Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ahihetetlengyula 2021. 06. 02. 15:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#120520
Attól, hogy van nálad nagyobb hülye, még nem vagy okos. :D
Bianco 2021. 06. 02. 15:08
Előzmény: #120518  lohran
#120519
Nem. Árcsökkentés. 
lohran 2021. 06. 02. 15:06
Előzmény: #120515  Bianco
#120518
Mi az a zöld ?
Emelkedés ?
Bianco 2021. 06. 02. 15:03
Előzmény: #120512  siemens
#120517
És ha megforditod az út irányt, és fentről közelíted, az nem opció? 
siemens 2021. 06. 02. 15:00
Előzmény: #120514  Bianco
#120516
Köszi a megerősítést. Egyébként mindenki ott keres lakást ahol akar. De, ha nem befektetésként tekint rá (minden esetben), akkor meg minek magyarázzam........
Bianco 2021. 06. 02. 14:57
Előzmény: #120513  siemens
#120515
A com. on is zajlik az élet. Röpködnek a zöld nyilak. 
Bianco 2021. 06. 02. 14:55
Előzmény: #120511  berlini
#120514
Budai hegyvidéki, abszolute zöldövezeti lakásokat lehet találni 900 eft m2 áron. Van köztük vajon olyan mazochista, aki ugyanannyit szeretne fizetni a pesti oldal peremkeruleteiben? 
siemens 2021. 06. 02. 14:37
Előzmény: #120511  berlini
#120513
Érdemes tájékozódni. Az ingatlan.comon kívül is van élet. Többször írtam már.
siemens 2021. 06. 02. 14:36
Előzmény: #120508  siemens
#120512
Most értem haza. A Kavics lépcsőnél néztem meg egy ingatlant. Elképesztő környezet. Teljesen más mikroklíma. Olyan hangulata van, olyan erős a "kiserdő", a természet hangja. (madárcsicsergős szokták volt mondani, de ez tényleg fantasztikus) Nagyon jó érzések fogtak el. De gyalog a Frankel Leó útról mindennap megközelíteni? Az már egy másik kérdés. Felgyalogoltam egészen a Vérhalom utcáig, majd' kiköptem a tüdőmet. Hiába a jó lokáció. Sajnos.
berlini
berlini 2021. 06. 02. 14:32
Előzmény: #120508  siemens
#120511
És mennyit találtál?
lohran 2021. 06. 02. 14:32
Előzmény: #120508  siemens
#120510
900 ezret megér a lakásnak álcázott lehetőség