Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mondjuk azert a jelenlegi olaj haboru is az olaj dollartol valo elszakitasat szolgalja, tovabba a palaolajosok tönkretetelet. Szoval vmi tenyleg elkezdodott.
"nem szabad az árral szemben úszni. " Én nem ezt mondtam, hogy árral szembe ússz. Én azt mondtam, hogy ne menj a vízbe feleslegesen. És ez nem is ár, hanem egy vad folyó. Az pedig előbb-utóbb egy zuhatagba torkollik úgyis.....
"Előbb-utóbb a többi gyereknek elege lesz, és összefogva nekimennek a legnagyobbnak." Könnyen lehet, hogy Pistikiék már régen egy szeretetotthonban bámulják a lehulló faleveleket, amire ez a szcenárió realitássá válik, addig is: nem szabad az árral szemben úszni.
"Amíg a fegyverek az amcsiknál vannak, addig a dollár a világvaluta. Amíg a dollár a világvaluta, addig a Fed annyi pénzt nyomtat, amennyit akar." Van gyerekek egy csoportja, és van a legnagyobb, a "király", és neki jár a csoki. A többi kisgyerek néz, hogy a legnagyobb mindig elveszi a csokit. Neki jár a legtöbb, vagy az egész. Pedig igazából nem tesz érte semmit, csak "van". Ezért neki jár. Mi történik? Előbb-utóbb a többi gyereknek elege lesz, és összefogva nekimennek a legnagyobbnak. Aztán a koncon - a maradék csokin - elkezdenek marakodni amíg abból nem marad más, mint a csomagolópapír csak, üresen, cafatokban....
Valaki leirta elottem hogya tozsde kezd tippmix lenni, hat nagyon igaza van. Minel rosszabb hirek jonnek annal magyobbat emelkedik a tozsde. Mert akkor tudjak hogy meg tobb penznyomtatas, es helikopter penz lesz. Minden ellentetesen mukodik 😀
Amíg a fegyverek az amcsiknál vannak, addig a dollár a világvaluta. Amíg a dollár a világvaluta, addig a Fed annyi pénzt nyomtat, amennyit akar. Amíg a Fed annyi pénzt nyomtat amennyit akar, addig a Wall Streeten nem igazán fognak aggódni. Időnként bezuhan a tőzsde hogy a kisbüfiket kiszórják, de aztán minden pörög tovább. Ennek az egésznek csak egy háború és vele együtt egy hiperinfláció az alternatívája.
Nincs más út, vélhetőleg, nem látszik más út, vélhetőleg. Mivel ami a folyamatot irányítja az egy: a pénz és az általa lévő hatalom imádata. Pénz = hatalom. Nincs mögötte más így igazából és tényként, mint a hatalom birtoklása. Így pedig a racionalitás és korrektség kizárva, ami nem eredményez mást, mint az egyenlőtlenséget és a versenyt a hatalomért. Erről szól és ez van most. Hogy ennek lesz-e valódi fizikai konfliktusa - háború - is, nem látom, nem érzem, hogy igen-e vagy nem. De vége, a "béke", a kényszer vagy a megalkuvás vége, de az a közös pénz lesz és egy központi irányítás és hatalom. Ne fáraszd megad, ne törd magad a ma pénzügyével, a harácsolással, mert nem biztos, hogy nem fogsz csalódni amiért ezt az időt nem inkább mással töltötted.
"Ez igy egyben most lesz egy gigászi buborék" És hogy miért most lesz az, miért most az? Mert ez már nem egy ingatag alapon van, mint ahol volt pár hónappal ezelőtti színt, hanem ez már a totális semmin, a totális nincsen. Nem mindegy, hogy egy ház áll süllyedő alapon, amit még lehet valahogy javítani, vagy egy fészer a futóhomok felett. Ami fészerbe folyamatosan hordjuk tárolni a dolgainkat.
Mondjuk ezerszer jobb mint a tesla ami tobbet er kapitalizaciojaban mint a volkswagen. Musk ritka nagy marketing szelhamos.shortoltam 550$tol a teslat 30 darabbal. Mondjuk ez volt a 2 ik tevedesem ezen az éven. Tavaly 1 se volt 🤣
"Ezek elmebetegek a jegybankelnokok válogatott idióták. Usaban 6 millio/het munkanelkuli van, de a reszvenyek szaguldanak, es most mar meg a bovli vacak is fog. Mindenre ez a megoldas penznyomtatas ennyit tudnak. A $ meg emelkedik a tobbi valutahoz képest. Bazki ez olyan mintha a hatas-kolcsonhatas vagy gravitacio torvenyeit tennenk semmise. Mar minden kifordult magából. Ez tenyleg 1 alternativ valosag mar." Mert nem nézed, nem látod és nem nézi, nem látja összességében a folyamatokat. Ez így egyben a tulipán mánia. A Bitcoin mánia. A Tesla mánia. Ez igy egyben most lesz egy gigászi buborék, ami elhozza a totális gazdasági összeomlást. Minden gazdasági topik és fórum, ami igy meg úgy szamolgat valami racionalitás vonalan, az álomvilágban, illuzioban, a megreszegulesben leledzik szintén, a folyamat rabjakent. Ez a végső kapalodzas, mint ahogy a fuldokló is csapkod a kezével az elmerules előtt. És amikor ez megtörténik, akkor eljön a közös valuta kora.
Hehe auert megnezned a a ceg fundamentumait, hosszu es rovid lejaratu hiteleit megterulesi muzatoit ceg kapitalizaciojat es P/E rátájat tartalekait es kilatasait. Akkor az bovli! 😀
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link