévedsz. Rengeteg van. Papíron bejelentett léhűtő vagy akár EU-s támogatásból foglalkoztatott papíron jelenlevő. De az állami szférában is sok jó pajtás van
Nincs olyan a mai világban, hogy feleslegesen fizetett munkaerő. Aki ilyet leír, az nem lát tovább az orránál, legfeljebb családi zsebkáefték élére alkalmas.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link