Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash 2021. 06. 02. 13:35
Törölt hozzászólás
#120500
DAXHU 2021. 06. 02. 13:32
Előzmény: #120491  kszsah1
#120499
Nem lesz baj. Tudják, h a kamatemelés bajt okozna. Ezért nem fogják emelni. Ennyi. Cseppet sem kell aggódni.
lohran 2021. 06. 02. 13:27
Előzmény: #120489  Törölt felhasználó
#120498
900 ezret megér !
greenman76
greenman76 2021. 06. 02. 13:27
Előzmény: #120488  Andy01
#120497
Szép -szép, talán még kezdő lakásnak elfogadható (amúgy nem...) de a 900 ezer/m2 már nem annyira az...
Egyszer majd tovább is kell lépni, és találni egy hülyét, aki minimum megadja ezt az árat...                                  Na az nem lesz könnyű...
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 02. 13:11
Előzmény: #120495  1kor13
#120496
Igen, a devizahitelesek is ezt mondták anno! 🤣🤣🤣
1kor13
1kor13 2021. 06. 02. 12:54
Előzmény: #120494  1kor13
#120495
Akinek van esze és értelmes képzettsege, az már könnyekig ül a JTM kimaxolt lakáshitelben. 
1kor13
1kor13 2021. 06. 02. 12:52
Előzmény: #120469  ncseed!
#120494
Na ez a komment árulta el rólad 100 százalékban, hogy fogalmad sincs arról, aminek tapsolsz. 
1kor13
1kor13 2021. 06. 02. 12:51
Előzmény: #120464  Törölt felhasználó
#120493
Te még mindig vitatkozol ezzel a klónnal? Okosabbnak gondoltalak. Minek pazarlod az idődet? 
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 06. 02. 12:40
Előzmény: #120491  kszsah1
#120492
ezert kell telkeket venni, mert az hitelre se a banke es telken a legjobb lakni.
kszsah1 2021. 06. 02. 12:24
#120491
eléggé fel van fújva Bp a lakás piac , csak nehogy baj legyen a sok kölcsön kérésböl , azt vissza is kell fizetni az évtizedek alatt , a lakás akkor lesz a tiéd ha az utolsó részletet kifizette , addig a banké
Andy01 2021. 06. 02. 12:05
Előzmény: #120489  Törölt felhasználó
#120490
Koszonom az infot.  Ez tenyleg egy szimpatikus ar, 18 m2 es 900 ezer/m2. Kispestnek jo a kozlekedese is.
Kituno kezdo - indulo lakas egy fiatal sracnak.
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 11:59
Előzmény: #120488  Andy01
#120489
Kispesten vette 900K/nm-ért...
Andy01 2021. 06. 02. 11:57
Előzmény: #120485  mr_bob
#120488
Arra emlekszem, hogy igen sokaig keresett es valogatott. Korbejarta a temat. Tehat megismerte a kinalati piacot. Mivel ertelmes muszaki, ossze tudta hasonlitani az arakat. Nem akart mar alberletben lakni. Nem belvarosban vett, nem felujitott lakast, tobb lakasos tarsashazban, es 20 - max. 22 M Ft ertekben keresett. Nyilvan ilyen lakast talalt, ebben az arfekvesben. Igenis jol dontott, mert utalatos dolog folyamatosan alberletben lakni, a tulajdonostol fuggeni. Most nem alberletet fizet, hanem a sajatja utan a banknak. Onallo, ugy rendezi be a lakasat, ahogy akarja. Ez az indulas es dontes az, ami egy fiatal muszakinak idealis es hatarozott dontes. Gratulalok neki.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 02. 11:54
Előzmény: #120443  ncseed!
#120487
Ja, ne is mondd! 🤣🤣🤣
Lásd az a komment amire most válaszolva írtam! 
Gaguse
Gaguse 2021. 06. 02. 11:51
Előzmény: #120485  mr_bob
#120486
ezen  fórumon mind1, csak vegyél vegyél és vegyél! ha lehúznak 5-10 vagy akár 40-50 millával az sem baj, csak vegyél :D 
mr_bob
mr_bob 2021. 06. 02. 11:48
Előzmény: #120484  Andy01
#120485
"Nem emlekszem minden irasodra, mondd, vegul hol vetted meg ezt a kis lakast, ugye 18 m2-es? Melyik kerulet, mikor epult, milyen a kornyek?" vs. "Vanavrash, igen, jol dontottel!"
-
szóval fogalmad sincs mennyiért, hol, mekkorát vett, de biztos vagy benne, hogy jól döntött :)) egyre durvább ez a fórum!
Andy01 2021. 06. 02. 11:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#120484
Vanavrash, igen, jol dontottel! fiatal vagy, jo iskolai vegzettseged van, mindig talalsz majd munkat, es egyre jobban elore haladsz a szakmadban. Inkabb banki reszletet fizess, mint alberletet. Raadasul a sajatodban laksz, nem fuggesz a berbeado tulajdonostol. Nem baj, ha kicsi, nagy helyre ugy sincsen szukseged. Fuggetlen vagy.
Nem emlekszem minden irasodra, mondd, vegul hol vetted meg ezt a kis lakast, ugye 18 m2-es? Melyik kerulet, mikor epult, milyen a kornyek?
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 02. 11:25
Előzmény: #120482  Fire73
#120483
Mit tudom én... Először érjük meg.
Fire73
Fire73 2021. 06. 02. 11:20
Előzmény: #120480  ncseed!
#120482
Mi a véleményed? 2023. június 2-án is azt fogod mondani, hogy a mosthoz hasonlítva mindenki jól járt?
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 11:19
Előzmény: #120478  ncseed!
#120481
Szerinted a nullkamatok világában van alternatívája ennek?