Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 12:47
Törölt hozzászólás
#83620
impudent 2020. 08. 07. 12:45
Előzmény: #83618  impudent
#83619
élképesztű furcsaságuk kezdenök kialakulni ezen a "piacon"
impudent 2020. 08. 07. 12:43
Előzmény: #83615  CyrusTheGreat
#83618
szerintem is mert buda azá jobb hely de egy pár évre bémegyek oda kurvázni
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 12:38
Törölt hozzászólás
#83617
dexter007
dexter007 2020. 08. 07. 12:36
Előzmény: #83613  CyrusTheGreat
#83616
egyetértek, és nem ez az egyetlen normális lakás, ilyen árszinten az 5-ben.
Nagyon furcsa, ennyire nem akarnak az emberek egy  belvárosi lakást kivenni, inkább ugyanannyiért kivesznek Újpesten egy panelt?
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 12:36
Előzmény: #83614  impudent
#83615
Lehet, hogy a te bűzradarodnak egy kicsit sok lesz az Aranykéz, de majd meglátod. :-)
impudent 2020. 08. 07. 12:32
Előzmény: #83613  CyrusTheGreat
#83614
éladum a lakásum béteszem mápba és kiveszem ezt ,él vagyuk itt 1-2 évet
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 12:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#83613
Ez egy teljesen jó lakás, 150k-t simán megér, nem sokáig lesz a piacon várakozásaim alapján. De innen nézve szürreális a 130-150k-ért kiadott panel...
siemens 2020. 08. 07. 12:10
Előzmény: #83605  impudent
#83612
Komolyan mondom, imádom.
2000-ben épült???? Közönséges padlószőnyeg, ócska linóleum. Alatta beton? Tiszta 70-80-as évek! Műszaki tartalmat már el sem kell olvasni..........
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 12:06
Törölt hozzászólás
#83611
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 12:03
Törölt hozzászólás
#83610
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 11:59
Törölt hozzászólás
#83609
impudent 2020. 08. 07. 11:56
Előzmény: #83607  CyrusTheGreat
#83608

ebbűl is látszik itt semmi nem igaz csak az ellenkezője se.
lufi
lehet hugy valami mazsula 40 ért vette ezt a liliumot és must ki akar szállni mert teli van hitellel.
szürrealité
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 11:47
Előzmény: #83605  impudent
#83607
Jok ezek az osszehasonlitasok, ebbol jonnek le a legjobban az aranytalansagok.
siemens 2020. 08. 07. 11:44
Előzmény: #83592  dexter007
#83606
Ha jól értem lakás ára - felújítással együtt - 45 millió Ft
5 éves kiadás bevétel 40 millió Ft.
Ezeket felejtsük el........... Valóságtól nagyon messze van. 
Minimum bruttó 60 Millió Ft-ot kellett volna termelnie, full kihasználtsággal. Illúzió kategória.
impudent 2020. 08. 07. 11:44
Előzmény: #83604  impudent
#83605
impudent 2020. 08. 07. 11:42
#83604

https://ingatlan.com/ix-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29758010https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/30758287
2 db hírdetés az egyik a várus szutykában kicsi Liliom utca a másik a sashegy lábánál nagy és zöldre nézű ablakuk
és majdnem egy ár
na ez tényleg piharc
siemens 2020. 08. 07. 11:33
Előzmény: #83599  elemerorsos
#83603
"Hunyadi János úton a 73 m2-est eladták 2 hét alatt 175 millióért."
2 millió 400 ezer Ft-os négyzetméter ár..........
Nem valószínű.
dexter007
dexter007 2020. 08. 07. 11:30
Előzmény: #83599  elemerorsos
#83602
lehet, hogy nem ment volna el, ezt nem tudom. Én csak a cikkben lévő hülyeségre hívtam fel a figyelmet. A Hunyadin lévő lakás lehet, hogy elment de az is lehet hogy csak lekerült a hirdetés, nem?Ha elment annyiért, akkor jó nagy balek volt aki megvette.
Egyébként csak érdekességképpen rászűrtem az V. 70m2>, 3 szobás lakásokra, hihetetlen hogy 150e-ért egész normális kiadó lakások vannak. Ennyiért korábban a garzonok mentek errefelé.
https://ingatlan.com/szukites/kiado+lakas+ar-szerint+v-ker+havi-190-ezer-Ft-ig+70-m2-felett+3-szoba-felett
Aki befektetésre/kiadásra venne annak nagyon nem jön ki a matek szerintem
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 11:29
Törölt hozzászólás
#83601

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek