Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szlacikaa 2021. 06. 01. 16:18
Előzmény: #120275  ahihetetlengyula
#120300
A leírt szám /6 millió/ a nyomaték miatt van. Lassan mondom, hogy mindenki megértse...
Hidd el ha most valamiért esne az ingatlanok ára x milliót, az esésre várók tovább várnának. Még, még esésre várnának.
Nem akarok és  akartam várni semmire. Csinálni szeretek dolgokat, nem várni!
Kb. 30 éve várhatnék a pedagógus béremelésre,  220 netto, helyette inkább 3 országban taníttattam a gyerekeimet...
Egyébként lassan felemelem a lakbérét ha egy adásvételit ennyiért csinálhat, ami itt le lett írva.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:18
Előzmény: #120297  ahihetetlengyula
#120299
Még ha menne is olyan egyszerűen ezt mint írod (nem) akkor is a lakáspiac sokkal lassabb mint a tőzsde és kevésbé volatilis. 5-7 év is eltelhet amire jó beszálló van amit a lakhatási vevők nagy része nem tud és nem is akar kivárni! Megsütheted a tudományod itt HA KELL AZ INGATLAN. Ja tudjuk nem kell, de valamiért akkor vásárolnak sokan amikor drága és nem a mikor olcsó.... ki érti ezt?
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 16:17
Előzmény: #120297  ahihetetlengyula
#120298
Még egy eshetőséget nem írtam le, amikor a fal előtt felszállnak a robogó vonatra. Tessék ingyen átadtam a tudást, bár a többség úgy sem képes betartani, csak az emberek 5 százaléka. A többi inkább felvesz negyven milla hitelt a túlárazott falusi házára. :D
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 16:11
Előzmény: #120295  ncseed!
#120297
Amennyire egyszerű, annyira nem tartják be... Nem bírnak kiszállni, hogy realizálják a nyereséget  és nem mernek beszállni ha nyakig ér a sz*r.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:09
Előzmény: #120291  franc0
#120296

Nesze neked átlagbér!
"VEGYÜNK EGY KŐMŰVEST: IDÉN MÁR HATSZÁZEZER FORINT ALATT NEM MEGY EL DOLGOZNI.
Ez nettó összeg, havonta. "
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:09
Előzmény: #120293  ahihetetlengyula
#120295
Hú B+! Na ezzel meg is mondtad mekkora tréder vagy...
Tényleg? Csak annyi hogy olcsón kell venni és drágán eladni???? Ne mááááááá!
Akkor magyarázd el a panaszkodó fórumtársaknak ezt a lakáspiacra értelmezve! 
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 16:07
Előzmény: #120293  ahihetetlengyula
#120294
Az ilyen Szarvas fele luzerek leragadnak a Teslanal, es akkor veszik amikor csucson van. 
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 16:06
#120293
Egyebkent annyi, hogy felfele ivelo mania trendben kiszallni, es panik eladasok utan beszallni. Ugyan az mint a lakaspiac, csak sokkal gyorsabban ismetlodnek ezek.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:05
Előzmény: #120289  ahihetetlengyula
#120292
Ő legalább kiállt és elmondta amit ti sosem tennétek! A nagy tréderek..... 🤣
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:04
Előzmény: #120287  Törölt felhasználó
#120290
1. ez most lényegtelen volt a téma szempontjából
2. lehet többet ér a lakása ott amiben él mint a te XII keres kettőd együtt... főleg ha a hitelt kivonjuk 
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 16:03
Előzmény: #120286  ncseed!
#120289
Ez a Szarvas egy agyhalott, hozzad hasonlo. En tudok banni az AMC-vel. 😁
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 16:02
Előzmény: #120287  Törölt felhasználó
#120288
A One-man-group! :D
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 16:01
Előzmény: #120286  ncseed!
#120287
A sikerember, aki a biatorbágy-tóparton lakik... :D
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 15:55
Előzmény: #120284  ahihetetlengyula
#120286

Ja, tudjuk! Mindenki nyer a tőzsdén mindig és nem felejti ezt el megosztani... főleg MAC-n! 🤣🤣🤣
https://youtu.be/EBS7vaWERw4?t=27


tihamer
tihamer 2021. 06. 01. 15:53
Előzmény: #120266  Törölt felhasználó
#120285
"Megfigyeltem, hogy ha "le-dumát" tolok, akkor egyből röpül 1-2 minusz.
Tihamér, te vagy az? :D"
Nem, mert én is vásárolnék. A tőke nyereségnél nekem fontosabb a havi passzív jövedelmem növelése.👍
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 15:47
Előzmény: #120283  tihamer
#120284
Nézd meg az AMC-t, ha oda tetted volna a 30 milliódat, 2,7-es árnál... :)