Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
wöhler 2019. 05. 01. 14:39
Törölt hozzászólás
#40300
wöhler 2019. 05. 01. 14:25
Törölt hozzászólás
#40299
sakal83 2019. 05. 01. 14:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#40298
Akkor minden ingatlanbefekteto teved. Errol nem vitatkozok. A kotvenyek az istenek... a berleti dij meg valamicske. Mondjuk nominalisan 2008 es 2015 kozott 7m. Tenyleg. Kutyafasza:) 
A mostani allamkotveny meg a legjobb mert 30 millara kapsz max 900e forintot de legalabb a valos infla megesz belole 1;5mot. A vallalati kotveny meg megjobb. Lasd questor:)
Jelenleg dolgoztatni kell a penzt igy hogy dolgozol. Minden passziv jovedelem felejtos. A reszveny kulonosen kockazazmentes:) vegulis van napi esesi limit:)
Errtem hogy kotekedsz. Csak nem ertem mivel kivel es miert harcolsz. Mar ezerszer meg lett ragva a tema. Eszkozarak egekben es nonek amig nulla a kamatkornyezet az allamkotveny buko a hazudott infla miatt. Eses varhato de nem a piacrol leginkabb hanem ha a jegybankok ugy dontenek. Jelenleg iranyotott gazdasag van. Nagyaranyu munkanelkuliseg nem varhato mert egyre kevesebb a munkaero es oregefo tarsadalom van  A hianyszakmaban ami nem az it szarra ketesjeti magat az ember amig nincs bevandorlas. 
wöhler 2019. 05. 01. 13:49
Törölt hozzászólás
#40297
wöhler 2019. 05. 01. 13:48
Törölt hozzászólás
#40296
sakal83 2019. 05. 01. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#40295
Tehat 2008 3 feleves csucsrol 2013ra 26%ot csokkent az ar fokozatosan. Majd 2 ev mulva mar a 2008as csucsnal jart. Ez azert nem tragikus es hirtelen bekovetkezo eses. Tartosnak sem mondanam... fokent ugy hogy emberemlekezet ota a legnagyobb vilagvalsag volt specifikus magyar hitelvalsaggal fuszerezve nagy eladasi kenyszerrel amit az allam is tolt a vegtorlesztessel es magas kamatszinttel. Ez minden csak nem tragikus eses barmennyire probaljuk elhinni. A devizahiteles ajvek miatt emlekezetes kizarolag.
johai 2019. 05. 01. 12:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#40294
En is tanusithatom sokkal tobb az ember a fovarosban mint 4 eve.
Tomegkozlekedes szinte duplikalt,lakotelepeken este mar nincs parkolo annyi a kocsi,az uton kenytelenek allni.
Ezek az emberek a jovendobeli lakasvasarlok,csokosok....egyenlore meg albiban vannak.
Problema az hogy marciustol sok hirdeto ratette a 10 millios tamogatast a kinalati arra,ezert ugrott minden,okafogyotta valt a csok2 is sajnos,marad az alberlet.
highlife 2019. 05. 01. 10:56
Törölt hozzászólás
#40293
wöhler 2019. 05. 01. 10:23
Törölt hozzászólás
#40292
highlife 2019. 05. 01. 10:00
Törölt hozzászólás
#40291
wöhler 2019. 05. 01. 09:48
Törölt hozzászólás
#40290
highlife 2019. 05. 01. 09:40
Törölt hozzászólás
#40289
wöhler 2019. 05. 01. 09:38
Törölt hozzászólás
#40288
highlife 2019. 05. 01. 09:22
Törölt hozzászólás
#40287
sakal83 2019. 05. 01. 09:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#40286
Mennyit? Kíváncsian várom a számokat
wöhler 2019. 05. 01. 09:19
Törölt hozzászólás
#40285
wöhler 2019. 05. 01. 09:02
Törölt hozzászólás
#40284
wöhler 2019. 05. 01. 09:01
Törölt hozzászólás
#40283
elemerorsos 2019. 05. 01. 08:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#40282
A legtöbb ír kiülte a válságot és minimum dupláztak a lakásaikon. Még el sem adták a nagy részét. Ilyen a tőzsde is, van aki kiüli a mélypontokat valaki kiszáll bukóval.
wöhler 2019. 05. 01. 08:39
Törölt hozzászólás
#40281

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek