Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 04. 19. 17:49
Előzmény: #114377  copa
#114380
Igen!
Van is egy új szakirány.
Többszörösen bukott közgazdaségi irányzatok gyüjtőnév alatt.
(Nobel dijat nem, de Matolcsi dijat még kaphat.
tihamer
tihamer 2021. 04. 19. 17:47
Előzmény: #114375  tihamer
#114379
https://www.portfolio.hu/uzlet/20210419/33-szazalekos-atlagar-novekedes-a-hasznaltauto-piacon-479346
A mai gazdasági környezetben (Fiat pénz, 0 kamat, stb) már nem érvényes a régi szlogen. Miszerint, ha kihozod a szalonbol az új autót, máris buksz fél milliót.
berlini
berlini 2021. 04. 19. 17:46
Előzmény: #114371  kszsah1
#114378
Mi következik ebből?
Avas szalonnát kell venni.
copa 2021. 04. 19. 17:46
Előzmény: #114373  tihamer
#114377

"Lohran/Impu"
Ők híres közgazdász professzorok?
berlini
berlini 2021. 04. 19. 17:45
Előzmény: #114370  CyrusTheGreat
#114376
igen az.
Persze tucadszor megismételve már nem olyannyira jó.
tihamer
tihamer 2021. 04. 19. 17:43
Előzmény: #114373  tihamer
#114375
Mindenki spekuláns, főleg itt a fórum tagjai❗☝️
CyrusTheGreat 2021. 04. 19. 17:34
#114374
https://www.portfolio.hu/bank/20210419/lakasfelujitok-figyelem-nagy-konnyiteseket-es-nehany-szigoritast-is-bevezetett-a-kormany-479332
Valaki segítsen értelmezni, most akkor a Fidesz mindent megtesz a gazdaság pörgetéséért vagy fékezi az inflációt?
tihamer
tihamer 2021. 04. 19. 17:32
Előzmény: #114362  copa
#114373
"Aki eleve nem forint hitelt vett fel, az spekulált. Aki spekulál, vagy jól jár, vagy rosszul."
Ezt mond meg Lohran/Impunak is. Valamennyiünk valamennyire valamikor mindig spekulál.
Devizahitel, kb 1 millió fő,
Lottó, kb 3-5 millió fő,
Tippmix ki tudja?
Gang 2021. 04. 19. 17:29
Előzmény: #114371  kszsah1
#114372
- És a sötét lelkű, áll egyedül a saját szemete füstjében? Ennyi belefektetett erővel, akkor inkább tényleg bográcsozok vagy szalonnát sütök az ismerősökkel a kertben.
- A társasháznál, ha a házirend nem tiltja, legfeljebb elektromos grillel.
kszsah1 2021. 04. 19. 17:11
#114371
a kertes házaknál ahol tüzgyujtási tilalom van , ott "grilleznek" feldobja az avas szallonnát a rácsra alatta ég a szemét , ha jön az ellenörzés "mé nem lehet má griilezni sem má" ?  Jobb helyeken a lépcsöházban vagy az erkélyen grilleznek
CyrusTheGreat 2021. 04. 19. 16:54
Előzmény: #114363  kszsah1
#114370
ez most valami vicc?
copa 2021. 04. 19. 16:53
Előzmény: #114368  Fire73
#114369
Ezek az ügynökök nagyon sértődékenyek, valamiért.
Fire73
Fire73 2021. 04. 19. 16:37
Előzmény: #114367  copa
#114368
Még én éreztem kellemetlenül magam, amikor a biztosítási vigécnek nemet mondtam. A lelkem CHF hitelből akart velem unit linked biztosítást vetetni, hogy fektessem be kínai részvénybe. Mondtam neki, hogyha ez ennyire nagy biznisz, akkor ajánlom, hogy a bank fektesse az összes CHF-jét kínai részvénybe, és ne adják nekem ezt a hatalmas nyereséget. Kikérte magának, hogy nekem ez nem tetszett.
copa 2021. 04. 19. 16:10
Előzmény: #114364  XisCixis
#114367
Ha lett volna, a bankok mindenkit bitcoin hitelre beszéltek volna rá, mert az nagyon "megéri". A sok okos pedig harapott volna rá.
macisajt 2021. 04. 19. 16:01
Előzmény: #114347  kszsah1
#114366
Megyek is és nézek még telkeket, neked lesz igazad, csak itt még hülyének nézik azokat, akik telkeket vesznek...
Már be is vásároltam belőlük egy jó párat jó helyen. ❗❗❗
greenman76 2021. 04. 19. 15:45
Előzmény: #114359  XisCixis
#114365

Pontosan!
Már Széchenyi is megírta anno a Hitel című művében, de úgy látszik ezt sokan nem értették meg...
XisCixis 2021. 04. 19. 15:24
Előzmény: #114362  copa
#114364
Mázli, hogy akkor nem volt még Bitcoin. Most akár 50-100 ezer Bitcoinnal is tartozhatnának embere :)
kszsah1 2021. 04. 19. 15:02
Előzmény: #114361  copa
#114363
a belvárosban sok kályha van , gondolod a lakók fáradnak a szeméttel , zsupsz be a kályhába a dolgot spórolunk egy picit , de vidéken is sajnos
copa 2021. 04. 19. 14:54
Előzmény: #114356  tihamer
#114362
Aki eleve nem forint hitelt vett fel, az spekulált. Aki spekulál, vagy jól jár, vagy rosszul.
copa 2021. 04. 19. 14:50
Előzmény: #114352  kszsah1
#114361

Az a baj, hogy a falvakban nagyobb a füst, mint BP belvárosban, mert sokan szeméttel fűtenek, és senki nem lép rá a .......