Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://hu.eferrit.com/a-kommunizmus-bukasa/ "Bár a kommunizmus majdnem meghalt, még mindig öt ország marad kommunista : Kína, Kuba, Laosz, Észak-Korea és Vietnam." https://iask.hu/hu/baba-ivan-a-kommunizmus-bukasa-2/ "A kommunizmus bukása Közép-Európában történelmi tény. A kísérlet, amely negyvenöt évig tartott, 1990-ben véget ért. a magyarul leggyakrabban “rendszerváltásnak”, “rendszerváltoztatásnak” nevezett eseménysorozatról számos tanulmány, elemzés, összefoglalás készült." Ugyanezt akarod mégegyszer? Nem működik, hiába akarnád. Addig is éljen a kapitalizmus és a szabad akarat ✔ 👌
Sokszor mondtuk sok sok éve hugy a vilag a penznyomtatassal es a negativ kamatokkal ollan szintre gyengíti a gazdasag immunrendszeret ami egy spiralt indit el kulonosen ha beüt a krach. Krach esetén ismet folytatni a penznyomtatast hugy tovabb gyengítsuk a gazdasag immunrendszeret vagy forduljunk vissza es végre rázzuk ki az élősdi es szuksegtelen befektetoket megerositve a gazdasag immunrendszeret a penzpumpak megszuntetesevel. Ez utobbira kicsi az esély a pusztulasra nagyobb.
Ez mán kezd politikai testet ölteni. A népnek köll dönteni hugy élzavarja a gazdagokat támogató kormányokat akim előidézték a helikopterpénzekkel a pusztulást és virust hoztak a vilagra az esztelen befektetesekkel novekedessel vagy visszaternek a normalis kiszamítható normákho és nem pusztulnak él.
Szerintem is az ingatlan a legjobb befektetés. De egy normálisan működő országban (demokráciában) csak. Mivel nálunk kb. zéró a jogbiztonság, ki garantálja, hogy nem lesznek államosítások (2x volt a 20. században), vagy valami kedves ingatlanadó, vagy hasonló?
Szvsz több tényezős a dolog: -A vírus visszafertőzheti az eddigi földrajzi területeket, -Mutálódhat a vírus, -Konteo: más korona vírus törzseket is kiengedhetnek a petri csészékből -Munkanélküliség ciklikusan volatilissé válik. (10%-15%-7%-12%, stb) -Zavargások, polgári elégedetlenségi folyamatok. -stb...
szerencsere nem te vagy a donteshozo, hanem hasonlo gazdag emberek, most toroltek el az eho-t, varjuk a 9%is szja-t, rovidtavuzasnal az atalanyado kijon 2%ra, es az ellenorzese mindennek nulla.
Úgy látszik ez egy ilyen év... Amikor a Titanic találkozik a jégheggyel, egy kis kocc, nincs pánik, pár perc és minden megy tovább. Rendelnek a pincértől, vacsoráznak, csak amikor már kezd befordulni a hajó a vízbe, akkor szaladnak sokan csónakért. Persze legyünk optimisták, és legyen felpattanás, de azért nem árt, ha tudunk úszni is.
Ha Én lennék a döntéshozó úgy megadóztatnám a tihamérokat hugy csak ugy durranna. Ráadásul senki nem kövezne meg mert igazságos lenne és a gazdagoknak belefér.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link