Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pont azt mint kint, csak ezert nem kell kimenni... de ezt batran eldontheti mindenki, kinek mi a fontos. A kolykoknek nyilvan mar talan mas lenne. Ja a gyerekek ne legyenek ovodas koruak mert az kint penzes, 2-300 ajro havonta.
Konkrétan Berlinről írtam. Igaz külváros, de nem török negyed - 500, 2 szoba, normális lakás.
Szerintem ezen ne vitatkozzunk, 500 euró körül lehet lakást találni link
Münchenben is.
Ahol munka van ott 5-600 eurobol nem nagyon talalsz lakhato helyet, Stuttgartban Munchenben 3-400ert szobat kapsz nem lakast. Ahol nincs munka oda meg nem kell menni. Lasd drezda es tarsai, ures panelhazakkal van tele a varos.
Saccperkb a kinti fizetes 60%bol ugyanugy lehet elni itthon mint kint, raadasul a sajat ingatlan itthon kb 1/5-1/8 aron megy ha venni akarsz. Ha ugy gondolod minden annyiba kerul mint itthon vidd el a kocsid szervizbe, vagy uljel be egy etterembe, esetleg hivj ki egy szakit. Egy kollegam ablakot cserelt a hazan potom 40.000 euroert...
Egy berkinek lehet, hogy nem, egy átlagembernek annál inkább.
Vagy nem elég 1300 euró megélni? Amikor minden, de minden olcsóbb mint itthon legalábbis, amire mindenképpen szükség van? Jut eszembe, a lakbértámogatást el is felejtettem.
De legyél boldog, asszony is elmegy dolgozni, na akkor mi van?
Persze, ha szerinted itthon netto 600 ezer bejön egy keresős minimálbéres családban az más.
anyam ez mekkora baromsag. Te probaltal mar nemetorszagban csaladdal 1200 vagy akar 2000 eurobol megelni? Kifizeted a lakbert baratom, utana kb enni marad oszt jonapot. Elni abbol nem lehet.
Lehet az állami vállalatok vezetőire gondolt:))
Most emelték 2 millióról 5 millióra a bérplafont.
Törölt felhasználó2016. 01. 03. 22:55
Előzmény:
törölt hozzászólás
#5092
"csak 1,5-2x-es az elmult 10 ev alatt."
Kevered a nyugdíjjal.
Törölt felhasználó2016. 01. 03. 22:33
Előzmény:
törölt hozzászólás
#5091
Nézd
Először is: olyan nincs, hogy balliberális, ez egy fszság.
Másrészt, ha mégis lenne, akkor a jelenlegi kormánypárt tagjai a díszpéldányai, a kiszesek, mszmpések, hazafiasnépfrontosok és leszármazottaik.
Ennyit erről.
Mint korábban leírtam, NO-ban kb 600 euró a családi pótlék 3 gyerekre, az 5 év alatt több mint 10 milla. Ki a tököm jönne ezért haza?
Arról ne is beszéljünk, hogy egy teszkós árufeltöltő netto 1200 eurót keres. Ebből vígan bérel lakást 500-ért, + 600 a családi pótlék, már az asszonynak sem kell dolgoznia.
Tovább: nem csak 3 gyerekesek vannak, mág ha ezek vissza is jönnének, sokkal de sokkal többen vannak, akiknek nincs gyerekük, vagy kevesebb van és húznának el innen. Nos őket mégis mi tartaná itt?
Elmondom:
150 ezer forintos minimálbér
200 ezer forintos szakmunkás minimálbér (persze netto minden)
100 ezer forint minimáljövedelem
És ezt a tolvajlások leállításával simán ki lehetne fizetni.
A jobblib vagy nem tom milyen kormányod azonban éppen tőkéseket épít, ja magukat értem
Ha valamiben azt közlöd, hogy jobb lett valakiknek, akkor közöld a mennyiséget is, mert anélkül szart sem ér.
Ha véletlenül az átlag kifejezést jasználnád, akkor tedd mellé a medián kifejezést is, úgy korrekt.
Nos a negatívum, amit én írok, az előbbi kettőből és abból adódik, hogy a büdös életben nem fogod le írni ezeket a dolgokat. De nem akarlak támadni, hiszen még senki sem írta le eddig soha. :)
Egyébként a rekord értéken járó kivándorlásban ez is fő szerepet játszott. Pont annak a rétegnek nem emelkedett szart se akik hitelt vettek fel a legnagyobb részben.
Így van szarja a pénzt az EKB 0 kamat. Ja igen nulla kamat ugye a kis megtakarítással rendelkezők számára ez nem feltétlenül előnyös. pl. csak 2millánál havi 10K bukta 6%-al számolva. Tegnap beszélgettem ismerőssel nem firtatnám hol dolgozik de a minimál és bruttó 200k közötti fizetésűekről volt szó, hogy tulajdonképpen az elmúlt 6 évben ebben a sávban gyakorlatilag nem történt jövedelem emelkedés csak annyi amennyivel a minimál nőtt. A hitelfelpörgésben továbbra sem hiszek a minimálos nem hitelképes a komoly szakmunkás bér pedig nem emelkedett szinte semmit. A nagypénzűek még több pénzhez jutottak ez igaz az elmúlt években, de mire vennének fel hitelt?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link