PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

9651
9652
9653

johai 2019. 06. 19. 08:33

Előzmény: #42204 Zazie90

#42220

Es hitelt ,mondjuk 20 millat mire kaptal 2 eve?
Nyilvan nagy erteku ingatlanra,marmint ha csak 2-3 millad volt anno.
Magyaran azt mondod hulye volt az aki nem tette fel mindenet ket eve,hiszen lathatjuk a mai kinalati arakbol hogy mennyit lehetett volna keresni.
Rengeteg ha van ebben az eszmefuttatasban,nem beszelve az ado,illetek,ingatlanos ugyvedi koltsegekrol,ez mind nincs levonva a virtualis nyeresegbol.

Törölt felhasználó 2019. 06. 19. 08:12

Előzmény: #42217 Zazie90

#42219

Nemreg visszakerestem poenbol, Consonance arrol panaszkodott(https://forum.portfolio.hu/topics/lakasarrobbanast-var-magyarorszagon-a-guru/20340?oldal=1757#6157217) meg mielott kikupalta volna az elmult felevben elmondasa szerint magat h a netto 200-at nem viszi haza egy nemet biztositonal szerinte _ertelmisegi_ munkat vegezve(azota se derult ki az amugy mi).
Remelem miota jegybankelnoki szintre gyurta a kozgazt mar ez nincs igy, es bar fenyegotozott a rage quit-el mar megint itt kavarja az amugy allovizet.

Zazie90 2019. 06. 19. 08:05

Előzmény: törölt hozzászólás

#42218

Zazie90=Azember én nicket akkor törlöm amikor elegem van az egyszerűsegből és rájövök nekem ez nem hiányzik. Ezt azembernel felindulásból egyszer sikerült jól megcsinálni zazie90 nél még kb 4 szer félig. De érik már megint egy teljes törlés...

Zazie90 2019. 06. 19. 08:00

Előzmény: #42213 berlini

#42217

Consonance=Masseduction=Wohler=Lajos=nemecsek=nemecsek1=nemecsek2=nemecsek3=nemecsek4=nemecsek5=nemecsek6=nemecsek7... Etc

wöhler 2019. 06. 19. 07:35

Törölt hozzászólás

#42216

wöhler 2019. 06. 19. 06:30

Törölt hozzászólás

#42215

consonance 2019. 06. 19. 01:46

Törölt hozzászólás

#42214

berlini 2019. 06. 19. 01:41

Előzmény: törölt hozzászólás

#42213

Te csak lépjél szintet a panelban .
Hány emeletes?
Te vagy a ház informatikusa?

consonance 2019. 06. 19. 00:59

Törölt hozzászólás

#42212

masseduction 2019. 06. 18. 23:33

Előzmény: törölt hozzászólás

#42211

Vannak ennél magasabb intellektuális szinteken mozgó internetes felületek, szerintem hagyd ez. Én is megtettem.

consonance 2019. 06. 18. 23:19

Törölt hozzászólás

#42210

berlini 2019. 06. 18. 23:00

Előzmény: törölt hozzászólás

#42209

én elejétől kezdve kétkedem a német sikersztoridon.
Aki tényleg sikeres az időközben megtanult egy kis szerénységet.
WB-nek nincs akkora mellénye mint neked.
Kétszer szintet léptél......nincs lisft Kiskunladházán a panelban?

consonance 2019. 06. 18. 22:55

Törölt hozzászólás

#42208

consonance 2019. 06. 18. 22:54

Törölt hozzászólás

#42207

Zazie90 2019. 06. 18. 22:15

Előzmény: törölt hozzászólás

#42206

Ezzel csak megint az a baj hogy te saját bemondasod alapján poenkodni jársz ide. A kis poenkodasod valószínűleg sokba került egy két bizonytalannak akinek te mint Lajos wohler etc néven irogattal.ide emberek olyan érdeklődéssel jöttek hogy megnézzék vegyenek e ingatlant és nem tették meg egyrészt a jól hangzó kipukkan a lufi etc miatt. Ennyi. 3 éve írok a forumba azóta hu vagyok az eredeti elképzelésekhez. Csak sok energiát nem tudok erre fordítani. Azt hiszem itt berlini is csak megírta hogy duplázott 2017 és cordia új lakás foglaláshoz képest és még kész sincs a lakás! :) Szoval ennyi a nagy sztori...

wöhler 2019. 06. 18. 20:28

Törölt hozzászólás

#42205

Zazie90 2019. 06. 18. 19:39

Előzmény: törölt hozzászólás

#42204

Lajos, megint elkepzelsz valami scenariot és azt gondolod az is a valóság :) Nekem itthon meg otthon mindig is tobb volt egy országnál. Habár most úgy néz ki mindkettő most Magyarország lessz.
Vagyonom javát is itthon szedtem össze főleg az elmúlt pár év befektetésével. Azt is elmondtam itt hogy aki rám halhat az egy átlag magyar fizetéssel is tudna hasonlót tenni. Egyik ötletem amit javasoltam az az újépítésű lakás volt. 10%most 90% a végén. Simán bárki aki rma hallgatott meg ha csak 2-3 milliót rakott le 2 éve az már 20-30 milliót csinált. És ne mond nekem 2-3 milliót nem tudott volna senki lerakni... Itt emberek valami személyes méregből irogatnak. Pedig sok jó tanács volt itt mit kellene csinálni. Te könnyen poenkodsz van normális melod te úgy kb el leszel. A gond az az lessz hogy a különbségek azért egyre kisebbek lesznek. Nem lehet már pár ev külföld után szintet lepni. A sok ember aki itt várja már évek óta az összeomlást az meg élete lehetőséget hagyta ki. Nekem ez nem poén. Én elvagyok elég jól. Amikor ide nézek inkább azt szeretném látni jó irányba mennek a dolgok..

wöhler 2019. 06. 18. 18:12

Törölt hozzászólás

#42203

Zazie90 2019. 06. 18. 17:43

Előzmény: #42201 elemerorsos

#42202

Hát én is elmélkedem mondjuk azért akar me jo is lehet :) a medence mellett konditerem van? Ez inkább saját használatra van inkább nem kiadásra . Azért kíváncsi leszek mennyire ugranak rá első nap mennyi lessz le foglalva.

elemerorsos 2019. 06. 18. 17:26

Előzmény: #42199 Zazie90

#42201

Azért ez súlyos szerintem. Lakni sem igazán jó ott, meg befektetni sem (ennyiért). Ilyen áron a belvárosban is lehet lakást venni, ahol jóval magasabb áron lehet kiadni.