PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

10032
10033
10034

pitcairn2 2019. 02. 11. 17:04

Előzmény: törölt hozzászólás

#34520

"Időpazarlás a lakásárak növekedése miatt aggódni."
nem lenne ennyi szubvenció ha nem aggódnának...
tán már ők is az emelkedő kamatkörnyezettől tartanak...

lohran 2019. 02. 11. 17:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#34519

a "hőbörgés" is emberi tulajdonság, csak leírom Neked.

ncseed 2019. 02. 11. 17:01

Törölt hozzászólás

#34518

ncseed 2019. 02. 11. 16:59

Törölt hozzászólás

#34517

Criscito 2019. 02. 11. 16:58

Előzmény: törölt hozzászólás

#34516

Elolvastad a cikket ?

ncseed 2019. 02. 11. 16:56

Törölt hozzászólás

#34515

lohran 2019. 02. 11. 16:53

Előzmény: törölt hozzászólás

#34514

Ha piaci mozgás lenne nem is aggódna senki, de itt eszelős módon torzítanak el mindent a saját hasznukra ,anyagi és politikai értelemben egyaránt.

Criscito 2019. 02. 11. 16:50

Előzmény: törölt hozzászólás

#34513

Az is egy baromság úgy ahogy van. https://alapblog.hu/a-rezsicsokkentes-oromei/

ncseed 2019. 02. 11. 16:49

Törölt hozzászólás

#34512

lohran 2019. 02. 11. 16:49

Előzmény: #34508 lohran

#34511

Láttam a közgyűlés résztvevőinek arcát , a gúnyos kacajukat, mit mondjak mintha nem is e világi lények lennének.
Egyszóval ijesztő élmény volt.

ncseed 2019. 02. 11. 16:48

Törölt hozzászólás

#34510

Carlito7 2019. 02. 11. 16:47

Előzmény: #34496 Criscito

#34509

A közmunka is munkaviszony.

lohran 2019. 02. 11. 16:46

Előzmény: #34506 Láma

#34508

Csak a bőrünkre és az idegeinkre megy, minden percért kár amit ennek a béklyóiban töltünk.
Majd "alkalmazkodunk" hozzá már aki tud.

Criscito 2019. 02. 11. 16:45

Előzmény: #34501 Criscito

#34507

Másik véglet azok a fiatalok, akiknek apuka megvette a lakást kp-ra és 3 gyereket akarnak. Fel kell venni a pénzt, és be lehet fektetni szépen (részvénybe, ingatlanba, PMÁK-ba stb. TBSZ-en), törleszteni nem kell, amíg jönnek a gyerekek, a harmadik után meg elengedik a tőkét. A semmiből csinálhatnak egy csomó pénzt.

Láma 2019. 02. 11. 16:43

Előzmény: #34505 lohran

#34506

OV próbálja kihozni belőle a maximumot. EU választás előtt bejelenti, önkorm választás előtt életbe lépteti. Érvényes a köv parlamenti választásig.

lohran 2019. 02. 11. 16:33

Előzmény: #34503 Criscito

#34505

Ennyi kárt amit ez a kormány okozott a felelőtlen intézkedéseivel ez az ország nem szenvedett el békeidőben.
Eredménye a jövedelmi különbségek, lakhatási giga infláció az erkölcsi károkról nem is lehet beszélni annyira giga méretűek.
De ha ez kell a választóknak.....

pitcairn2 2019. 02. 11. 16:32

Előzmény: törölt hozzászólás

#34504

továbbra is tartom a budapesti lakásárak kapcsán a 40-50%-os nominális esést:)

Criscito 2019. 02. 11. 16:25

Előzmény: #34502 lohran

#34503

Így van. Ez egy baromság úgy is, hogy még nem tudjuk a részleteket.

lohran 2019. 02. 11. 16:24

Előzmény: #34498 Criscito

#34502

egy örült fejéből kipattant adakozás szempontjából közömbös Te vagy egy roma kapja azt , mindenképpen káros minden szempontból.

Criscito 2019. 02. 11. 16:23

Előzmény: #34498 Criscito

#34501

https://kiszamolo.hu/ujabb-csaladtamogatasok-2/
Ennyi kb. Magyarországon az emberek 80%-ának sosem volt ennyi pénze összesen. Ez a szomorú valóság. Éppen ezért nem is tudnak majd vele mit kezdeni. Tisztelet a kivételnek. 3 évig kánaán, amíg felfüggesztik a törlesztést, utána meg hideg zuhany, mert nem lesz miből törleszteni, miközben a pénz elment baromságra.